この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区小笹1丁目14-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,529 万円 74.4m²の部屋
〜3,504 万円 74.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ラフォーレ・小笹の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
74.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,529万円74.4m²の部屋34万円 / m²
〜3,504万円74.4m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区小笹)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区小笹 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,661万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,627万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,452万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,529万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,497万円 | 98.7% |
6年後(築30年) | 2,331万円 | 92.2% |
このマンションと、福岡市中央区小笹の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,529万円 (74.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,529万円 |
買取 | 1,518万円 〜 2,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.3万円74.4m²の部屋
〜11.27万円74.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフォーレ・小笹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレ・小笹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.6万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
8.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
8.6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年2月 |
8.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年6月 |
8.2万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
8.2万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
8.5万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
8.4万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年7月 |
8.7万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月 |
8.4万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
8.4万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年9月 |
8.7万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年11月 |
8.4万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年8月 |
8.7万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年6月 |
7.7万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
8.8万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
7.5万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月 |
7.9万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
7.6万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
7.5万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
7.9万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
8.2万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
8.1万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
8万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
8万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2014年8月 |
8.4万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
8.6万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
8.3万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
8.4万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
8.7万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
8.5万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
8.4万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
8.3万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2014年1月 |
8.7万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.4万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
8.4万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年10月 |
8.5万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年9月 |
8.7万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年9月 |
8.5万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8.3万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年5月 |
8.7万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2013年2月 |
8.6万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年4月 |
8.5万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
7.9万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
8.2万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2010年11月 |
7.9万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
8.3万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフォーレ・小笹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラフォーレ・小笹 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目14-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レガーロ小笹 | 2,594万円 〜 3,590万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目14-12 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全15戸 |
アダージュ小笹ヴェルコール | 1,984万円 〜 4,083万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目11-26 |
2000年7月(築25年) 地上9階 / 全67戸 |
パラディス小笹 | 1,176万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目7-10 |
2002年5月(築23年) 地上7階 / 全18戸 |
スヴニール2 | 872万円 〜 1,220万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目7-5 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーサー平和セントラルパーク | 2,009万円 〜 2,755万円 | 福岡県福岡市中央区平和5丁目7-17 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全39戸 |
JGMヴェルデコレクション小笹館 | 1,846万円 〜 3,071万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目14-1 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全30戸 |
ロイヤルシャトー小笹 | 1,864万円 〜 4,289万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-25 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全58戸 |
プレジール小笹 | 810万円 〜 1,130万円 | 福岡県福岡市中央区平和5丁目5-16 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスガーデンヒルズ小笹 | 1,540万円 〜 2,630万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目11-29 |
1999年10月(築26年) 地上10階 / 全81戸 |
パークメゾン小笹 | 3,404万円 〜 5,737万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目9-27 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全26戸 |
サンリヤン小笹 | 1,950万円 〜 3,990万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-40 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全82戸 |
ルネッサンス21オザサミレニアム | 2,176万円 〜 5,558万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目11-15 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全23戸 |
ネオステージ長丘 | 1,758万円 〜 2,992万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-1 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全30戸 |
D'レスティア植物園 | 2,730万円 〜 5,060万円 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目9-1 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全66戸 |
コアマンション笹丘プレジオ | 2,263万円 〜 3,669万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目20-15 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全44戸 |
グリーンヒルズ長尾 | 2,173万円 〜 2,843万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目14-30 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンセットヒルズ | 4,289万円 〜 5,739万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目12-2 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカンシェル長丘 | 1,760万円 〜 2,502万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目23-1 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
エンゼルブレッサ友泉亭 | 1,912万円 〜 2,824万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭13-7 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハウスリバーサイドF・オガワ | 1,810万円 〜 2,735万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目22-32 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
シティヒルズ長丘 | 1,911万円 〜 2,873万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目13-2 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全27戸 |
パークコート平尾大池 | 1,624万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目19-38 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全14戸 |
リバーテラス長尾 | 2,050万円 〜 2,528万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目8-23 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アメックス長尾リバーサイド | 2,368万円 〜 3,124万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-30 |
2001年7月(築24年) 地上9階 / 全28戸 |
セリーン平尾 | 1,461万円 〜 4,139万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目19-7 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
ロイヤルマンションラフィネ長尾 | 2,467万円 〜 3,014万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目2-20 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
アーサー長丘ペルソナ | 2,237万円 〜 3,005万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目17-12 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
ボヌールヒルズ長尾 | 1,031万円 〜 1,319万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目9-14 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンコート笹丘 | 906万円 〜 1,221万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目24-32 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ長丘パークフォルム | 2,078万円 〜 4,019万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目13-13 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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