福岡県福岡市中央区黒門6-13
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
3,097 万円 65m²の部屋
〜5,846 万円 90.31m²の部屋
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2/2ウェリス大濠公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウェリス大濠公園の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,097万円 （48万円 / m²） 65m²の部屋
〜5,846万円 （65万円 / m²） 90.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(福岡市中央区黒門)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,288万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,251万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 3,064万円 | 93.2％ |
| 築25年(11年後) | 2,876万円 | 87.5％ |
| 築30年(16年後) | 2,689万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,097万円 |
| 1年後(築15年) | 98.9％ | 3,062万円 |
| 6年後(築20年) | 93.2％ | 2,886万円 |
| 11年後(築25年) | 87.5％ | 2,709万円 |
| 16年後(築30年) | 81.8％ | 2,532万円 |
このマンションと、福岡市中央区黒門の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,097万円 (65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 55万円 / m² |
ウェリス大濠公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：4.12%、 1年前→今年：5.63% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.96% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,097万円 |
| 買取 | 1,858万円 〜 2,477万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.54万円 / 月 65m²の部屋
〜
27.11万円 / 月 90.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェリス大濠公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス大濠公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 75.67m² | 2LDK / 13階 | 2025年2月 |
| 29万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月 |
| 23万円 / 月 | 90.31m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 17.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 23万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 27.5万円 / 月 | 90.31m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 31.5万円 / 月 | 90.31m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月 |
| 27.5万円 / 月 | 90.31m² | 3LDK / 11階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 23万円 / 月 | 90.31m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 17万円 / 月 | 75.67m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークプレシャス大濠 | 5,411万円 〜 1億 436万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-30 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全51戸 |
| グラットシエル大濠エクラ | 1,698万円 〜 2,384万円 | 福岡県福岡市中央区黒門9-10 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| セレンシオ大濠二丁目 | 6,753万円 〜 9,166万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-44 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠パーク | 7,858万円 〜 1億 666万円 | 福岡県福岡市中央区黒門3-7 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスティオン大濠オプシス | 3,342万円 〜 4,730万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目15-2 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランドメゾン大濠公園2013 | 3,927万円 〜 6,341万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-13 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全36戸 |
| グランジュ大濠 | 1,756万円 〜 2,439万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-24 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2011 | 3,920万円 〜 6,017万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-8 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マジェスティ大濠 | 3,255万円 〜 5,225万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目8-1 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーミテージ大濠公園 | 3,364万円 〜 6,645万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園2-24 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トラスト大濠公園ティアス | 3,321万円 〜 9,016万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-19 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全37戸 |
| ラファセプリム大濠 | 1,383万円 〜 2,101万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-8 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| ラ・コルテ大濠 | 1,365万円 〜 4,561万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-4 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全25戸 |
| フリーディア地行プレミアム | 3,788万円 〜 7,852万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目6-11 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BonTour唐人 | 1,514万円 〜 1億 2,262万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目9-13 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エコルクス地行 | 3,127万円 〜 4,391万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-7 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大濠パークサイドレジデンス | 2,964万円 〜 4,041万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-29 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク今川 | 4,286万円 〜 6,444万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-21 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| モンテ・オットー西公園 | 2,901万円 〜 4,281万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-54 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDO | 1億 3,306万円 〜 1億 8,060万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-14 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| GRANDEMAISON大濠PLACE | 3,843万円 〜 6,689万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-22 |
2011年12月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ティアラ大濠 | 2,720万円 〜 5,933万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-30 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全20戸 |
| モントーレ西公園アヴァンティ | 3,872万円 〜 5,903万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-36 |
2013年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| アクセス大濠パークフィル | 2,996万円 〜 4,905万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-13 |
2010年8月（築15年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランフォーレプライム西公園 | 1,228万円 〜 2,006万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-24 |
2012年12月（築13年） 地上9階 / 全40戸 |
| 3169 | 1,126万円 〜 2,381万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-12 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リュクス大濠 | 1,365万円 〜 2,648万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-1 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネストピア大濠公園駅前 | 1,129万円 〜 1,650万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-13 |
2011年11月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリンレスト | 1,432万円 〜 2,460万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-24 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| アルバガーデングランデージ大濠西 | 3,380万円 〜 4,465万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-23 |
2011年8月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ウェリス大濠公園は、福岡県福岡市中央区黒門にあるマンションです。14階建て・RC構造のマンションで、2012年2月に完成しました。交通については、最寄駅として福岡市地下鉄空港線が乗り入れる唐人町駅が挙げられ、徒歩およそ2分でアクセスすることができます。また、同路線が乗り入れる大濠公園駅からも徒歩およそ13分という立地です。
| マンション名称 | ウェリス大濠公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区黒門6-13 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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