この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区桜坂2丁目1-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,372 万円 27m²の部屋
〜1,933 万円 27.67m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,372万円27m²の部屋51万円 / m²
〜1,933万円27.67m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区桜坂)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区桜坂 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 891万円 | 100% |
築20年(2年後) | 869万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 812万円 | 91.1% |
築30年(12年後) | 755万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,372万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,337万円 | 97.5% |
7年後(築25年) | 1,250万円 | 91.1% |
12年後(築30年) | 1,162万円 | 84.7% |
このマンションと、福岡市中央区桜坂の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,372万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,372万円 |
買取 | 823万円 〜 1,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.08万円27m²の部屋
〜7.14万円27.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス桜坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス桜坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年11月 |
6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2022年4月〜2022年9月 |
6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月 |
6.1万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5.9万円 / 月 | 27.06m² | 1DK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
5.9万円 / 月 | 27.06m² | 1DK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6.1万円 / 月 | 27.06m² | 1DK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
5.9万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
6.1万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2020年4月〜2020年7月 |
6.2万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
6.1万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 3階 | 2020年6月 |
6.4万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 7階 | 2019年9月〜2020年1月 |
6.1万円 / 月 | 27.06m² | 1DK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
6.3万円 / 月 | 27.06m² | 1R / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
6.2万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
6.1万円 / 月 | 27.06m² | 1DK / 6階 | 2018年10月〜2019年4月 |
6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2018年10月〜2019年4月 |
5.9万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
6.3万円 / 月 | 27.06m² | 1R / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
5.9万円 / 月 | 27.06m² | 1DK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2017年6月〜2018年5月 |
6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2016年12月〜2018年3月 |
6.3万円 / 月 | 27.06m² | 1DK / 7階 | 2017年4月〜2018年3月 |
6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2017年10月 |
6.2万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 6階 | 2017年10月 |
6.2万円 / 月 | 27.67m² | 2K / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
6.2万円 / 月 | 27.67m² | 1DK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
6.2万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 6階 | 2015年11月〜2017年4月 |
6.2万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
6.2万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2017年3月 |
5.9万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
6.2万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 3階 | 2017年2月 |
6.2万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 5階 | 2016年4月〜2016年11月 |
6.2万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2016年8月 |
6.1万円 / 月 | 27.06m² | 1DK / 5階 | 2016年4月〜2016年8月 |
6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
5.9万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2016年7月 |
6.1万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2016年5月 |
6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2015年3月〜2015年6月 |
6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
6.1万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2015年2月 |
6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2014年7月〜2014年11月 |
6.4万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 7階 | 2014年8月〜2014年9月 |
6.3万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 6階 | 2014年4月〜2014年7月 |
6.2万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
5.9万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
6.2万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 6階 | 2012年10月〜2013年12月 |
6.1万円 / 月 | 27.06m² | 1DK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
6.4万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 7階 | 2013年4月〜2013年8月 |
6.2万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年8月 |
5.9万円 / 月 | 27.06m² | 1DK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
6.1万円 / 月 | 27.06m² | 1DK / 6階 | 2013年1月〜2013年6月 |
6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 6階 | 2013年1月〜2013年3月 |
6.3万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 6階 | 2012年9月〜2013年2月 |
6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2012年12月〜2013年2月 |
6.2万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
5.9万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2013年2月 |
6.1万円 / 月 | 27.06m² | 1DK / 6階 | 2012年9月 |
6.1万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 4階 | 2012年9月 |
6万円 / 月 | 27.06m² | 1DK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
5.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2012年6月 |
5.9万円 / 月 | 27.67m² | 1DK / 2階 | 2012年5月 |
6.2万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 3階 | 2011年6月〜2012年4月 |
6.1万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2012年3月 |
6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2011年12月〜2012年2月 |
6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年12月 |
6万円 / 月 | 27.06m² | 1DK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
5.9万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
6.1万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年9月 |
