福岡県福岡市中央区今川1丁目9-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,090 万円 60.16m²の部屋
〜3,909 万円 60.16m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レジデンスビュー大濠の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.9万円 |
60.16m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,090万円60.16m²の部屋51万円 / m²
〜3,909万円60.16m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区今川)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区今川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,181万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,060万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 2,856万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,090万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,973万円 | 96.2％ |
| 8年後(築30年) | 2,775万円 | 89.8％ |
このマンションと、福岡市中央区今川の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,090万円 (60.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,090万円 |
| 買取 | 1,854万円 〜 2,472万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.86万円60.16m²の部屋
〜12.31万円60.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンスビュー大濠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンスビュー大濠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 10万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 10万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 10万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンスビュー大濠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンスビュー大濠 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マックスバリュエクスプレス大濠店 徒歩5分。スーパー 380m
【周辺】ファミリーマート福岡今川一丁目店 徒歩3分。 210m
【周辺】ココカラファインマークイズ福岡ももち店 徒歩10分。 760m
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクメール大濠2 | 2,037万円 〜 4,854万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-18 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テラッツァ大濠 | 1,481万円 〜 6,871万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-30 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイ.エム.ディ.ビュードーム | 1,024万円 〜 1,289万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目1-36 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| セレソン大濠 | 2,627万円 〜 3,798万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-16 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
| グランドメゾン地行二丁目 | 3,614万円 〜 4,498万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-36 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| ハーベスト大濠 | 672万円 〜 843万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-36 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全25戸 |
| パークハウスセンシア | 3,562万円 〜 5,439万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-3 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全49戸 |
| ザ・ハウス・オブ・大濠 | 6,124万円 〜 8,836万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-22 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| エクメール大濠 | 1,998万円 〜 5,411万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目24-37 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全13戸 |
| グランド・サンリヤン大濠二丁目 | 5,271万円 〜 1億 5,845万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-5 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| アメックス大濠 | 3,149万円 〜 6,447万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-30 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全21戸 |
| ヴァンキャトル大濠 | 6,693万円 〜 8,401万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-19 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全3戸 |
| ファンテージ唐人町 | 2,699万円 〜 4,658万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-6 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全20戸 |
| BLANCSALON | 1,553万円 〜 6,322万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-8 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム大濠 | 4,219万円 〜 6,977万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目24-8 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全36戸 |
| ビエント今川 | 924万円 〜 1,558万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-13 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| 大濠小河マンション | 1,264万円 〜 1,667万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-5 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エミリエ大濠 | 1,231万円 〜 1,578万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-3 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ地行浜通り | 2,311万円 〜 2,961万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目28-22 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュロスブルーメ大濠 | 2,719万円 〜 4,400万円 | 福岡県福岡市中央区黒門3-22 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・クレイン大濠 | 1,473万円 〜 2,027万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-16 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| 大濠レジア | 5,540万円 〜 7,313万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-22 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランドヒルズ大濠二丁目 | 5,461万円 〜 7,566万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目2-3 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| グランヴェール | 1,518万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目1-28 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| メルクリオ西新 | 1,410万円 〜 2,020万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-50 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| エフスタイル西新 | 3,412万円 〜 6,030万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-39 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| アンピールメゾン西新 | 1,267万円 〜 1,738万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目2-8 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーブリーズ大濠 | 2,276万円 〜 1億 506万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-12 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークレオ大濠 | 9,687万円 〜 1億 2,971万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-20 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全19戸 |
| アソシアタワー大濠ベネフィス | 3,913万円 〜 6,387万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-40 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全37戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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