福岡県福岡市中央区大濠2丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,461 万円 108.44m²の部屋
〜7,566 万円 120.33m²の部屋
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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店舗内観
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店舗内観
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弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,461万円108.44m²の部屋50万円 / m²
〜7,566万円120.33m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区大濠)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区大濠 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 6,618万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 6,369万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 5,948万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 5,461万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 5,255万円 | 96.2％ |
| 8年後(築30年) | 4,908万円 | 89.9％ |
このマンションと、福岡市中央区大濠の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,461万円 (108.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヒルズ大濠二丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9,800万円 | 120.33m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 1億1,000万円 | 120.33m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,461万円 |
| 買取 | 3,277万円 〜 4,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
19.73万円108.44m²の部屋
〜25.29万円120.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドヒルズ大濠二丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドヒルズ大濠二丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内に立体駐車場を完備。転車台も完備で駐車も楽々です。
【周辺】マックスバリュエクスプレス大濠店（630m）
【周辺】福岡市立当仁中学校（1754m）
【周辺】大濠公園（728m）
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大濠レジア | 5,540万円 〜 7,313万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-22 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| シーブリーズ大濠 | 2,276万円 〜 1億 506万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-12 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランド・サンリヤン大濠二丁目 | 5,271万円 〜 1億 5,845万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-5 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| エクメール大濠 | 1,998万円 〜 5,411万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目24-37 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全13戸 |
| エンゼルハイム大濠 | 4,219万円 〜 6,977万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目24-8 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全36戸 |
| パークコート大濠 | 4,350万円 〜 6,985万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-14 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・ハウス・オブ・大濠 | 6,124万円 〜 8,836万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-22 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| シュロスブルーメ大濠 | 2,719万円 〜 4,400万円 | 福岡県福岡市中央区黒門3-22 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート大濠 | 6,468万円 〜 8,575万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-11 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション大濠パークサイド | 5,004万円 〜 1億 2,509万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目1-40 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全58戸 |
| ヴァンキャトル大濠 | 6,693万円 〜 8,401万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-19 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全3戸 |
| 大濠小河マンション | 1,264万円 〜 1,667万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-5 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハーベスト大濠 | 672万円 〜 843万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-36 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全25戸 |
| セレソン大濠 | 2,627万円 〜 3,798万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-16 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
| エミリエ大濠 | 1,231万円 〜 1,578万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-3 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランド・サンリヤン大濠公園パークビュー | 3,508万円 〜 9,392万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-32 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全69戸 |
| アーティックス大濠 | 3,734万円 〜 5,595万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-19 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| アーバンパレスリベル大濠 | 2,564万円 〜 3,437万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-49 |
2005年1月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ファンテージ唐人町 | 2,699万円 〜 4,658万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-6 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全20戸 |
| テラッツァ大濠 | 1,481万円 〜 6,871万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-30 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ゴールド大濠 | 1,122万円 〜 1,470万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-12 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク大濠 | 2,797万円 〜 4,209万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-17 |
2003年12月（築21年） 地上8階 / 全31戸 |
| レジデンスビュー大濠 | 3,090万円 〜 3,909万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-35 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランブルー大濠公園 | 1,172万円 〜 1,619万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目18-30 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| エクメール大濠2 | 2,037万円 〜 4,854万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-18 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園参番館 | 4,522万円 〜 5,720万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-62 |
2001年11月（築24年） 地上12階 / 全21戸 |
| グランドメゾン大濠ステージ | 4,691万円 〜 9,041万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-29 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全54戸 |
| BLANCSALON | 1,553万円 〜 6,322万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-8 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クロスステージ大濠公園 | 1,052万円 〜 2,910万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-39 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アソシアタワー大濠ベネフィス | 3,913万円 〜 6,387万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-40 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全37戸 |
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