福岡県福岡市中央区伊崎1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,795 万円 87.59m²の部屋
〜3,482 万円 87.59m²の部屋
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店舗内観
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,795万円87.59m²の部屋32万円 / m²
〜3,482万円87.59m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区伊崎)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区伊崎 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 6,583万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 6,499万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 6,070万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,795万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,759万円 | 98.7％ |
| 6年後(築30年) | 2,577万円 | 92.2％ |
このマンションと、福岡市中央区伊崎の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,795万円 (87.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも52％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,795万円 |
| 買取 | 1,677万円 〜 2,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13万円87.59m²の部屋
〜14.58万円87.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーネスト大濠セレッソの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト大濠セレッソが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 87.59m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 87.59m² | 4LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 87.59m² | 4LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 87.59m² | 4LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 87.59m² | 4LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 87.59m² | 4LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 15万円 / 月 | 87.59m² | 4LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 14万円 / 月 | 87.59m² | 4LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファーネスト大濠セレッソ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファーネスト大濠セレッソ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区伊崎1-1 |
| 交通 |
|
【外観】ファーネスト大濠セレッソ 外観
【周辺】弁当ほっともっと福浜店まで300ｍ
【周辺】スーパーマミーズ・唐人店まで566ｍ
【周辺】ディスカウントショップドラッグ新生堂港店まで714ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート中央区荒戸二丁目店まで548ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン福岡福浜2丁目店まで276ｍ
【周辺】銀行（株）西日本シティ銀行 唐人町支店まで714ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NiNONハウス | 1,354万円 〜 1,760万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目6-39 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・プラージュ | 1,114万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目6-23 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アレグリア西公園 | 2,606万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-65 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| ミ・シュール西公園 | 1,098万円 〜 2,061万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-26 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| アフレッシュ唐人町 | 1,112万円 〜 2,894万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-4 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| エンクレスト西公園 | 739万円 〜 2,647万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-28 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス唐人町 | 3,175万円 〜 5,779万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目2-23 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全1戸 |
| コンパルティモン大濠 | 780万円 〜 7,557万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-19 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全13戸 |
| ダイアパレス唐人町 | 3,540万円 〜 6,036万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目11-12 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全35戸 |
| ラルジュ大濠 | 1,463万円 〜 2,318万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-5 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全12戸 |
| アーバンパレスアクス大濠3 | 2,558万円 〜 5,012万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-12 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全37戸 |
| ラディウー大濠北 | 1,252万円 〜 3,022万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-6 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| 唐人町パークハウス | 1,346万円 〜 4,637万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-1 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全73戸 |
| アンピールマキシム大濠 | 3,622万円 〜 7,970万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-17 |
2000年10月（築25年） 地上15階 / 全97戸 |
| グランヴェール | 1,518万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目1-28 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランドメゾン大濠公園参番館 | 4,522万円 〜 5,720万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-62 |
2001年11月（築24年） 地上12階 / 全21戸 |
| ラフォーレ西公園 | 846万円 〜 1,127万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-12 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| ピュアドームレジデンテ大濠 | 759万円 〜 1,542万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目8-7 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全30戸 |
| サークコート大濠公園駅 | 2,100万円 〜 4,676万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-11 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全104戸 |
| 西公園ハウシーズ | 3,523万円 〜 4,990万円 | 福岡県福岡市中央区港3丁目1-73 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラフォーレ大濠公園 | 4,051万円 〜 5,082万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-23 |
1999年12月（築25年） 地上10階 / 全17戸 |
| 大濠小河マンション | 1,264万円 〜 1,667万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-5 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーセントスクエア西公園 | 3,595万円 〜 4,488万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目10-9 |
2002年5月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ゴールド大濠 | 1,122万円 〜 1,470万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-12 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト西公園2 | 722万円 〜 1,020万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目13-21 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
| シールズ | 1,390万円 〜 1,888万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-20 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クロスステージ大濠公園 | 1,052万円 〜 2,910万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-39 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートエスタディオ大濠公園2 | 822万円 〜 1,069万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目3-14 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全70戸 |
| グランディール大濠 | 1,377万円 〜 3,041万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-5 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレソン大濠 | 2,627万円 〜 3,798万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-16 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
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