この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-29
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,654 万円 78.95m²の部屋
〜8,777 万円 114.71m²の部屋
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グランドメゾン大濠ステージの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
88.25m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,654万円78.95m²の部屋59万円 / m²
〜8,777万円114.71m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区草香江)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区草香江 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,283万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,157万円 | 96.1% |
築30年(8年後) | 2,942万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 4,654万円 | 100% |
3年後(築25年) | 4,474万円 | 96.1% |
8年後(築30年) | 4,171万円 | 89.6% |
このマンションと、福岡市中央区草香江の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,654万円 (78.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,654万円 |
買取 | 2,793万円 〜 3,724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
19.85万円78.95m²の部屋
〜32.83万円114.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン大濠ステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70%、 2年前→1年前:3.69%、 1年前→今年:3.59% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドメゾン大濠ステージ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-29 |
交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造9階建7階部分築年月:2003年1月総戸数:54戸
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】福岡市立草ケ江小学校(370m)
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設株式会社 他2社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルマンション大濠セーヌ | 3,725万円 〜 4,860万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目9-25 |
2003年10月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピュアドームパークサイト大濠 | 695万円 〜 1,799万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-23 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
ピュアドーム大濠フローレシア | 784万円 〜 1,356万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-18 |
2004年8月(築20年) 地上8階 / 全35戸 |
グリーンヴィラ大濠 | 1,524万円 〜 2,232万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-55 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
サンリヤンアネックス草香江 | 3,806万円 〜 6,639万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-33 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
チェリーマンション大濠南 | 3,814万円 〜 5,671万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-36 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーティックス大濠 | 3,669万円 〜 5,378万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-19 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全36戸 |
ローレルコート大濠 | 5,991万円 〜 7,775万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-11 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全15戸 |
ライオンズマンション大濠パークサイド | 4,260万円 〜 1億 593万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目1-40 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全58戸 |
コンセルジュ・マンション | 1,215万円 〜 1,697万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-8 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランブルー大濠公園 | 1,089万円 〜 1,476万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目18-30 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
ベローザ六本松 | 1,208万円 〜 3,872万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-1 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークコート大濠 | 4,143万円 〜 6,601万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-14 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン大濠南 | 2,454万円 〜 5,083万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-38 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ハイパディ六本松弐番館 | 1,760万円 〜 2,410万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目12-6 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リヴィエール鳥飼 | 1,136万円 〜 2,836万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-30 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーブリーズ大濠 | 2,163万円 〜 9,935万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアーク大濠 | 2,749万円 〜 4,045万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-17 |
2003年12月(築21年) 地上8階 / 全31戸 |
パークレオ大濠 | 9,634万円 〜 1億 2,788万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-20 |
2001年9月(築23年) 地上6階 / 全19戸 |
アーバンパレスリベル大濠 | 2,576万円 〜 3,579万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-49 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ六本松 | 1,224万円 〜 1,724万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-31 |
2003年11月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
エンクレスト六本松 | 844万円 〜 1,119万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-6 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全80戸 |
エンゼルハイム鳥飼中央 | 3,062万円 〜 5,291万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-43 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全38戸 |
セイスピノス | 1,531万円 〜 2,302万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目9-10 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
KT大濠 | 1,441万円 〜 2,829万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目1-11 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドステイツ大濠公園南 | 4,146万円 〜 5,565万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目10-28 |
2004年6月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン六本松 | 4,071万円 〜 7,107万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-28 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全59戸 |
ソレイユ六本松 | 1,576万円 〜 2,155万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目11-11 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドヒルズ大濠二丁目 | 5,402万円 〜 7,422万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目2-3 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全7戸 |
ダイナコートエスタディオミューズ | 547万円 〜 846万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目1-9 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全33戸 |
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