参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
3,051 万円 54.29m²の部屋
〜4,946 万円 70.12m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,051万円 (56万円 / m²) 54.29m²の部屋
〜4,946万円 (71万円 / m²) 70.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(福岡市中央区黒門)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,280万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 3,072万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 3,051万円 |
| 5年後(築30年) | 93.7% | 2,858万円 |
このマンションと、福岡市中央区黒門の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,051万円 (54.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 55万円 / m² |
シュロスブルーメ大濠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.58%、 2年前→1年前:5.96%、 1年前→今年:4.89% )
福岡県の直近3年間の変動(12.38% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,051万円 |
| 買取 | 1,831万円 〜 2,441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.43万円 / 月 54.29m²の部屋
〜
16.6万円 / 月 70.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シュロスブルーメ大濠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシュロスブルーメ大濠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 14万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 14万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 14万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.33m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 11万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 13万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 12万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 13.1万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 13万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 13.1万円 / 月 | 65.33m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 14万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 12万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 65.33m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 12万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 13万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 12万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月 |
| 12万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 13万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 12万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 11万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 11万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 11万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 11万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2012年9月 |
| 12万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 12万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 12万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 13.1万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 12万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 13.1万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 12万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 11万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 13.1万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 11.7万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 11万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 12万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 12万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
| 12.6万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 54.29m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年4月 |
| 12万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大濠小河マンション | 1,408万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-5 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大濠レジア | 6,197万円 〜 8,163万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-22 |
2003年8月(築23年) 地上6階 / 全10戸 |
| グランドメゾン大濠弐番館 | 5,755万円 〜 7,567万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-18 |
2000年6月(築26年) 地上5階 / 全8戸 |
| シティハウス大濠 | 1,665万円 〜 2,450万円 | 福岡県福岡市中央区黒門7-18 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全16戸 |
| セレソン大濠 | 2,918万円 〜 4,201万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-16 |
2002年11月(築24年) 地上11階 / 全28戸 |
| グランドヒルズ大濠二丁目 | 5,670万円 〜 8,667万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目2-3 |
2003年11月(築23年) 地上5階 / 全7戸 |
| グランド・サンリヤン大濠二丁目 | 5,306万円 〜 1億 5,919万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-5 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
| 唐人町パークハウス | 1,856万円 〜 1億 77万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-1 |
2000年3月(築26年) 地上14階 / 全56戸 |
| ゴールド大濠 | 1,166万円 〜 1,513万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-12 |
2002年8月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス唐人町 | 3,947万円 〜 6,711万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目11-12 |
2000年11月(築26年) 地上9階 / 全35戸 |
| グランドメゾン大濠公園参番館 | 4,585万円 〜 5,747万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-62 |
2001年11月(築25年) 地上12階 / 全21戸 |
| エクメール大濠 | 2,240万円 〜 6,042万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目24-37 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全13戸 |
| ピュアドームレジデンテ大濠 | 791万円 〜 1,497万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目8-7 |
2000年12月(築26年) 地上8階 / 全30戸 |
| エンゼルハイム大濠 | 4,366万円 〜 7,204万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目24-8 |
2002年3月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
| サークコート大濠公園駅 | 2,138万円 〜 4,714万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-11 |
2001年2月(築26年) 地上15階 / 全104戸 |
| ラルジュ大濠 | 1,521万円 〜 2,386万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-5 |
2002年2月(築25年) 地上8階 / 全12戸 |
| パークレオ大濠 | 8,816万円 〜 1億 5,453万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-20 |
2001年9月(築25年) 地上6階 / 全19戸 |
| ダイナコートエスタディオ大濠公園2 | 806万円 〜 1,110万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目3-14 |
2000年3月(築26年) 地上11階 / 全70戸 |
| クロスステージ大濠公園 | 1,099万円 〜 3,008万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-39 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| シーブリーズ大濠 | 2,558万円 〜 1億 1,751万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-12 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンピールマキシム大濠 | 3,700万円 〜 8,728万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-17 |
2000年10月(築26年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| RAGAZZA大濠 | 1,246万円 〜 1,592万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目5-10 |
2001年1月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ大濠一丁目 | 8,663万円 〜 1億 759万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目10-24 |
2003年11月(築23年) 地上7階 / 全11戸 |
| 東急ドエルアルス唐人町 | 4,896万円 〜 8,864万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目2-23 |
2000年10月(築26年) 地上9階 / 全36戸 |
| レジデンスビュー大濠 | 3,439万円 〜 4,337万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-35 |
2003年9月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークコート大濠 | 4,889万円 〜 7,825万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-14 |
2002年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 大濠公園パーク・ホームズ | 2,611万円 〜 3,956万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-12 |
2000年11月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスアクス大濠3 | 2,601万円 〜 5,049万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-12 |
2001年9月(築25年) 地上14階 / 全37戸 |
| ファーネスト大濠 | 3,366万円 〜 4,187万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目28-15 |
2000年8月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
| ローレルコート大濠 | 6,277万円 〜 9,122万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-11 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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人情味あふれるサポートで売却のお手伝い
創業50年の実績を持つ当社は、経験豊富なスタッフとAI分析でお客様に寄り添い最適な売却プランをご提案。センチュリー21の全国ネットワークのデータも活用し、親身で温かいサポートで安心して満足のいく売却をお手伝いします。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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物件の魅力を最大化する広告戦略をご提案
「お急ぎの住み替えや相続物件も、直接買取・買取保証でスムーズに解決します。」他社で納得いかなかった方も大歓迎です。ただポータルサイトに載せるだけでは高く売れません。撮影方法や、ターゲットに合わせたWEB広告運用など、独自のマーケティング手法で最適な売却を実現します。
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宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シュロスブルーメ大濠 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区黒門3-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください