価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目4-28
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,260 万円 44.36m²の部屋
〜5,806 万円 159.05m²の部屋
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福岡市中央区及び赤坂・桜坂・警固などの福岡市都心部での不動産の仲介・売買を中心に行っています。この地域を知り尽くしたプロエージェントが家づくり・不動産開発・不動産有効活用の専門ノウハウを駆使して不動産仲介（不動産の売買）を行うことが強みです。
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専門スタッフがご対応いたします
グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,260万円44.36m²の部屋28万円 / m²
〜5,806万円159.05m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイムニュー桜坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 46.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,190万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 2,280万円 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 2,290万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 2,190万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,480万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,290万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 2,390万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 2,198万円 | 70.33m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 2,280万円 | 70.33m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 1,480万円 | 66.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,880万円 | 122.75m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,980万円 | 122.75m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 3,080万円 | 122.75m² | 4LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 750万円 | 46.45m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,650万円 | 44.36m² | 1R / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 1,600万円 | 68.05m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 1,650万円 | 63.22m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 1,650万円 | 116.43m² | 4LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 730万円 | 64.83m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,260万円 |
| 買取 | 756万円 〜 1,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.82万円44.36m²の部屋
〜21.51万円159.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイムニュー桜坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイムニュー桜坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 46.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 46.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月 |
| 9万円 / 月 | 67.68m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 42.3万円 / 月 | 159.05m² | - / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 41.6万円 / 月 | 159.05m² | - / 2階 | 2018年9月〜2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.34m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 68.05m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 45.95m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.34m² | 2DK / 3階 | 2019年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 80.84m² | 4LDK / 9階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 9万円 / 月 | 60.62m² | 1LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 9万円 / 月 | 60.62m² | 1LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2014年10月〜2015年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.34m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 9万円 / 月 | 60.62m² | 1LDK / 7階 | 2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 72.03m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月〜2013年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.68m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.68m² | 2LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.34m² | 1LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 72.03m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月 |
| 7万円 / 月 | 64.94m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月 |
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ハイムニュー桜坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.56%、 2年前→1年前：2.65%、 1年前→今年：7.74% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイムニュー桜坂 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目4-28 |
| 交通 |
|
【外観】鉄骨鉄筋コンクリート造10階建6階部分築年月：昭和50年4月
【エントランス】オートロック付きで防犯面も安心です。
【周辺】桜坂保育園 徒歩2分。 100m
| 築年月（築年数） | 1975年4月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンボール桜坂 | 1,016万円 〜 2,431万円 | 福岡県福岡市中央区古小烏町81-3 |
1974年5月（築51年） 地上10階 / 全83戸 |
| 薬院パークマンション | 2,147万円 〜 4,796万円 | 福岡県福岡市中央区浄水通1-18 |
1974年9月（築51年） 地上9階 / 全76戸 |
| 浄水グランドコーポ | 2,072万円 〜 3,398万円 | 福岡県福岡市中央区浄水通3-37 |
1975年4月（築50年） 地上7階 / 全89戸 |
| グレースマンション浄水 | 355万円 〜 1,009万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-14 |
1973年10月（築51年） 地上4階 / 全13戸 |
| プレジデント桜坂 | 1,688万円 〜 3,062万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目1-6 |
1975年6月（築50年） 地上12階 / 全26戸 |
| 103大稲マンション | 1,049万円 〜 3,303万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-5 |
1975年4月（築50年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション第5博多 | 1,265万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目8-28 |
1974年4月（築51年） 地上12階 / 全70戸 |
| フォーレ薬院 | 1,780万円 〜 3,107万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目10-23 |
1974年8月（築51年） 地上5階 / 全24戸 |
| チサンマンション第3博多 | 588万円 〜 2,423万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-24 |
1974年3月（築51年） 地上11階 / 全79戸 |
| 赤坂エクセル | 922万円 〜 4,135万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目8-26 |
1974年11月（築50年） 地上12階 / 全132戸 |
| 秀和警固レジデンス | 561万円 〜 2,892万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目17-26 |
1974年7月（築51年） 地上11階 / 全72戸 |
| フローラ薬院 | 1,823万円 〜 4,051万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目3-7 |
1975年3月（築50年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ大濠 | 935万円 〜 2,482万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-45 |
1974年4月（築51年） 地上7階 / 全31戸 |
| インペリアル平尾台 | 1,399万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目24-36 |
1975年3月（築50年） 地上8階 / 全59戸 |
| ラコンテ赤坂けやき | 1,358万円 〜 3,017万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-11 |
1976年8月（築49年） 地上7階 / 全27戸 |
| 六本松パールシャトー | 772万円 〜 1,611万円 | 福岡県福岡市中央区谷2丁目14-8 |
1974年7月（築51年） 地上6階 / 全36戸 |
| 日商岩井今泉マンション | 1,543万円 〜 4,115万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目1-28 |
1974年7月（築51年） 地上9階 / 全106戸 |
| ホワイティ薬院 | 1,126万円 〜 3,505万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-5 |
1975年5月（築50年） 地上14階 / 全92戸 |
| えがしらマンション | 817万円 〜 1,478万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目2-39 |
1975年4月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 102大稲マンション | 810万円 〜 1,544万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-27 |
1974年6月（築51年） 地上6階 / 全32戸 |
| 平尾山荘マンション | 402万円 〜 601万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-33 |
1974年6月（築51年） 地上8階 / 全28戸 |
| ローズマンション大名 | 1,018万円 〜 2,139万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目3-42 |
1974年7月（築51年） 地上6階 / 全29戸 |
| 東峰マンション大名 | 567万円 〜 1,863万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目10-33 |
1976年11月（築48年） 地上7階 / 全47戸 |
| 藤和大名コープ | 621万円 〜 1,657万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目9-45 |
1977年3月（築48年） 地上9階 / 全67戸 |
| 東峰マンション薬院 | 822万円 〜 1,206万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目2-9 |
1976年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 平尾ハイツ | 1,318万円 〜 3,047万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目6-32 |
1974年1月（築51年） 地上6階 / 全15戸 |
| 輝国住宅3棟 | 1,082万円 〜 1,460万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目12-12 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ平尾 | 1,314万円 〜 3,387万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8 |
1974年11月（築50年） 地上10階 / 全37戸 |
| 輝国住宅2棟 | 1,348万円 〜 1,857万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目12-12 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
| 輝国住宅1棟 | 896万円 〜 1,221万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目12-12 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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