福岡県福岡市中央区警固1丁目13-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,875 万円 50.41m²の部屋
〜6,654 万円 88.6m²の部屋
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
コスモ警固ロイヤルフォルムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
66.18m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,875万円50.41m²の部屋57万円 / m²
〜6,654万円88.6m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区警固)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区警固 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,610万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,576万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,404万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,875万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,838万円 | 98.7％ |
| 6年後(築30年) | 2,649万円 | 92.1％ |
このマンションと、福岡市中央区警固の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,875万円 (50.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 43万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ警固ロイヤルフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 66.18m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 3,780万円 | 62.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5,490万円 | 88.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,980万円 | 53.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月 |
| 3,180万円 | 53.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,390万円 | 53.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,490万円 | 53.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,480万円 | 66.48m² | 3LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,875万円 |
| 買取 | 1,725万円 〜 2,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.69万円50.41m²の部屋
〜20.77万円88.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ警固ロイヤルフォルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ警固ロイヤルフォルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 16万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年5月 |
| 17.5万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 15万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 53.34m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年8月 |
| 12.6万円 / 月 | 62.39m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 78.33m² | 4LDK / 13階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 17万円 / 月 | 78.33m² | 4LDK / 13階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 66.18m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 66.18m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 53.34m² | 2LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 15万円 / 月 | 53.34m² | 2LDK / 14階 | 2019年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 53.34m² | 2LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 12.9万円 / 月 | 62.39m² | 2LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 62.39m² | 2LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 13万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月 |
| 13万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 13.6万円 / 月 | 62.39m² | 2LDK / 11階 | 2015年11月〜2016年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 53.34m² | 2LDK / 14階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 19.5万円 / 月 | 88.60m² | 3LDK / 13階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 53.34m² | 2LDK / 14階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.18m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 18万円 / 月 | 53.34m² | 2LDK / 14階 | 2016年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 88.60m² | 3LDK / 11階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.32m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 16万円 / 月 | 78.33m² | 3LDK / 12階 | 2015年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 53.34m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.18m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 11万円 / 月 | 53.34m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 62.39m² | 2LDK / 11階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 10階 | 2012年10月 |
| 16万円 / 月 | 78.33m² | 4LDK / 12階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 12万円 / 月 | 53.34m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 16.8万円 / 月 | 88.60m² | 3LDK / 14階 | 2011年5月〜2011年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 53.34m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 53.34m² | 2LDK / 7階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 53.34m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 11万円 / 月 | 53.34m² | 2LDK / 13階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 62.39m² | 2LDK / 11階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 53.34m² | 2LDK / 13階 | 2010年8月 |
| 17万円 / 月 | 78.33m² | 4LDK / 13階 | 2010年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.32m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 17万円 / 月 | 78.33m² | 4LDK / 13階 | 2010年1月 |
| 12万円 / 月 | 62.39m² | 2LDK / 7階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 17万円 / 月 | 78.33m² | 4LDK / 13階 | 2009年11月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.18m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 53.34m² | 2LDK / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 53.34m² | 2LDK / 5階 | 2009年6月 |
| 13万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月〜2009年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 53.34m² | 2LDK / 5階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 88.60m² | 4LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 14万円 / 月 | 88.60m² | 3LDK / 11階 | 2009年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 53.34m² | 2LDK / 7階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ警固ロイヤルフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ警固ロイヤルフォルム |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目13-15 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】オートロック付きで防犯面も安心です。
【駐車場】駐車場スペースです。
【地図】
【周辺】サニー警固店 385m
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水・イチケン建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fコラソン大名 | 1,278万円 〜 1,754万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目7-8 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランディール三和大名 | 1,609万円 〜 4,446万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目7-17 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| リバティ赤坂 | 1,569万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目1-18 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト警固 | 970万円 〜 1,270万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目15-30 |
2002年6月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア警固 | 984万円 〜 1,486万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-28 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベイシック大名 | 1,819万円 〜 3,131万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目10-20 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| マーヴェラス大名 | 1,153万円 〜 1,573万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目10-22 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コン・パティオ | 1,171万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目6-19 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| エストレーア薬院 | 1,359万円 〜 2,026万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-30 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルム薬院 | 1,378万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-6 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランドメゾン赤坂けやき通り | 3,304万円 〜 8,064万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-25 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全26戸 |
| エステート・モア薬院シャンブル | 1,074万円 〜 1,559万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-27 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア今泉 | 1,037万円 〜 1,759万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-33 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プリーマ赤坂 | 1,176万円 〜 3,644万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目8-25 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| クレアセンターマーク | 1,832万円 〜 4,785万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-48 |
2000年10月（築25年） 地上13階 / 全63戸 |
| エステート・モア薬院倶楽部 | 940万円 〜 1,664万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-33 |
2000年7月（築25年） 地上14階 / 全75戸 |
| ネオルッソ薬院 | 1,129万円 〜 1,541万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-28 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| オラシオン警固 | 1,338万円 〜 2,446万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目9-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイフラット | 853万円 〜 1,235万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-53 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンリヤン薬院 | 2,935万円 〜 5,443万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-36 |
2000年12月（築24年） 地上15階 / 全1戸 |
| モートサイド赤坂 | 1,906万円 〜 1億 7,894万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目12-8 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コモダス天神2 | 2,777万円 〜 5,012万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-59 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全48戸 |
| エステート・モア警固本通り | 1,115万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目1-10 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アベニール薬院 | 1,378万円 〜 2,055万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-9 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アトラス | 985万円 〜 1,465万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目1-9 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全65戸 |
| グランドメゾン赤坂 | 3,208万円 〜 5,254万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目3-15 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ赤坂ルネッサンス | 3,491万円 〜 6,157万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-37 |
2000年12月（築24年） 地上13階 / 全33戸 |
| ル・レーヴ薬院 | 1,328万円 〜 1,790万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-25 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 天神ソリット | 941万円 〜 1,586万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目5-30 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア薬院ネスト | 1,148万円 〜 1,618万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-20 |
2002年10月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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