福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,576 万円 58.59m²の部屋
〜3,448 万円 62.65m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,576万円58.59m²の部屋44万円 / m²
〜3,448万円62.65m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区大手門)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区大手門 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,142万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,101万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,895万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,576万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,543万円 | 98.7％ |
| 6年後(築30年) | 2,373万円 | 92.1％ |
このマンションと、福岡市中央区大手門の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,576万円 (58.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,576万円 |
| 買取 | 1,546万円 〜 2,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.52万円58.59m²の部屋
〜13.86万円62.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルアーク大濠公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク大濠公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 11万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.65m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 11万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 11万円 / 月 | 62.65m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 11万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月 |
| 11万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 11万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月 |
| 12万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 5階 | 2010年8月 |
| 11万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルアーク大濠公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルアーク大濠公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】キテラタウン福岡長浜 徒歩10分。 770m
【周辺】マックスバリュエクスプレス港町店 徒歩8分。スーパー 600m
【周辺】サニー福岡長浜店 徒歩9分。 720m
【周辺】ミニストップ大手門3丁目店 徒歩4分。 300m
【周辺】ニューハザマ 徒歩3分。スーパー 200m
【周辺】ドラッグイレブン荒戸店 徒歩8分。 600m
【周辺】ローソン福岡荒戸1丁目店 徒歩8分。コンビニ 590m
【周辺】福岡大濠郵便局 徒歩4分。 250m
| 築年月（築年数） | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンクレスト大手門2 | 1,000万円 〜 1,304万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目2-24 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルク大濠 | 1,080万円 〜 1,456万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目4-3 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルグランド大手門 | 946万円 〜 1,328万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-34 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| アパルトメントエクセレンサ | 885万円 〜 2,630万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目5-18 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーセント大手門 | 918万円 〜 1,448万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| クラシカル大手門 | 1,359万円 〜 6,106万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-17 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| KN・アビテ | 1,419万円 〜 8,091万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-11 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ大濠パークアベニュー | 1,029万円 〜 1,308万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目14-27 |
2003年10月（築22年） 地上9階 / 全29戸 |
| コスモ大手門 | 2,624万円 〜 4,575万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-23 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全50戸 |
| グランディール大濠 | 1,377万円 〜 3,041万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-5 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベイ・フロント大手門 | 1,064万円 〜 1,396万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目1-7 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピオーレ大手門 | 1,097万円 〜 1,428万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-35 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア大手門 | 1,130万円 〜 1,532万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目3-17 |
2000年8月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シールズ | 1,390万円 〜 1,888万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-20 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロワールガーデン西公園東2 | 2,352万円 〜 4,762万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目4-6 |
2000年6月（築25年） 地上15階 / 全90戸 |
| ラフィネス大濠パークアベニュー | 803万円 〜 1,668万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-7 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 萬屋館 | 1,775万円 〜 3,729万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目4-21 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クロスステージ大濠公園 | 1,052万円 〜 2,910万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-39 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルモール大濠北 | 1,416万円 〜 4,054万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-14 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全60戸 |
| ハイネス大手門 | 1,008万円 〜 2,111万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目5-1 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全39戸 |
| エンクレスト大手門 | 833万円 〜 1,646万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目4-23 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| シャンポールセイコウ港館 | 2,362万円 〜 3,170万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目8-5 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| リヴァージュ大手門 | 1,003万円 〜 2,157万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目6-7 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全21戸 |
| ニューガイアリムール港No.72 | 1,447万円 〜 2,023万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目2-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィネスシャトードゥ赤坂 | 792万円 〜 1,426万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目3-31 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全33戸 |
| ファインポートB館 | 1,542万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目2-24 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゴールド大濠 | 1,122万円 〜 1,470万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-12 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サークコート大濠公園駅 | 2,100万円 〜 4,676万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-11 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全104戸 |
| ピュアドームグラシアス大手門 | 660万円 〜 914万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-10 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全70戸 |
| コアマンション大手門タワー | 3,409万円 〜 1億 4,675万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目2-23 |
2003年8月（築22年） 地上27階 / 全175戸 |
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