5.9万円 / 月 | 27.06m² | 1DK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
5.9万円 / 月 | 27.37m² | 1DK / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2010年9月 |
5.9万円 / 月 | 27.06m² | 1DK / 2階 | 2010年1月〜2010年6月 |
6.1万円 / 月 | 27.06m² | 1DK / 5階 | 2009年5月〜2010年3月 |
6.1万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2009年8月〜2009年11月 |
6.5万円 / 月 | 27.67m² | 1R / 7階 | 2009年10月〜2009年11月 |
5.9万円 / 月 | 27.06m² | 1K / 2階 | 2009年11月 |
5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2009年5月〜2009年10月 |
6万円 / 月 | 27.06m² | 1DK / 3階 | 2009年3月〜2009年6月 |
6.2万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 2階 | 2009年6月 |
6.2万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 6階 | 2009年4月〜2009年5月 |
6.3万円 / 月 | 27.37m² | 1DK / 5階 | 2009年4月 |
6.3万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 5階 | 2009年2月〜2009年3月 |
6.1万円 / 月 | 27.06m² | 1DK / 5階 | 2009年3月 |
6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2009年1月 |
6万円 / 月 | 27.67m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミナス桜坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2007年3月のマンション「ルミナス桜坂」は、福岡県福岡市中央区桜坂を所在地としています。地上7階建ての同マンションでは、RC(鉄筋コンクリート)構造を採り入れています。交通については、桜坂駅が徒歩およそ3分、六本松駅が徒歩およそ14分の場所に設けられており、福岡市地下鉄七隈線を利用することができます。
マンション名称 | ルミナス桜坂 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目1-27 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】西松屋福岡桜坂店 584m
【周辺】六本松421 1057m
【周辺】サニー警固店 781m
【周辺】ボンラパスTREZO 1052m
【周辺】セブンイレブン福岡けやき通り店 801m
【周辺】ドラッグイレブン六本松駅前店 1055m
【周辺】石蔵病院 459m
【周辺】福岡銀行けやき通り支店 858m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラピスラズリ桜坂 | 1,513万円 〜 4,166万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目7-13 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MJR桜坂プレシャス | 4,263万円 〜 7,116万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目4-1 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全21戸 |
ライオンズマンション桜坂シティ | 2,529万円 〜 4,262万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目11-63 |
2005年7月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランドシャルマン桜坂 | 1,929万円 〜 2,668万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-11 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ桜坂ステーションプラザ | 899万円 〜 1,291万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-43 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リード桜坂 | 1,167万円 〜 5,284万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-58 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ桜坂ルネッサンス | 1,355万円 〜 5,695万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-49 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
MJR赤坂けやきの森 | 3,761万円 〜 4,965万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-16 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全48戸 |
ロワール赤坂けやき通り | 2,519万円 〜 5,092万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-28 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
ルネッサンス21赤坂けやき通り | 1,194万円 〜 1,730万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-41 |
2006年6月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リファレンス桜坂 | 1,576万円 〜 2,115万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目4-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全4戸 |
メディカルビル谷 | 3,478万円 〜 4,575万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目9-22 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレアコート六本松プレミアム | 3,887万円 〜 5,113万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-27 |
2008年8月(築17年) 地上14階 / 全26戸 |
アフロディーテ赤坂 | 1,000万円 〜 1,466万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目12-8 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクタス桜坂レノア | 1,151万円 〜 1,549万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目3-4 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
アソシアグロッツォ薬院大通り | 955万円 〜 1,294万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目3-3 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷 | 4,770万円 〜 6,339万円 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷5-21 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全13戸 |
レキシントンスクエア桜坂 | 1,127万円 〜 2,990万円 | 福岡県福岡市中央区古小烏町76-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンクレスト赤坂 | 1,213万円 〜 1,618万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-28 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全108戸 |
パークハウス警固フォレスト | 2,271万円 〜 4,743万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目13-30 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
ライオンズタワー赤坂けやき通り | 3,603万円 〜 8,256万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目3-3 |
2007年1月(築18年) 地上19階 / 全34戸 |
シストゥール | 1,497万円 〜 2,527万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目17-14 |
2005年6月(築20年) 地上10階 / 全21戸 |
シティハウスけやき通り | 3,164万円 〜 5,697万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目16-21 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全42戸 |
ラ・フィーネ赤坂 | 2,158万円 〜 5,537万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-32 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
赤坂けやき通りレジデンス | 3,482万円 〜 7,654万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目3-17 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全50戸 |
アリッサム六本松 | 1,727万円 〜 4,799万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目3-9 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
御所ヶ谷パークハウス | 4,652万円 〜 5,924万円 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷2-36 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クラスけやき通り | 1,854万円 〜 9,012万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-51 |
2008年12月(築16年) 地上12階 / 全89戸 |
エンクレスト薬院 | 1,096万円 〜 1,451万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-21 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヴェントルーシェ | 1,495万円 〜 4,365万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-7 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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