福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-50
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,283 万円 65.95m²の部屋
〜4,005 万円 86.58m²の部屋
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,283万円65.95m²の部屋35万円 / m²
〜4,005万円86.58m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区小笹)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区小笹 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,835万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,801万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,627万円 | 92.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,452万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,283万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,255万円 | 98.8％ |
| 6年後(築25年) | 2,115万円 | 92.6％ |
| 11年後(築30年) | 1,974万円 | 86.5％ |
このマンションと、福岡市中央区小笹の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,283万円 (65.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ南公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,780万円 | 65.82m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 1,950万円 | 65.82m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,283万円 |
| 買取 | 1,370万円 〜 1,826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.02万円65.95m²の部屋
〜14.88万円86.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ南公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ南公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.6万円 / 月 | 86.58m² | 4LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 83.32m² | 4LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ南公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ南公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-50 |
| 交通 |
|
【外観】８階建ての１階部分です。
【周辺】小笹小学校
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GardenApartment | 1,590万円 〜 3,122万円 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目20-23 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| アーサー小笹ヒルズレジデンス | 2,043万円 〜 3,238万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目19-32 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| CEREZOFLORA | 1,567万円 〜 2,679万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目2-12 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リファレンス笹丘 | 1,204万円 〜 1,696万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目18-24 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スプラウト小笹 | 1,965万円 〜 2,633万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目5-16 |
2004年5月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス21小笹ガレリア | 2,887万円 〜 5,085万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目20-11 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| バリアトップ小笹 | 1,082万円 〜 2,578万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目9-18 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュネス小笹 | 1,273万円 〜 1,983万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-25 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D'グランセ平尾浄水町 | 5,101万円 〜 7,690万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町4-43 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| KDXレジデンス平尾浄水町 | 3,348万円 〜 7,708万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町10-17 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷 | 4,770万円 〜 6,339万円 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷5-21 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全13戸 |
| プラス・ド平和 | 1,495万円 〜 3,196万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目20-17 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラーナ平尾大池 | 2,635万円 〜 4,787万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目20-20 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| 小笹HOUSEEDS | 1,973万円 〜 3,429万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目21-52 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| Aqualia平尾浄水 | 3,019万円 〜 5,262万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町3-3 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト平和中央公園 | 1,767万円 〜 3,121万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目8-7 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全48戸 |
| グランフォーレ桜坂ルネッサンス | 1,355万円 〜 5,695万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-49 |
2006年12月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シティライフ六本松 | 2,917万円 〜 3,837万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目16-5 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ桜坂ステーションプラザ | 899万円 〜 1,291万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-43 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト平和中央公園2 | 2,910万円 〜 3,876万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目15-33 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全53戸 |
| ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア | 2,916万円 〜 4,440万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目21-22 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション桜坂シティ | 2,529万円 〜 4,262万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目11-63 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エコノ桜坂8 | 1,643万円 〜 3,415万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目2-4 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| MJR桜坂プレシャス | 4,263万円 〜 7,116万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目4-1 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全21戸 |
| ラミナスコート | 917万円 〜 2,457万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目9-18 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| セントプラム | 1,268万円 〜 1,835万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目15-19 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサフェリス六本松 | 1,670万円 〜 2,263万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-17 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス梅光園グランドアーク | 3,561万円 〜 6,984万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目5-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リファレンス桜坂 | 1,576万円 〜 2,115万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目4-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全4戸 |
| メディカルビル谷 | 3,478万円 〜 4,575万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目9-22 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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