福岡県福岡市中央区小笹5丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,866 万円 80.21m²の部屋
〜5,102 万円 111.61m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,866万円 （36万円 / m²） 80.21m²の部屋
〜5,102万円 （46万円 / m²） 111.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市中央区小笹)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,759万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,659万円 | 96.4％ |
| 築30年(8年後) | 2,491万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,866万円 |
| 3年後(築25年) | 96.4％ | 2,763万円 |
| 8年後(築30年) | 90.3％ | 2,587万円 |
このマンションと、福岡市中央区小笹の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,866万円 (80.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
D'レスティア植物園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.29%、 2年前→1年前：4.03%、 1年前→今年：6.53% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'レスティア植物園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,980万円 | 95.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,640万円 | 85.83m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 2,780万円 | 85.83m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,650万円 | 90.65m² | 4LDK / 1階 | 2016年9月 |
| 3,980万円 | 115.67m² | 5LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 3,980万円 | 115.67m² | 5LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 4,200万円 | 115.67m² | 5LDK / 7階 | 2013年12月 |
| 2,500万円 | 90.65m² | 4LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,866万円 |
| 買取 | 1,720万円 〜 2,293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.74万円 / 月 80.21m²の部屋
〜
20.33万円 / 月 111.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'レスティア植物園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'レスティア植物園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.1万円 / 月 | 90.65m² | 4LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 13.3万円 / 月 | 90.65m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 15.3万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 15万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 13万円 / 月 | 80.31m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 15.4万円 / 月 | 111.61m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 83.75m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 13万円 / 月 | 83.75m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 80.21m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 14万円 / 月 | 88.24m² | 4LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 13万円 / 月 | 84.12m² | 2LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 13万円 / 月 | 80.31m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 13万円 / 月 | 80.21m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月 |
| 13万円 / 月 | 80.21m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 12.7万円 / 月 | 80.31m² | 4LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 13万円 / 月 | 83.75m² | 4LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 13万円 / 月 | 80.21m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 83.75m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 13万円 / 月 | 83.75m² | 3LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジール小笹 | 855万円 〜 1,179万円 | 福岡県福岡市中央区平和5丁目5-16 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラス・ド平和 | 1,586万円 〜 3,341万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目20-17 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーサー平和セントラルパーク | 2,039万円 〜 2,761万円 | 福岡県福岡市中央区平和5丁目7-17 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全39戸 |
| スプラウト小笹 | 2,044万円 〜 2,630万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目5-16 |
2004年5月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークメゾン小笹 | 3,757万円 〜 6,063万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目9-27 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| GardenApartment | 1,751万円 〜 3,299万円 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目20-23 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| スヴニール2 | 967万円 〜 1,295万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目7-5 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セリーン平尾 | 1,534万円 〜 4,282万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目19-7 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| パラディス小笹 | 1,304万円 〜 1,879万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目7-10 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| ファーネスト平和中央公園 | 1,689万円 〜 3,139万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目8-7 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全48戸 |
| バリアトップ小笹 | 1,198万円 〜 2,734万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目9-18 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュネス小笹 | 1,407万円 〜 2,100万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-25 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト平和中央公園2 | 3,014万円 〜 3,855万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目15-33 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全53戸 |
| ファーネスト平尾浄水 | 4,213万円 〜 9,074万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町7-1 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レガーロ小笹 | 2,879万円 〜 3,817万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目14-12 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| Trevi山荘通り | 2,456万円 〜 3,667万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目9-12 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ・小笹 | 2,812万円 〜 3,731万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目14-15 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| JGMヴェルデコレクション小笹館 | 1,922万円 〜 3,072万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目14-1 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全30戸 |
| グランドメゾン浄水通り | 3,623万円 〜 5,464万円 | 福岡県福岡市中央区浄水通4-17 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス21小笹ガレリア | 2,821万円 〜 4,898万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目20-11 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランドヒルズ平尾 | 3,522万円 〜 6,345万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目18-32 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンセットヒルズ | 4,754万円 〜 6,104万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目12-2 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコート平尾ヒルトップレジデンス | 4,517万円 〜 8,677万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目26-4 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア平和 | 3,211万円 〜 4,978万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目23-50 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 御所ヶ谷グランドヒルズ | 3,273万円 〜 4,440万円 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷5-5 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ平和ガーデンフォルム | 2,670万円 〜 4,237万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目23-62 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全77戸 |
| クレーネ平尾 | 1,510万円 〜 2,139万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目4-12 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーン&ウインズ | 2,253万円 〜 3,590万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目23-13 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全36戸 |
| ルネッサンス21オザサミレニアム | 2,074万円 〜 5,552万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目11-15 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| インレット平和 | 2,790万円 〜 4,560万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | D'レスティア植物園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】Dレスティア植物園の外観。3階の居室。
1/13
【エントランス】宅配ボックス付き。不在が続く方、対人を避けたい方に嬉しい設備です。
2/13
【エントランス】広々としたエントランス。
3/13
【エントランス】オートロック機能ございます。
4/13
【駐車場】敷地内に駐車場ございます。
5/13
【周辺】小笹小学校 約850m
6/13
【周辺】平尾中学校 約800m
7/13
【周辺】地下鉄七隈線『桜坂』駅 約1700m
8/13
【周辺】地下鉄七隈線『薬院大通』駅 約2000m
9/13
【周辺】マルキョウ小笹店 約450m
10/13
【周辺】セブンイレブン福岡平和5丁目店 約550m
11/13
【周辺】ドラッグイレブン小笹店 約600m
12/13
【周辺】西日本シティ銀行小笹支店 約350m
13/13| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月19日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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