この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区今川1丁目16-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,233 万円 26.48m²の部屋
〜4,960 万円 82.37m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,233万円26.48m²の部屋47万円 / m²
〜4,960万円82.37m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区今川)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区今川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 965万円 | 100% |
築30年(4年後) | 911万円 | 94.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,233万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,164万円 | 94.4% |
このマンションと、福岡市中央区今川の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,233万円 (26.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,233万円 |
買取 | 740万円 〜 986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.88万円26.48m²の部屋
〜16.25万円82.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェイズイン大濠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェイズイン大濠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
12.9万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
8.6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
7.3万円 / 月 | 37.08m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
7.5万円 / 月 | 37.55m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月 |
7.2万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 4階 | 2018年12月 |
7.3万円 / 月 | 37.08m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月 |
7.5万円 / 月 | 37.55m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
7.2万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年9月 |
7.5万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年8月 |
7.5万円 / 月 | 37.55m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年8月 |
7.5万円 / 月 | 43.82m² | 2DK / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
8.8万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
7.2万円 / 月 | 31.08m² | 1R / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
7万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2016年4月 |
7.5万円 / 月 | 43.82m² | 2DK / 2階 | 2015年5月〜2016年4月 |
7.6万円 / 月 | 37.55m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月〜2016年4月 |
7.7万円 / 月 | 43.82m² | 2DK / 4階 | 2016年4月 |
8.8万円 / 月 | 52.34m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
6.8万円 / 月 | 37.08m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年8月 |
7.4万円 / 月 | 41.72m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年7月 |
9万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
8.2万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
8.2万円 / 月 | 37.55m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月 |
7.6万円 / 月 | 37.55m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月 |
8.3万円 / 月 | 43.82m² | 2DK / 2階 | 2015年4月 |
8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月 |
6.8万円 / 月 | 37.08m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月 |
8万円 / 月 | 37.08m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
9万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月 |
8.2万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
6.8万円 / 月 | 37.08m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
12.8万円 / 月 | 82.37m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年10月 |
8.2万円 / 月 | 41.72m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年10月 |
8万円 / 月 | 37.08m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月 |
6.8万円 / 月 | 37.08m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月 |
8.2万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
9万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
8万円 / 月 | 37.08m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
9.7万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月 |
8.3万円 / 月 | 43.82m² | 2DK / 2階 | 2014年3月 |
9万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2014年1月 |
8.2万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月〜2014年1月 |
8.3万円 / 月 | 43.82m² | 2DK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
7万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
8.8万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年9月 |
12.8万円 / 月 | 82.37m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月 |
9万円 / 月 | 52.34m² | 2DK / 3階 | 2013年3月〜2013年6月 |
8.2万円 / 月 | 37.55m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月 |
12.8万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年4月 |
8.2万円 / 月 | 37.55m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年9月 |
13.9万円 / 月 | 84.13m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月 |
8.2万円 / 月 | 37.55m² | 1LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年6月 |
8.5万円 / 月 | 43.82m² | 2DK / 3階 | 2011年11月〜2012年4月 |
8.8万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2012年3月 |
12.8万円 / 月 | 82.37m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年3月 |
8.2万円 / 月 | 41.72m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
8.8万円 / 月 | 52.34m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
8万円 / 月 | 37.08m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
10.9万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
13.9万円 / 月 | 84.13m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
9万円 / 月 | 52.34m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
8.2万円 / 月 | 37.55m² | 1LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
12.8万円 / 月 | 84.13m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
8.3万円 / 月 | 43.82m² | 2DK / 2階 | 2011年9月 |
8.2万円 / 月 | 41.72m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月 |
12.8万円 / 月 | 82.37m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月 |
7.2万円 / 月 | 31.08m² | 1R / 3階 | 2011年7月 |
12.8万円 / 月 | 84.13m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年6月 |
8.2万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
9.5万円 / 月 | 52.34m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
12.8万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2011年3月 |
10.4万円 / 月 | 52.34m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
10.9万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
13万円 / 月 | 84.13m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
9万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月 |
10.7万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
8.8万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 3階 | 2010年11月 |
9万円 / 月 | 37.55m² | 1LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
14.3万円 / 月 | 78.43m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
7.2万円 / 月 | 31.08m² | 1K / 3階 | 2009年11月 |
9.5万円 / 月 | 52.34m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フェイズイン大濠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フェイズイン大濠 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目16-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
TK大濠ドミトリー | 1,036万円 〜 1,296万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目15-10 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
大濠シティハウス | 3,119万円 〜 3,883万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目15-5 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全14戸 |
サークコート大濠センテージ | 3,412万円 〜 4,794万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-29 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
ルピエ大濠 | 1,461万円 〜 1,950万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目19-32 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
東急ドエルアルス大濠西 | 2,527万円 〜 3,501万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-25 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全10戸 |
シティハウス大濠 | 1,496万円 〜 2,209万円 | 福岡県福岡市中央区黒門7-18 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全16戸 |
大濠公園パーク・ホームズ | 2,693万円 〜 4,111万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-12 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・唐人 | 865万円 〜 6,392万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目1-19 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全24戸 |
ファーネスト大濠 | 3,238万円 〜 4,036万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目28-15 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
コアマンション大濠プレジオ | 3,094万円 〜 4,193万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目8-13 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クロスステージ大濠 | 1,066万円 〜 1,576万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-34 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーヴォン大濠 | 3,557万円 〜 6,167万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目8-20 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全6戸 |
RAGAZZA大濠 | 1,114万円 〜 1,430万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目5-10 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン大濠弐番館 | 5,133万円 〜 6,762万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-18 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全8戸 |
アミッド・グリーン大濠弐番館 | 1,921万円 〜 4,098万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目3-13 |
1998年6月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モントーレ大濠スクエア | 2,457万円 〜 3,619万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-23 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヘリテージ大濠 | 4,386万円 〜 8,062万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-5 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アダージュ大濠パークビュー | 3,275万円 〜 5,349万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-38 |
1997年7月(築28年) 地上12階 / 全31戸 |
ダイナコートエスタディオ大濠公園 | 626万円 〜 836万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目3-2 |
1997年9月(築28年) 地上11階 / 全64戸 |
ダイナコートエスタディオ大濠公園2 | 822万円 〜 1,069万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目3-14 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全70戸 |
日商岩井レジオン大濠 | 2,374万円 〜 4,039万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-4 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全1戸 |
サクラメント | 940万円 〜 1,185万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目5-11 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
ラフォーレ大濠公園 | 4,051万円 〜 5,082万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-23 |
1999年12月(築26年) 地上10階 / 全17戸 |
アンピール唐人町 | 1,240万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-45 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全111戸 |
ヨーキハイム大濠 | 1,239万円 〜 1,625万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-25 |
1998年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
大濠オドゥール | 4,863万円 〜 9,371万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目10-8 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全43戸 |
ピュアドームレジデンテ大濠 | 759万円 〜 1,541万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目8-7 |
2000年12月(築25年) 地上8階 / 全30戸 |
ジョフラン鳥飼 | 1,087万円 〜 1,808万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目5-33 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
レジデンス西大濠 | 2,632万円 〜 5,153万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-44 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全17戸 |
ウィング5 | 1,115万円 〜 1,563万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目2-6 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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