福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-11
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
6,304万円 （57万円 / m²） 110m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市中央区大濠)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 6,838万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 6,670万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 6,242万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 6,304万円 |
| 2年後(築25年) | 97.5％ | 6,149万円 |
| 7年後(築30年) | 91.3％ | 5,754万円 |
このマンションと、福岡市中央区大濠の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,304万円 (110m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 68万円 / m² |
ローレルコート大濠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.27%、 2年前→1年前：4.15%、 1年前→今年：6.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート大濠が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,990万円 | 110.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5,640万円 | 110.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 5,990万円 | 110.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,304万円 |
| 買取 | 3,783万円 〜 5,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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21.09万円 / 月 110m²の部屋
〜
24.45万円 / 月 110m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルコート大濠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート大濠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23.5万円 / 月 | 110.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2018年5月 |
| 23.5万円 / 月 | 110.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 23.5万円 / 月 | 110.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 24万円 / 月 | 110.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 23.5万円 / 月 | 110.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大濠パークサイド | 4,522万円 〜 1億 2,896万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目1-40 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全58戸 |
| パークコート大濠 | 4,204万円 〜 7,387万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-14 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーブリーズ大濠 | 2,197万円 〜 1億 1,106万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-12 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークレオ大濠 | 9,240万円 〜 1億 3,534万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-20 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全19戸 |
| アーティックス大濠 | 3,641万円 〜 5,722万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-19 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全36戸 |
| グランブルー大濠公園 | 1,149万円 〜 1,668万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目18-30 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| アーバンパレスリベル大濠 | 2,557万円 〜 3,281万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-49 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠ステージ | 4,575万円 〜 9,249万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-29 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全54戸 |
| エンゼルハイム大濠 | 4,026万円 〜 7,286万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目24-8 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全36戸 |
| グランドヒルズ大濠二丁目 | 5,791万円 〜 8,778万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目2-3 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| ロイヤルアーク大濠 | 2,535万円 〜 3,933万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-17 |
2003年12月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| ロイヤルマンション大濠セーヌ | 3,696万円 〜 5,172万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目9-25 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクメール大濠 | 1,924万円 〜 5,710万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目24-37 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| エンゼルハイム鳥飼中央 | 3,761万円 〜 5,634万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-43 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| 大濠レジア | 5,337万円 〜 7,704万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-22 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| ピュアドームパークサイト大濠 | 700万円 〜 1,943万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-23 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| グランド・サンリヤン大濠二丁目 | 4,938万円 〜 1億 6,253万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-5 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| ピュアドーム大濠フローレシア | 768万円 〜 1,424万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-18 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| 紫電壱号館 | 1,091万円 〜 1,501万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目6-24 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヴィラ大濠 | 1,597万円 〜 2,507万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-55 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| ザ・ハウス・オブ・大濠 | 5,836万円 〜 9,215万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-22 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| サンリヤンアネックス草香江 | 3,960万円 〜 7,404万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-33 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チェリーマンション大濠南 | 3,978万円 〜 6,339万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-36 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュロスブルーメ大濠 | 2,611万円 〜 4,623万円 | 福岡県福岡市中央区黒門3-22 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンセルジュ・マンション | 1,269万円 〜 1,898万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-8 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビエント今川 | 972万円 〜 1,662万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-13 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| シティハウス大濠 | 1,432万円 〜 2,317万円 | 福岡県福岡市中央区黒門7-18 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| ベローザ六本松 | 1,264万円 〜 4,337万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-1 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| テラッツァ大濠 | 1,431万円 〜 7,267万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-30 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール鳥飼 | 1,204万円 〜 1,745万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-30 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ローレルコート大濠 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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