価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区大濠2丁目10-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,419 万円 90.82m²の部屋
〜4,578 万円 97.33m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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店舗外観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,419万円90.82m²の部屋38万円 / m²
〜4,578万円97.33m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大濠パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 97.33m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2017年6月 |
| 4,490万円 | 97.33m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,419万円 |
| 買取 | 2,051万円 〜 2,735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.26万円90.82m²の部屋
〜13.51万円97.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大濠パークホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大濠パークホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.7万円 / 月 | 90.82m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年10月 |
| 12万円 / 月 | 90.82m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 12.3万円 / 月 | 90.82m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 9万円 / 月 | 90.82m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大濠パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大濠パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目10-20 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1979年3月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ大濠 | 2,373万円 〜 3,356万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目7-13 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全11戸 |
| シャンボール第2大濠 | 2,513万円 〜 3,358万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-22 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全16戸 |
| 大濠パーク・マンション | 4,510万円 〜 5,634万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目4-16 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション大濠 | 824万円 〜 3,460万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-28 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
| チュウリッヒ大濠 | 1,052万円 〜 2,997万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-2 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全10戸 |
| エトワール大濠 | 1,395万円 〜 3,829万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-27 |
1978年5月（築47年） 地上9階 / 全16戸 |
| 東峰マンション大濠 | 1,934万円 〜 2,610万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-14 |
1977年7月（築48年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロマネスク大濠 | 1,986万円 〜 3,219万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-47 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全16戸 |
| 大濠クレセントマンション | 1,580万円 〜 2,649万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-45 |
1979年8月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンションハイツ今川 | 1,965万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目7-9 |
1979年9月（築46年） 地上7階 / 全25戸 |
| 大濠ハウス | 1,760万円 〜 2,509万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目18-1 |
1978年8月（築47年） 地上5階 / 全29戸 |
| 大濠オークマンション | 2,027万円 〜 3,502万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目12-12 |
1979年6月（築46年） 地上5階 / 全43戸 |
| ベルハイム大濠 | 2,493万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目15-40 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルモサ大濠 | 1,392万円 〜 1,767万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-15 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション西公園 | 584万円 〜 4,213万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-5 |
1978年9月（築47年） 地上12階 / 全65戸 |
| シャンボール大濠 | 2,088万円 〜 2,883万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-6 |
1978年8月（築47年） 地上8階 / 全28戸 |
| 佐藤コーポ | 606万円 〜 907万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目8-6 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鳥飼リバーハイツ | 1,699万円 〜 2,320万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目3-30 |
1979年8月（築46年） 地上8階 / 全22戸 |
| エバーライフ城西 | 1,322万円 〜 1,734万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-10 |
1981年3月（築44年） 地上6階 / 全13戸 |
| 草香江エクセル | 2,060万円 〜 3,217万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-1 |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 渡辺レジデンス | 2,063万円 〜 2,617万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目11-34 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| スコーレ第二西新 | 1,670万円 〜 2,329万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-28 |
1978年6月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンコープ西公園 | 1,944万円 〜 2,436万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目11-31 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセルハイツ大濠公園北 | 1,645万円 〜 4,179万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-11 |
1981年3月（築44年） 地上11階 / 全60戸 |
| シャルダン城西 | 1,713万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-41 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鳥飼 | 882万円 〜 1,109万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目15-33 |
1979年8月（築46年） 地上3階 / 全21戸 |
| メゾン西新 | 1,810万円 〜 3,312万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-1 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全20戸 |
| 西新オークマンション | 1,559万円 〜 2,046万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-14 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンボール西公園 | 2,619万円 〜 3,260万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目6-4 |
1979年9月（築46年） 地上5階 / 全11戸 |
| ニューハイツ城西 | 2,265万円 〜 3,376万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-47 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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