福岡県福岡市中央区地行4丁目10-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,834 万円 65.98m²の部屋
〜6,695 万円 119.98m²の部屋
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店舗外観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,834万円65.98m²の部屋43万円 / m²
〜6,695万円119.98m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区地行)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区地行 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 4,092万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,981万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,834万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,757万円 | 97.3％ |
このマンションと、福岡市中央区地行の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,834万円 (65.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,834万円 |
| 買取 | 1,701万円 〜 2,267万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.7万円65.98m²の部屋
〜28.22万円119.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
DSパレ・リオンドールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDSパレ・リオンドールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 30万円 / 月 | 100.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.20m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 66.06m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.98m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 11万円 / 月 | 67.02m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.98m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
DSパレ・リオンドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | DSパレ・リオンドール |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目10-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルJ4 | 977万円 〜 9,993万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目11-31 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルエア | 895万円 〜 1,159万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目9-13 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| サントーア地行 | 2,577万円 〜 3,502万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目7-10 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| ダイナコートエスタディオ大濠公園 | 626万円 〜 836万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目3-2 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全64戸 |
| トピア大濠 | 1,118万円 〜 1,465万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目7-10 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| エスポアールいわさき | 919万円 〜 1,387万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目8-10 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| メープル | 1,055万円 〜 1,410万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-29 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| クロスステージ大濠 | 1,066万円 〜 1,576万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-34 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス唐人 | 839万円 〜 1,049万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目8-59 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| クレセール西牟田 | 1,170万円 〜 1,483万円 | 福岡県福岡市中央区黒門9-14 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクレールイースト西新 | 3,102万円 〜 4,087万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目10-4 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| メゾン・ド・唐人 | 865万円 〜 6,392万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目1-19 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| 大濠チェリーマンション | 3,460万円 〜 7,157万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-18 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| エトワールあべ | 1,110万円 〜 6,238万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目5-21 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アダージュ大濠パークビュー | 3,275万円 〜 5,349万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-38 |
1997年7月（築28年） 地上12階 / 全31戸 |
| 日商岩井レジオン大濠 | 2,374万円 〜 4,039万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-4 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全1戸 |
| ランプロン大濠 | 1,205万円 〜 1,949万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目1-17 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| リオグランテージ大濠 | 2,909万円 〜 4,978万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-39 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| エンゼルハイムももち | 2,700万円 〜 4,536万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-24 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全36戸 |
| パティオス唐人 | 988万円 〜 1,533万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目8-16 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| キャロル弐番館 | 944万円 〜 2,666万円 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目1-19 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャロル壱番館 | 1,012万円 〜 2,666万円 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目1-21 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全39戸 |
| コアマンション大濠プレジオ | 3,094万円 〜 4,193万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目8-13 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィング5 | 1,115万円 〜 1,563万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目2-6 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヨーキハイム大濠 | 1,240万円 〜 1,626万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-25 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルピエ大濠 | 1,461万円 〜 1,950万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目19-32 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| レリアンスヴィラ西新 | 3,395万円 〜 4,575万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目14-17 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TK大濠ドミトリー | 1,036万円 〜 1,296万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目15-10 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカールN・大濠 | 939万円 〜 1,344万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目9-5 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス西新 | 3,487万円 〜 5,648万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目14-15 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
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