福岡県福岡市中央区小笹3丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,931 万円 75.22m²の部屋
〜3,088 万円 93.94m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】福岡市立小笹小学校
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【周辺】グッデイ長尾店
6/12
【周辺】医療法人財団博愛会 博愛会病院
7/12
【周辺】マルキョウ小笹店
8/12
【周辺】西友サニー小笹店
9/12
【周辺】サンクス福岡小笹四丁目店
10/12
【周辺】福岡市立友泉中学校
11/12
【周辺】小笹中央公園前バス停
12/12JGMヴェルデコレクション小笹館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
JGMヴェルデコレクション小笹館の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,931万円 （26万円 / m²） 75.22m²の部屋
〜3,088万円 （33万円 / m²） 93.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市中央区小笹)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,666万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,632万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 2,462万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,931万円 |
| 1年後(築25年) | 98.8％ | 1,907万円 |
| 6年後(築30年) | 92.4％ | 1,783万円 |
このマンションと、福岡市中央区小笹の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,931万円 (75.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 38万円 / m² |
JGMヴェルデコレクション小笹館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.27%、 2年前→1年前：4.15%、 1年前→今年：6.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデコレクション小笹館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 84.89m² | 4LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 1,900万円 | 75.22m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,931万円 |
| 買取 | 1,159万円 〜 1,545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.85万円 / 月 75.22m²の部屋
〜
16.76万円 / 月 93.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
JGMヴェルデコレクション小笹館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデコレクション小笹館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 93.94m² | 4LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 15万円 / 月 | 93.94m² | 4LDK / 9階 | 2017年12月 |
| 15万円 / 月 | 93.94m² | 4LDK / 9階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 15万円 / 月 | 93.94m² | 4LDK / 9階 | 2012年7月〜2012年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー小笹 | 1,961万円 〜 4,336万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-25 |
2000年12月（築25年） 地上8階 / 全58戸 |
| パラディス小笹 | 1,329万円 〜 1,911万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目7-10 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| スヴニール2 | 985万円 〜 1,316万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目7-5 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン小笹 | 2,080万円 〜 4,095万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-40 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全82戸 |
| コアマンション笹丘プレジオ | 2,190万円 〜 3,726万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目20-15 |
2000年12月（築25年） 地上8階 / 全44戸 |
| パークメゾン小笹 | 3,829万円 〜 6,163万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目9-27 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| ルネッサンス21オザサミレニアム | 2,059万円 〜 5,158万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目11-15 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| サンセットヒルズ | 4,877万円 〜 6,265万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目12-2 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガーロ小笹 | 2,942万円 〜 3,892万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目14-12 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラフォーレ・小笹 | 2,876万円 〜 3,808万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目14-15 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| アダージュ小笹ヴェルコール | 1,965万円 〜 3,874万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目11-26 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全67戸 |
| ファーネスト平和中央公園 | 1,785万円 〜 3,112万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目8-7 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全48戸 |
| プレジール小笹 | 826万円 〜 1,139万円 | 福岡県福岡市中央区平和5丁目5-16 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーサー平和セントラルパーク | 2,024万円 〜 2,740万円 | 福岡県福岡市中央区平和5丁目7-17 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全39戸 |
| グリーンヒルズ長尾 | 2,196万円 〜 2,856万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目14-30 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート笹丘 | 882万円 〜 1,248万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目24-32 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア植物園 | 2,883万円 〜 5,136万円 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目9-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全66戸 |
| リバーテラス長尾 | 2,071万円 〜 2,543万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目8-23 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GardenApartment | 1,779万円 〜 3,357万円 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目20-23 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| サンジュール・アンピオ笹丘 | 3,973万円 〜 4,839万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目13-24 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| ボヌールヒルズ長尾 | 1,041万円 〜 1,325万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目9-14 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラス・ド平和 | 1,538万円 〜 3,243万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目20-17 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ長尾リバーフォルム | 2,407万円 〜 2,928万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目22-24 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルカンシェル長丘 | 1,728万円 〜 2,499万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目23-1 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハウスリバーサイドF・オガワ | 1,836万円 〜 2,716万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目22-32 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| ネオステージ長丘 | 1,726万円 〜 2,839万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-1 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーベインルネス友泉2号棟 | 2,159万円 〜 4,026万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目3-2 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アメックス長尾リバーサイド | 2,398万円 〜 3,096万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-30 |
2001年7月（築24年） 地上9階 / 全28戸 |
| エルソレイユ友泉 | 2,055万円 〜 3,111万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-11 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホルトヴィラ城南倶楽部 | 2,401万円 〜 3,243万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目26-20 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | JGMヴェルデコレクション小笹館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目14-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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