この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区桜坂1丁目2-4
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,638 万円 30.38m²の部屋
〜3,369 万円 45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,638万円30.38m²の部屋54万円 / m²
〜3,369万円45m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区桜坂)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区桜坂 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,667万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,580万円 | 94.8% |
築30年(9年後) | 1,470万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,638万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,553万円 | 94.8% |
9年後(築30年) | 1,445万円 | 88.2% |
このマンションと、福岡市中央区桜坂の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,638万円 (30.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,638万円 |
買取 | 983万円 〜 1,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.26万円30.38m²の部屋
〜10.46万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エコノ桜坂8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70% 、 2年前→1年前:3.69% 、 1年前→今年:3.59% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エコノ桜坂8 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目2-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】役所「福岡市中央区役所まで1758m」
【周辺】郵便局「福岡桜坂郵便局まで256m」
【周辺】警察署・交番「中央警察署まで2344m」
【周辺】病院「石蔵病院まで694m」
【周辺】スーパー「サニー警固店まで893m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン福岡桜坂店まで129m」
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランフォーレ桜坂ステーションプラザ | 899万円 〜 1,284万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-43 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MJR桜坂プレシャス | 3,784万円 〜 5,388万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目4-1 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全21戸 |
ネズバン桜坂 | 1,641万円 〜 3,443万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目6-33 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション桜坂シティ | 2,527万円 〜 4,241万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目11-63 |
2005年7月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リファレンス桜坂 | 1,727万円 〜 2,387万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目4-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷 | 4,779万円 〜 6,319万円 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷5-21 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全13戸 |
御所ヶ谷グランドヒルズ | 3,139万円 〜 4,408万円 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷5-5 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レキシントンスクエア桜坂 | 1,137万円 〜 3,122万円 | 福岡県福岡市中央区古小烏町76-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドシャルマン桜坂 | 1,924万円 〜 2,642万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-11 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ赤坂けやきの杜 | 3,366万円 〜 4,655万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目3-23 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全48戸 |
D'グランセ御所ケ谷 | 3,251万円 〜 6,755万円 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷1-6 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全16戸 |
御所ヶ谷パークハウス | 4,705万円 〜 6,199万円 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷2-36 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オラシオン警固 | 1,335万円 〜 2,427万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目9-2 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファーネスト平尾浄水 | 4,157万円 〜 8,973万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町7-1 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラッシオ薬院 | 3,832万円 〜 7,600万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目7-1 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全52戸 |
ロワール赤坂けやき通り | 2,522万円 〜 5,075万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-28 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
ベネフィス赤坂 | 790万円 〜 1,114万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-32 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン浄水 | 4,707万円 〜 7,670万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目21-10 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全21戸 |
ラフォーレ赤坂アネックス | 969万円 〜 1,518万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-31 |
2004年8月(築20年) 地上11階 / 全38戸 |
ヴィバーチェ六本松 | 1,260万円 〜 3,531万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-23 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メディカルビル谷 | 3,224万円 〜 4,150万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目9-22 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アフロディーテ赤坂 | 998万円 〜 1,449万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目12-8 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ル・レーヴ薬院 | 1,330万円 〜 1,855万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-25 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン浄水通り | 3,583万円 〜 5,412万円 | 福岡県福岡市中央区浄水通4-17 |
2002年5月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コアマンションけやき通りプレジオ | 4,404万円 〜 1億 1,796万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目4-22 |
2002年10月(築22年) 地上15階 / 全132戸 |
D'グランセ平尾浄水町 | 5,056万円 〜 7,886万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町4-43 |
2005年11月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
ラヴィーヌ | 2,264万円 〜 3,833万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-38 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステート・モア薬院シャンブル | 1,080万円 〜 1,622万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-27 |
2002年6月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サーパス浄水通り | 4,898万円 〜 8,647万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目17-20 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全24戸 |
サヴォイステディハウス | 969万円 〜 1,251万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目9-21 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
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