福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-55
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,626 万円 31.98m²の部屋
〜2,433 万円 35.67m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,626万円31.98m²の部屋51万円 / m²
〜2,433万円35.67m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区草香江)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区草香江 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,826万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,779万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,658万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,626万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,584万円 | 97.4％ |
| 7年後(築30年) | 1,477万円 | 90.8％ |
このマンションと、福岡市中央区草香江の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,626万円 (31.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,626万円 |
| 買取 | 976万円 〜 1,301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.99万円31.98m²の部屋
〜7.49万円35.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンヴィラ大濠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヴィラ大濠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.98m² | 1DK / 3階 | 2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.98m² | 1DK / 3階 | 2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.98m² | 1DK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.98m² | 1DK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.98m² | 1DK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 31.98m² | 1DK / 4階 | 2016年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.98m² | 1DK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.67m² | 1R / 4階 | 2014年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.98m² | 1DK / 4階 | 2014年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.98m² | 1DK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.98m² | 1DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.98m² | 1R / 2階 | 2011年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.98m² | 1R / 2階 | 2011年1月〜2011年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.98m² | 1R / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 2階 | 2009年4月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンヴィラ大濠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンヴィラ大濠 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-55 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ELLE6（エルロク） 六本松店（214m）
【周辺】セブンイレブン 福岡草香江2丁目店（448m）
【周辺】福岡六本松郵便局（515m）
【周辺】福岡銀行六本松支店（355m）
【周辺】大濠公園（800m）
【周辺】ドラッグストア マツモトキヨシ 六本松店（392m）
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤンアネックス草香江 | 4,028万円 〜 7,177万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-33 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チェリーマンション大濠南 | 4,051万円 〜 6,155万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-36 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピエモンテ大濠 | 1,209万円 〜 1,651万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目2-19 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランドメゾン大濠ステージ | 4,691万円 〜 9,041万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-29 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全54戸 |
| コンセルジュ・マンション | 1,289万円 〜 1,838万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-8 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームパークサイト大濠 | 699万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-23 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| ベローザ六本松 | 1,285万円 〜 4,212万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-1 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション大濠セーヌ | 3,786万円 〜 5,050万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目9-25 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイパディ六本松弐番館 | 1,884万円 〜 2,634万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目12-6 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠南 | 2,465万円 〜 5,218万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-38 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ六本松 | 1,209万円 〜 1,660万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-31 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| エンクレスト六本松 | 816万円 〜 1,150万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-6 |
2001年11月（築24年） 地上9階 / 全80戸 |
| セイスピノス | 1,623万円 〜 2,491万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目9-10 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| KT大濠 | 1,536万円 〜 3,078万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目1-11 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール鳥飼 | 1,228万円 〜 3,134万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-30 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン六本松 | 4,116万円 〜 7,347万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-28 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全59戸 |
| パーレンス六本松 | 1,110万円 〜 1,708万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-13 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カジス六本松 | 1,416万円 〜 1,932万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目15-23 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーティックス大濠 | 3,734万円 〜 5,595万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-19 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| ソレイユ六本松 | 1,699万円 〜 2,370万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目11-11 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート大濠 | 6,468万円 〜 8,575万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-11 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランブルー大濠公園 | 1,172万円 〜 1,619万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目18-30 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション大濠パークサイド | 5,004万円 〜 1億 2,509万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目1-40 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全58戸 |
| エクセラ六本松 | 1,069万円 〜 1,452万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目10-19 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークコート大濠 | 4,350万円 〜 6,985万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-14 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートエスタディオミューズ | 577万円 〜 816万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目1-9 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
| シティタワー大濠 | 2,295万円 〜 6,663万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目12-20 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シーブリーズ大濠 | 2,276万円 〜 1億 506万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-12 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日興ビル3 | 991万円 〜 1,496万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目6-1 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全60戸 |
| パークレオ大濠 | 9,687万円 〜 1億 2,971万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-20 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全19戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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