福岡県福岡市中央区黒門3-7
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
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8,724万円 (62万円 / m²) 140.77m²の部屋
〜1億 912万円 (78万円 / m²) 140.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(福岡市中央区黒門)の専有面積150m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 9,469万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 9,269万円 | 97.9% |
| 築20年(7年後) | 8,762万円 | 92.5% |
| 築25年(12年後) | 8,254万円 | 87.2% |
| 築30年(17年後) | 7,746万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 8,724万円 |
| 2年後(築15年) | 97.9% | 8,540万円 |
| 7年後(築20年) | 92.5% | 8,072万円 |
| 12年後(築25年) | 87.2% | 7,605万円 |
| 17年後(築30年) | 81.8% | 7,137万円 |
このマンションと、福岡市中央区黒門の築13年 / 専有面積150m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
8,724万円 (140.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 63万円 / m² |
グランドメゾン大濠パーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 17.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.67%、 2年前→1年前:5.37%、 1年前→今年:6.44% )
福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 8,724万円 |
| 買取 | 5,235万円 〜 6,979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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47.08万円 / 月 140.77m²の部屋
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53.96万円 / 月 140.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェリス大濠公園 | 3,312万円 〜 5,762万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-13 |
2012年2月(築15年) 地上14階 / 全39戸 |
| ハーミテージ大濠公園 | 3,965万円 〜 7,265万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園2-24 |
2012年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレンシオ大濠二丁目 | 7,485万円 〜 9,362万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-44 |
2013年6月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マジェスティ大濠 | 3,616万円 〜 5,353万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目8-1 |
2013年8月(築13年) 地上6階 / 全8戸 |
| グランジュ大濠 | 1,943万円 〜 2,491万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-24 |
2011年9月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| LaGrande大濠 | 2,668万円 〜 6,621万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目14-12 |
2014年9月(築12年) 地上5階 / 全11戸 |
| アスティオン大濠オプシス | 3,680万円 〜 4,805万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目15-2 |
2013年3月(築14年) 地上6階 / 全15戸 |
| グラットシエル大濠エクラ | 1,864万円 〜 2,416万円 | 福岡県福岡市中央区黒門9-10 |
2012年3月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
| グランドメゾン大濠公園2013 | 4,183万円 〜 6,229万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-13 |
2012年11月(築14年) 地上14階 / 全36戸 |
| ダイアリー大濠公園 | 1,821万円 〜 2,351万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-53 |
2015年1月(築12年) 地上11階 / 全19戸 |
| グリーンテラス大濠 | 2,668万円 〜 4,604万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目23-16 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| トラスト大濠公園ティアス | 3,534万円 〜 8,845万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-19 |
2012年3月(築15年) 地上14階 / 全37戸 |
| ラ・コルテ大濠 | 1,616万円 〜 4,986万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-4 |
2014年2月(築13年) 地上7階 / 全25戸 |
| パルフェ大濠公園パークビュー | 1,794万円 〜 4,290万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-13 |
2015年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 大濠パークサイドレジデンス | 3,512万円 〜 4,433万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-29 |
2012年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| リアンシエルブルー大濠公園 | 1,881万円 〜 2,645万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-8 |
2015年4月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
| ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDO | 1億 4,165万円 〜 1億 7,718万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-14 |
2013年1月(築14年) 地上7階 / 全20戸 |
| ザ・パークハウス大濠公園 | 4,212万円 〜 1億 1,306万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-2 |
2015年2月(築12年) 地上14階 / 全26戸 |
| RAFFINAOHORI | 3,456万円 〜 5,589万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-4 |
2014年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| We大濠公園 | 3,402万円 〜 7,191万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目7-9-1 |
2015年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| リュクス大濠 | 1,628万円 〜 2,924万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-1 |
2012年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| GRANDEMAISON大濠PLACE | 5,308万円 〜 9,454万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-22 |
2012年1月(築15年) 地上14階 / 全52戸 |
| ネストピア大濠公園駅前 | 1,224万円 〜 1,661万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-13 |
2011年11月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト大濠公園 | 1,415万円 〜 2,513万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-3 |
2014年12月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| モンテ・オットー西公園 | 3,430万円 〜 4,676万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-54 |
2012年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ティアラ大濠 | 2,960万円 〜 6,608万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-30 |
2013年2月(築14年) 地上8階 / 全20戸 |
| グランフォーレプライム西公園 | 1,376万円 〜 2,086万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-24 |
