福岡県福岡市中央区地行3丁目3-3
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
4,486 万円 73.46m²の部屋
〜6,745 万円 88.96m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,486万円 (61万円 / m²) 73.46m²の部屋
〜6,745万円 (76万円 / m²) 88.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市中央区地行)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 5,717万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 5,647万円 | 98.8% |
| 築30年(6年後) | 5,287万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 4,486万円 |
| 1年後(築25年) | 98.8% | 4,431万円 |
| 6年後(築30年) | 92.5% | 4,148万円 |
このマンションと、福岡市中央区地行の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,486万円 (73.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 82万円 / m² |
パークハウスセンシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.04%、 2年前→1年前:5.39%、 1年前→今年:4.99% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,486万円 |
| 買取 | 2,692万円 〜 3,589万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.49万円 / 月 73.46m²の部屋
〜
18.48万円 / 月 88.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウスセンシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウスセンシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 15万円 / 月 | 79.04m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 17万円 / 月 | 88.96m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 16万円 / 月 | 88.96m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 88.96m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年11月 |
| 13.9万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 16万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 15万円 / 月 | 79.04m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 15.4万円 / 月 | 79.04m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 17万円 / 月 | 90.89m² | 4LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 88.96m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 88.96m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 17万円 / 月 | 88.96m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 88.96m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月 |
| 17万円 / 月 | 88.96m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 16万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モントーレ地行スクエア | 2,871万円 〜 5,256万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-28 |
2000年2月(築26年) 地上6階 / 全13戸 |
| チェリーマンション地行 | 2,304万円 〜 3,676万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目9-17 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン地行二丁目 | 3,769万円 〜 4,664万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-36 |
2003年7月(築23年) 地上5階 / 全11戸 |
| クレアトゥール地行 | 1,271万円 〜 2,409万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目10-11 |
2001年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| モントーレ地行ガーデン | 4,447万円 〜 5,571万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目11-18 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全33戸 |
| アイ.エム.ディ.ビュードーム | 1,066万円 〜 1,336万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目1-36 |
2003年4月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
| エクメール大濠2 | 2,279万円 〜 5,404万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-18 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスビュー大濠 | 3,447万円 〜 4,337万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-35 |
2003年9月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| RAGAZZA大濠 | 1,246万円 〜 1,590万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目5-10 |
2001年1月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス百道 | 3,403万円 〜 5,972万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目15-1 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピアステージ西新 | 2,325万円 〜 4,766万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目16-5 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全9戸 |
| ダイナコートエスタディオ大濠公園2 | 808万円 〜 1,108万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目3-14 |
2000年3月(築26年) 地上11階 / 全70戸 |
| メルクリオ西新 | 1,744万円 〜 2,293万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-50 |
2001年11月(築25年) 地上7階 / 全31戸 |
| ファーネスト百道浜通り | 3,550万円 〜 4,749万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-18 |
2000年11月(築26年) 地上7階 / 全11戸 |
| コスモ西新コートフォルム | 4,309万円 〜 6,177万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目17-6 |
2003年8月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西大濠 | 3,291万円 〜 5,930万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-44 |
2000年5月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
| 西新二丁目パーク・ホームズ | 3,833万円 〜 5,427万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-8 |
2001年5月(築25年) 地上9階 / 全53戸 |
| モンレーヴ西新2 | 1,974万円 〜 2,473万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目13-18 |
2001年8月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴェール | 1,715万円 〜 2,197万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目1-28 |
2001年10月(築25年) 地上7階 / 全24戸 |
| ピュアドームレジデンテ大濠 | 794万円 〜 1,497万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目8-7 |
2000年12月(築25年) 地上8階 / 全30戸 |
| サンリヤン西新弐番館 | 3,785万円 〜 5,380万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-10 |
2002年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新弐番館 | 3,512万円 〜 5,071万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-12 |
2000年7月(築26年) 地上7階 / 全27戸 |
| アメックス西新駅前 | 2,619万円 〜 5,050万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目6-5 |
2001年7月(築25年) 地上15階 / 全33戸 |
| セレソン大濠 | 2,927万円 〜 4,210万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-16 |
2002年11月(築24年) 地上11階 / 全28戸 |
| ファーネスト大濠 | 3,371万円 〜 4,178万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目28-15 |
2000年8月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
| シティハウス大濠 | 1,669万円 〜 2,450万円 | 福岡県福岡市中央区黒門7-18 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全16戸 |
| シティハウス百道 | 4,136万円 〜 5,800万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-12 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
| ビエント今川 | 1,159万円 〜 1,812万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-13 |
2002年4月(築24年) 地上6階 / 全40戸 |
| サンリヤン西新2丁目 | 4,512万円 〜 8,643万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目20-1 |
2000年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランクリュー西新 | 1,483万円 〜 2,136万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-13 |
2001年2月(築25年) 地上9階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 唐人町パークハウス | 1,863万円 〜 1億 96万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-1 |
2000年3月(築26年) 地上14階 / 全56戸 |
| パークハウス大濠 | 5,241万円 〜 7,133万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-8 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
| パークハウス大濠南 | 2,992万円 〜 6,097万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目2-24 |
1996年2月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
| パークハウス赤坂ヴェルシア | 5,321万円 〜 7,594万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-55 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークハウス警固フォレスト | 2,232万円 〜 5,040万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目13-30 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
| 御所ヶ谷パークハウス | 4,909万円 〜 6,758万円 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷2-36 |
2006年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークハウスセンシア |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区地行3丁目3-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください