この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区今川2丁目15-13
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
930 万円 20.25m²の部屋
〜1,576 万円 24.26m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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リロの売買・リロの賃貸でお馴染み♪
福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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良い条件での売却方法をご提案致します。
・自社でも所有不動産の売却を行っておりますので適切なご提案が可能です。
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・買取保証、リースバックにも対応可能です。不明点や御不安も多いと思いますが、安心してご相談ください。
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ビエント今川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
21.6m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
930万円20.25m²の部屋46万円 / m²
〜1,576万円24.26m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区今川)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区今川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 995万円 | 100% |
築25年(2年後) | 968万円 | 97.3% |
築30年(7年後) | 899万円 | 90.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 930万円 | 100% |
2年後(築25年) | 905万円 | 97.3% |
7年後(築30年) | 840万円 | 90.4% |
このマンションと、福岡市中央区今川の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
930万円 (20.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 50万円 / m² |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 930万円 |
買取 | 558万円 〜 744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.24万円20.25m²の部屋
〜5.7万円24.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビエント今川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70% 、 2年前→1年前:3.69% 、 1年前→今年:3.59% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビエント今川 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-13 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】役所「福岡市城南区役所まで1279m」
【周辺】郵便局「福岡今川郵便局まで506m」
【周辺】警察署・交番「早良警察署まで1837m」
【周辺】スーパー「にしてつストアレガネット城西まで599m」
築年月(築年数) | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アメックス大濠 | 2,378万円 〜 4,883万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-30 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス西大濠 | 2,667万円 〜 5,420万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-44 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全17戸 |
紫電壱号館 | 1,071万円 〜 1,336万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目6-24 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファーネスト大濠 | 3,205万円 〜 3,962万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目28-15 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
大濠公園パーク・ホームズ | 2,652万円 〜 4,020万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-12 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクメール大濠2 | 1,939万円 〜 4,599万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-18 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ベール | 2,609万円 〜 4,977万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-16 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ西新一丁目 | 2,906万円 〜 5,643万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-4 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全32戸 |
エンゼルハイム鳥飼中央 | 3,062万円 〜 5,291万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-43 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全38戸 |
グランクリュー西新 | 1,216万円 〜 1,966万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-13 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全20戸 |
アイ.エム.ディ.ビュードーム | 1,009万円 〜 1,262万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目1-36 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
レジデンスビュー大濠 | 2,935万円 〜 3,692万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-35 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム大濠 | 4,175万円 〜 6,848万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目24-8 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全36戸 |
メルクリオ西新 | 1,431万円 〜 2,122万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-50 |
2001年11月(築23年) 地上7階 / 全31戸 |
エクメール大濠 | 1,896万円 〜 5,112万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目24-37 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全13戸 |
グランドメゾン地行二丁目 | 3,569万円 〜 4,405万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-36 |
2003年7月(築21年) 地上5階 / 全11戸 |
クウィーンウッド城西 | 975万円 〜 1,630万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目6-16 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアーク大濠 | 2,749万円 〜 4,045万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-17 |
2003年12月(築21年) 地上8階 / 全31戸 |
サングレート西新 | 3,523万円 〜 4,928万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-5 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
RAGAZZA大濠 | 1,036万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目5-10 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アメックス西新駅前 | 2,524万円 〜 5,519万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目6-5 |
2001年7月(築23年) 地上15階 / 全33戸 |
グランド・サンリヤン大濠二丁目 | 5,284万円 〜 1億 5,757万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-5 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全45戸 |
アヴァンセーヌ西新 | 2,327万円 〜 4,100万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-6 |
2002年12月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フラワーストン西新 | 2,239万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-16 |
2002年7月(築22年) 地上5階 / 全11戸 |
クレアトゥール地行 | 1,075万円 〜 2,033万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目10-11 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウスセンシア | 3,394万円 〜 5,147万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-3 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全49戸 |
グランブルー大濠公園 | 1,090万円 〜 1,477万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目18-30 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
シティハウス大濠 | 1,415万円 〜 2,078万円 | 福岡県福岡市中央区黒門7-18 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全16戸 |
チェリーマンション地行 | 2,211万円 〜 3,518万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目9-17 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーティックス大濠 | 3,669万円 〜 5,378万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-19 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全36戸 |
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