2012年12月(築14年) 地上9階 / 全40戸 |
| ソピア大手門 | 1,709万円 〜 2,439万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目8-24 |
2012年2月(築15年) 地上8階 / 全13戸 |
| モントーレ西公園アヴァンティ | 4,147万円 〜 5,869万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-36 |
2013年3月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
| BonTour唐人 | 1,671万円 〜 1億 1,870万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目9-13 |
2013年10月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン大濠弐番館 | 5,537万円 〜 7,326万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-18 |
2000年6月(築26年) 地上5階 / 全8戸 |
| グランドメゾン大濠公園2020 | 5,191万円 〜 6,517万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-5 |
2020年8月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園THETOWER | 5,629万円 〜 1億 4,119万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目2-3 |
2023年6月(築3年) 地上22階 / 全98戸 |
| グランドメゾン大濠公園2011 | 4,625万円 〜 6,580万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-8 |
2011年1月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2015 | 6,578万円 〜 8,558万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目13-18 |
2015年7月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
| グランドメゾン大濠公園参番館 | 4,628万円 〜 5,798万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-62 |
2001年11月(築25年) 地上12階 / 全21戸 |
| グランドメゾン大濠公園2013 | 4,183万円 〜 6,229万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-13 |
2012年11月(築14年) 地上14階 / 全36戸 |
| グランドメゾンザ・大濠 | 2億 924万円 〜 3億 1,167万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-25 |
2017年1月(築10年) 地上5階 / 全23戸 |
| グランドメゾン大濠公園2017 | 4,557万円 〜 7,359万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-3 |
2017年9月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠 | 4,456万円 〜 9,410万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-4 |
1991年1月(築36年) 地上5階 / 全7戸 |
| グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス | 5,233万円 〜 9,436万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-45 |
2021年7月(築5年) 地上21階 / 全64戸 |
| グランドメゾン今川 | 5,226万円 〜 7,832万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-60 |
2008年7月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大手門 | 1億 8,079万円 〜 2億 2,300万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-7 |
2008年10月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園弐番館 | 4,149万円 〜 5,831万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-51 |
1997年5月(築29年) 地上7階 / 全12戸 |
| グランドメゾン地行二丁目 | 3,235万円 〜 4,618万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-36 |
2003年7月(築23年) 地上5階 / 全11戸 |
| グランドメゾン大濠ORGA | 4,501万円 〜 6,301万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-15 |
2006年1月(築21年) 地上7階 / 全11戸 |
| グランドメゾン大濠ステージ | 4,576万円 〜 9,639万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-29 |
2003年1月(築24年) 地上9階 / 全54戸 |
| グランドメゾン大濠公園 | 4,230万円 〜 5,922万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-18 |
1997年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠テラス | 5,701万円 〜 8,192万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-25 |
2008年7月(築18年) 地上7階 / 全11戸 |
| グランドメゾン大濠ブルクレール | 6,226万円 〜 1億 1,236万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-33 |
2006年3月(築21年) 地上10階 / 全59戸 |
| グランドメゾン大手門ザ・レジデンス | 5,977万円 〜 7,937万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-7 |
2024年2月(築3年) 地上21階 / 全69戸 |
| グランドメゾン大濠南 | 4,614万円 〜 1億 677万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-38 |
2001年11月(築25年) 地上14階 / 全37戸 |
| グランドメゾン赤坂JOHSEKI | 6,404万円 〜 1億 5,601万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-55 |
2023年9月(築3年) 地上15階 / 全23戸 |
| グランドメゾン赤坂弐番館 | 8,731万円 〜 1億 2,769万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-45 |
2004年9月(築22年) 地上8階 / 全33戸 |
| グランドメゾン草香江テラス | 2,905万円 〜 6,552万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-12 |
2012年2月(築15年) 地上14階 / 全39戸 |
| グランドメゾン赤坂 | 3,442万円 〜 5,315万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目3-15 |
1999年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン赤坂LUXE | 6,993万円 〜 1億 2,125万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-31 |
2016年8月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン六本松 | 4,015万円 〜 7,835万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-28 |
2001年3月(築26年) 地上14階 / 全59戸 |
| グランドメゾン桜坂フォレスト | 4,009万円 〜 6,742万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-50 |
2011年2月(築16年) 地上8階 / 全34戸 |
| グランドメゾン赤坂けやき通り | 3,512万円 〜 8,084万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-25 |
2003年7月(築23年) 地上14階 / 全26戸 |
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全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
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マンション買取の4つのポイント
福岡県福岡市中央区黒門を所在地とするグランドメゾン大濠パークは、高い耐久性を持つRC(鉄筋コンクリート)構造を採用しています。7階建てのマンションで、2013年5月に竣工しました。交通に関しては、福岡市地下鉄空港線・唐人町駅から徒歩約5分、同線・大濠公園駅から徒歩約8分でアクセスすることが可能となっています。
| マンション名称 | グランドメゾン大濠パーク |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区黒門3-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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