福岡県福岡市中央区黒門8-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,275 万円 75.78m²の部屋
〜5,349 万円 97.84m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アダージュ大濠パークビューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
80.15m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,275万円75.78m²の部屋43万円 / m²
〜5,349万円97.84m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区黒門)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区黒門 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,117万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,033万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 3,275万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 3,186万円 | 97.3％ |
このマンションと、福岡市中央区黒門の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,275万円 (75.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアダージュ大濠パークビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,698万円 | 83.08m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 2,490万円 | 80.15m² | 4LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年10月 |
| 4,290万円 | 80.15m² | 4LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 2,700万円 | 75.78m² | 4LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 2,600万円 | 75.78m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,275万円 |
| 買取 | 1,965万円 〜 2,620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.48万円75.78m²の部屋
〜21.51万円97.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アダージュ大濠パークビューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアダージュ大濠パークビューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 80.15m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 20万円 / 月 | 97.84m² | 4LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 20万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 80.15m² | 4LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 12万円 / 月 | 80.15m² | 4LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 20万円 / 月 | 97.84m² | 4LDK / 12階 | 2014年3月 |
| 14万円 / 月 | 80.15m² | 4LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 75.78m² | 4LDK / 10階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 12.9万円 / 月 | 75.75m² | 4LDK / 10階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 83.08m² | 4LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.78m² | 4LDK / 10階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 14万円 / 月 | 80.15m² | 4LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 14万円 / 月 | 80.15m² | 4LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 13万円 / 月 | 83.08m² | 4LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 14万円 / 月 | 80.15m² | 4LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 15万円 / 月 | 77.68m² | 3LDK / 11階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.78m² | 4LDK / 10階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 15万円 / 月 | 77.68m² | 3LDK / 11階 | 2009年11月〜2010年3月 |
| 12万円 / 月 | 80.15m² | 4LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 14万円 / 月 | 80.15m² | 4LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年7月 |
| 15万円 / 月 | 80.15m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アダージュ大濠パークビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アダージュ大濠パークビュー |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区黒門8-38 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日商岩井レジオン大濠 | 2,374万円 〜 4,039万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-4 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全1戸 |
| リオグランテージ大濠 | 2,909万円 〜 4,978万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-39 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| アンピール唐人町 | 1,240万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-45 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全111戸 |
| メゾン・ド・唐人 | 865万円 〜 6,392万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目1-19 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヨーキハイム大濠 | 1,240万円 〜 1,626万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-25 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ランプロン大濠 | 1,205万円 〜 1,949万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目1-17 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| ウィング5 | 1,115万円 〜 1,563万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目2-6 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートエスタディオ大濠公園 | 626万円 〜 836万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目3-2 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全64戸 |
| コアマンション大濠 | 2,405万円 〜 3,017万円 | 福岡県福岡市中央区黒門2-14 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 大濠チェリーマンション | 3,460万円 〜 7,157万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-18 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| クロスステージ大濠 | 1,066万円 〜 1,576万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-34 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大濠シティハウス | 3,119万円 〜 3,883万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目15-5 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| TK大濠ドミトリー | 1,036万円 〜 1,296万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目15-10 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェイズイン大濠 | 1,233万円 〜 4,960万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目16-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハイム大濠 | 1,033万円 〜 1,324万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-13 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーサー大濠倶楽部 | 3,457万円 〜 5,343万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-16 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全96戸 |
| メープル | 1,055万円 〜 1,409万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-29 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| スカールN・大濠 | 939万円 〜 1,344万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目9-5 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントーア地行 | 2,577万円 〜 3,502万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目7-10 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| 東急ドエルアルス大濠西 | 2,527万円 〜 3,501万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-25 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全10戸 |
| コモダス大濠 | 3,209万円 〜 6,204万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-3 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全25戸 |
| ライオンズプラザ大濠公園 | 2,667万円 〜 4,246万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-41 |
1995年11月（築30年） 地上15階 / 全98戸 |
| ルピエ大濠 | 1,461万円 〜 1,950万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目19-32 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンパレスアクス大濠2 | 2,281万円 〜 4,780万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-15 |
1999年3月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベルエア | 895万円 〜 1,159万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目9-13 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| レーヴォン大濠 | 3,557万円 〜 6,167万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目8-20 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全6戸 |
| ハウベスト大濠公園 | 4,379万円 〜 1億 1,479万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-41 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全15戸 |
| コアマンション大濠プレジオ | 3,094万円 〜 4,193万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目8-13 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サークコート大濠センテージ | 3,412万円 〜 4,794万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-29 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| モントーレ大濠ガーデン | 2,646万円 〜 5,777万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目2-21 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全11戸 |
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