福岡県福岡市中央区黒門5-23
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
3,945 万円 80.94m²の部屋
〜5,006 万円 80.94m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
3,945万円80.94m²の部屋49万円 / m²
〜5,006万円80.94m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区黒門)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区黒門 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,248万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,033万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 3,945万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 3,683万円 | 93.4％ |
このマンションと、福岡市中央区黒門の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,945万円 (80.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 46万円 / m² |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレ大濠公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 80.94m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3,690万円 | 80.94m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,180万円 | 80.94m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 3,500万円 | 80.94m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,945万円 |
| 買取 | 2,367万円 〜 3,156万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
14.46万円80.94m²の部屋
〜17.49万円80.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフォーレ大濠公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフォーレ大濠公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区黒門5-23 |
| 交通 |
|
【外観】鉄骨鉄筋コンクリート造10階建マンション。地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩2分と便利な立地。駐車場EVから住居フロアへ上がれます。
【エントランス】整えられた植栽が彩るエントランスアプローチで、住まう方や訪れる方をお出迎えします。
| 築年月（築年数） | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業株式会社 九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヨーキハイム大濠 | 1,164万円 〜 1,545万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-25 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンピール唐人町 | 1,164万円 〜 1,726万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-45 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全111戸 |
| ウィング5 | 1,046万円 〜 1,483万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目2-6 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 唐人町パークハウス | 1,312万円 〜 4,573万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-1 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全73戸 |
| シティハウス大濠 | 1,496万円 〜 2,209万円 | 福岡県福岡市中央区黒門7-18 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| ダイアパレス唐人町 | 3,466万円 〜 5,978万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目11-12 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全35戸 |
| ピュアドームレジデンテ大濠 | 739万円 〜 1,519万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目8-7 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全30戸 |
| メゾン・ド・唐人 | 814万円 〜 6,092万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目1-19 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| アフレッシュ唐人町 | 1,042万円 〜 2,749万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-4 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| ダイナコートエスタディオ大濠公園2 | 801万円 〜 1,053万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目3-14 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全70戸 |
| グランドメゾン大濠弐番館 | 4,835万円 〜 6,436万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-18 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| 東急ドエルアルス唐人町 | 2,992万円 〜 5,505万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目2-23 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全1戸 |
| 大濠シティハウス | 3,047万円 〜 3,836万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目15-5 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| 大濠チェリーマンション | 3,250万円 〜 6,818万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-18 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| TK大濠ドミトリー | 975万円 〜 1,234万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目15-10 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスアクス大濠2 | 2,229万円 〜 4,722万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-15 |
1999年3月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園参番館 | 4,430万円 〜 5,650万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-62 |
2001年11月（築24年） 地上12階 / 全21戸 |
| フェイズイン大濠 | 1,162万円 〜 4,733万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目16-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RAGAZZA大濠 | 1,048万円 〜 1,364万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目5-10 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レーヴォン大濠 | 3,348万円 〜 5,871万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目8-20 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全6戸 |
| アブレスト大濠公園 | 907万円 〜 1,201万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園2-32 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| ペルル大濠公園 | 2,319万円 〜 4,296万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-50 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全45戸 |
| アーサー大濠倶楽部アネックス | 2,851万円 〜 9,033万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-72 |
1997年12月（築27年） 地上15階 / 全80戸 |
| サクラメント | 883万円 〜 1,128万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目5-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| サークコート大濠公園駅 | 2,042万円 〜 4,580万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-11 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全104戸 |
| アンピールマキシム大濠 | 3,047万円 〜 6,778万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-17 |
2000年10月（築25年） 地上15階 / 全97戸 |
| 東急ドエルアルス大濠西 | 2,640万円 〜 3,693万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-25 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全10戸 |
| コンパルティモン大濠 | 721万円 〜 7,069万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-19 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全13戸 |
| アーバンパレスアクス大濠3 | 2,493万円 〜 4,924万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-12 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全37戸 |
| クレアトゥール地行 | 1,066万円 〜 2,057万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目10-11 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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