福岡県福岡市中央区大濠1丁目6-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,268 万円 76.23m²の部屋
〜5,636 万円 76.35m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンションマキシム大濠の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格5,280万円 |
76.35m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,268万円76.23m²の部屋56万円 / m²
〜5,636万円76.35m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区大濠)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区大濠 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 4,254万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 4,138万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 4,268万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 4,152万円 | 97.3％ |
このマンションと、福岡市中央区大濠の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,268万円 (76.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンションマキシム大濠が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 76.35m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 5,400万円 | 76.35m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5,500万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 3,880万円 | 76.35m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 3,980万円 | 76.35m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,980万円 | 76.23m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,268万円 |
| 買取 | 2,561万円 〜 3,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.83万円76.23m²の部屋
〜14.57万円76.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンションマキシム大濠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンションマキシム大濠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 13万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 15万円 / 月 | 76.23m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月 |
| 15万円 / 月 | 76.23m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 19万円 / 月 | 87.97m² | 4LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンションマキシム大濠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンションマキシム大濠 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目6-34 |
| 交通 |
|
【外観】二丁掛タイルを採用した重厚感のある外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】シャッターゲート付駐車場
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エテルナ大濠アウレー | 2,157万円 〜 4,696万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-31 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大濠パークハイム | 2,649万円 〜 5,153万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-19 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハウス大濠 | 5,049万円 〜 6,911万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-8 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| 大濠S・HBLD | 1,380万円 〜 2,083万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目1-1 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| cosmos大濠南 | 3,242万円 〜 6,009万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-34 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| 大濠オドゥール | 4,863万円 〜 9,371万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目10-8 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全43戸 |
| パークヴィラ大濠 | 3,359万円 〜 4,596万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-50 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| パンルネックスクリスタル大濠公園 | 519万円 〜 850万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-2 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| セントラルメゾン大濠一丁目 | 4,274万円 〜 5,341万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-2 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| パークハウス大濠南 | 3,039万円 〜 5,713万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目2-24 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| エンゼルハイム大濠公園 | 1,535万円 〜 3,490万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-53 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヘリテージ大濠 | 4,386万円 〜 8,062万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-5 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームアーデンス大濠 | 649万円 〜 942万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-57 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全56戸 |
| グランドメゾン大濠公園弐番館 | 4,265万円 〜 5,384万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-51 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| プリンセス草香江 | 1,486万円 〜 2,847万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-20 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全4戸 |
| モントーレ大濠スクエア | 2,457万円 〜 3,619万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-23 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アミッド・グリーン大濠弐番館 | 1,921万円 〜 4,098万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目3-13 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モントーレ大濠 | 2,663万円 〜 4,172万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-48 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴァイデ草香江 | 1,108万円 〜 4,396万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-40 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブル大濠南 | 1,170万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目1-6 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モントーレ大濠ガーデン | 2,646万円 〜 5,777万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目2-21 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全11戸 |
| レインボー六本松 | 1,501万円 〜 2,055万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-39 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーヴォン大濠 | 3,557万円 〜 6,167万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目8-20 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全6戸 |
| ライオンズシティ大濠南 | 1,038万円 〜 4,024万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-32 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コモダス大濠 | 3,209万円 〜 6,204万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-3 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全25戸 |
| ソシアル六本松 | 619万円 〜 1,028万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-23 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全36戸 |
| グレースメゾン六本松 | 1,133万円 〜 1,676万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-5 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サークコート大濠センテージ | 3,412万円 〜 4,794万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-29 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| ウエストコート城南 | 1,024万円 〜 1,778万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-33 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョフラン鳥飼 | 1,087万円 〜 1,808万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目5-33 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
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