この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区清川2丁目4-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,855 万円 62.44m²の部屋
〜3,871 万円 65.34m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,855万円62.44m²の部屋46万円 / m²
〜3,871万円65.34m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区清川)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区清川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,680万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,611万円 | 97.4% |
築30年(7年後) | 2,437万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,855万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,782万円 | 97.4% |
7年後(築30年) | 2,597万円 | 90.9% |
このマンションと、福岡市中央区清川の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,855万円 (62.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリファレンス天神南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 65.32m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
3,498万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年9月 |
3,698万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
1,980万円 | 65.34m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
2,080万円 | 65.32m² | 3LDK / 13階 | 2011年9月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,855万円 |
買取 | 1,713万円 〜 2,284万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.94万円62.44m²の部屋
〜12.91万円65.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リファレンス天神南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリファレンス天神南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年6月 |
10万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年2月 |
9.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月 |
11万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月 |
10.5万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
12万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
10万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年9月 |
11万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年9月 |
12.5万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年11月 |
11万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
11万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年11月 |
11万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 11階 | 2018年10月〜2018年11月 |
11万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年9月 |
10.5万円 / 月 | 62.44m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年8月 |
11.5万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年5月 |
11.5万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月 |
13万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年4月 |
11万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
11万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年3月 |
12万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月 |
11万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月 |
11.5万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年2月 |
11.5万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月 |
11.5万円 / 月 | 65.32m² | 2LDK / 12階 | 2018年1月 |
10万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 13階 | 2017年12月 |
11万円 / 月 | 65.32m² | 2LDK / 12階 | 2017年10月〜2017年11月 |
12万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 13階 | 2017年8月 |
10万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 13階 | 2017年7月 |
10.9万円 / 月 | 63.07m² | 2LDK / 13階 | 2017年6月 |
12万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 13階 | 2017年4月〜2017年5月 |
11万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 10階 | 2016年2月〜2017年4月 |
11万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 11階 | 2017年1月〜2017年4月 |
10万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 13階 | 2017年3月 |
12万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年8月 |
12万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 13階 | 2016年6月〜2016年8月 |
11万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 11階 | 2015年9月〜2016年4月 |
11万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 11階 | 2015年9月〜2016年4月 |
12万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 13階 | 2015年10月〜2016年2月 |
11万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
12万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
12万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 11階 | 2015年4月〜2015年5月 |
10.5万円 / 月 | 65.32m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月 |
10万円 / 月 | 65.32m² | 2LDK / 12階 | 2014年9月 |
10万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年7月 |
12万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年7月 |
9.8万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 11階 | 2014年4月〜2014年7月 |
10.5万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11.2万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 11階 | 2014年3月 |
11万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 8階 | 2013年9月〜2014年1月 |
9.8万円 / 月 | 65.32m² | 2LDK / 12階 | 2013年10月〜2014年1月 |
12.5万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 10階 | 2013年10月〜2014年1月 |
11万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 11階 | 2014年1月 |
12万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 11階 | 2013年2月〜2013年12月 |
12.5万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 10階 | 2013年5月 |
11.5万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年4月 |
12万円 / 月 | 65.32m² | 2LDK / 12階 | 2012年9月〜2013年1月 |
12.5万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 10階 | 2012年1月〜2012年11月 |
10万円 / 月 | 65.32m² | 2LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年9月 |
11.5万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 11階 | 2012年7月〜2012年8月 |
13万円 / 月 | 65.32m² | 2LDK / 12階 | 2012年7月 |
10.5万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 7階 | 2012年1月 |
12万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 11階 | 2011年2月〜2011年12月 |
11万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 9階 | 2011年11月〜2011年12月 |
12.5万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 11階 | 2011年10月 |
11.5万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 9階 | 2011年10月 |
11万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 9階 | 2011年9月 |
11万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
10.5万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年6月 |
12.5万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 11階 | 2010年12月〜2011年1月 |
11万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年11月 |
12万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 9階 | 2009年2月〜2009年10月 |
12.1万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 11階 | 2009年7月〜2009年10月 |
11万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月〜2009年10月 |
10万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 8階 | 2009年9月〜2009年10月 |
12万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 11階 | 2009年1月〜2009年6月 |
10.5万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月 |
11.5万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月 |
10万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 8階 | 2009年3月 |
12万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 8階 | 2009年1月〜2009年2月 |
13万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 6階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リファレンス天神南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リファレンス天神南 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-9 |
交通 |
|
【外観】コンビニが徒歩1分と買い忘れや深夜のお買い物にとっても便利!
【エントランス】美しく管理されたエントランス☆居住者はもちろん、ゲストも心地よく迎え入れてくれます!
【駐車場】
【周辺】ローソン 福岡清川二丁目店(78m)
【周辺】福岡美野島郵便局(310m)
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクロス天神ファーストステージ | 2,269万円 〜 4,668万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目13-2 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リバティ天神南 | 1,908万円 〜 2,685万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目2-21 |
2002年9月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神南 | 743万円 〜 987万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-28 |
2000年8月(築25年) 地上9階 / 全40戸 |
ラフォーレ天神南 | 1,094万円 〜 2,849万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目19-19 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全39戸 |
アリビオ天神南 | 897万円 〜 1,264万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目27-11 |
2003年9月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ住吉 | 1,403万円 〜 2,191万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目30-12 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバントップ清川 | 1,182万円 〜 2,535万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目16-19 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全77戸 |
ロイヤル天神南200 | 937万円 〜 2,738万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目11-3 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ソアラプラザ天神南 | 960万円 〜 1,387万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目21-16 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全150戸 |
ハレカウア | 2,248万円 〜 3,727万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目2-1 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全62戸 |
プラセール高砂 | 913万円 〜 1,536万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-22 |
2000年7月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
ヴィスティス02天神南 | 965万円 〜 1,648万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目21-17 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全43戸 |
ヴィスティス01天神南 | 938万円 〜 1,296万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目21-20 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
ボンリッシュ21 | 472万円 〜 650万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目16-31 |
2000年10月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フィオーレ天神南 | 1,132万円 〜 1,652万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目20-4 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピュアドームサウスイースト天神 | 824万円 〜 2,312万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目14-9 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
ヴェール天神南 | 1,038万円 〜 1,789万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-28 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フリューゲル高砂 | 1,414万円 〜 2,580万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-9 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リブル高砂 | 1,748万円 〜 2,808万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目15-15 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エステート・モア平尾センティモ | 942万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-5 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ハディー高砂一番館 | 1,203万円 〜 1,680万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目24-28 |
2003年8月(築22年) 地上9階 / 全16戸 |
コアマンション住吉プレジオ | 2,483万円 〜 3,774万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-21 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
プログレッソ住吉 | 896万円 〜 1,803万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目17-16 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・ペール・モリ | 1,530万円 〜 2,819万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-21 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全68戸 |
リッツ中央 | 1,313万円 〜 1,901万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-19 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HF平尾レジデンスイースト | 1,024万円 〜 2,258万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-32 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツォ平尾 | 918万円 〜 1,571万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-9 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全22戸 |
ケイ・ガリアーノ | 986万円 〜 1,385万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目1-26 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
クリエート白金 | 1,805万円 〜 2,863万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目10-2 |
2001年10月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アコール住吉 | 963万円 〜 1,351万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目28-2 |
2003年7月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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