福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-65
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,359 万円 55.89m²の部屋
〜3,345 万円 57m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,359万円 （42万円 / m²） 55.89m²の部屋
〜3,345万円 （59万円 / m²） 57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市中央区荒戸)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,898万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,863万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 2,681万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,359万円 |
| 1年後(築25年) | 98.8％ | 2,330万円 |
| 6年後(築30年) | 92.5％ | 2,182万円 |
このマンションと、福岡市中央区荒戸の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,359万円 (55.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 48万円 / m² |
アレグリア西公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.29%、 2年前→1年前：4.03%、 1年前→今年：6.53% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,359万円 |
| 買取 | 1,416万円 〜 1,887万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.81万円 / 月 55.89m²の部屋
〜
11.19万円 / 月 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アレグリア西公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアレグリア西公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 10万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 10万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 10万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 10万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 10万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 10万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 10万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 10万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 11万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 11.4万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 10万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年12月 |
| 10万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月 |
| 10万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2013年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年6月 |
| 10万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 10万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 10万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 10万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年12月 |
| 10万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 10万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 10万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 10万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 10万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 5階 | 2009年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミ・シュール西公園 | 995万円 〜 2,028万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-26 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| エンクレスト西公園 | 692万円 〜 2,685万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-28 |
2000年1月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンパルティモン大濠 | 703万円 〜 7,419万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-19 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全13戸 |
| アーバンパレスアクス大濠3 | 2,404万円 〜 5,106万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-12 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全37戸 |
| ラディウー大濠北 | 1,134万円 〜 2,972万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-6 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| ペルル大濠公園 | 2,238万円 〜 4,457万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-50 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全45戸 |
| アンピールマキシム大濠 | 3,412万円 〜 8,137万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-17 |
2000年10月（築25年） 地上15階 / 全97戸 |
| ラルジュ大濠 | 1,324万円 〜 2,276万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-5 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全12戸 |
| ラフォーレ西公園 | 791万円 〜 1,142万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-12 |
2001年12月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| NiNONハウス | 1,302万円 〜 1,870万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目6-39 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園参番館 | 4,267万円 〜 5,850万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-62 |
2001年11月（築24年） 地上12階 / 全21戸 |
| オーセントスクエア西公園 | 3,376万円 〜 4,567万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目10-9 |
2002年5月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サークコート大濠公園駅 | 1,970万円 〜 4,753万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-11 |
2001年2月（築25年） 地上15階 / 全104戸 |
| シールズ | 1,259万円 〜 1,857万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-20 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト西公園2 | 677万円 〜 1,036万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目13-21 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
| グランディール大濠 | 1,246万円 〜 2,991万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-5 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レスペデザ大濠 | 1,629万円 〜 2,593万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-16 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| ルモール大濠北 | 1,278万円 〜 3,979万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-14 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全60戸 |
| ファーネスト大濠セレッソ | 2,653万円 〜 3,650万円 | 福岡県福岡市中央区伊崎1-1 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゴールド大濠 | 1,017万円 〜 1,447万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-12 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クロスステージ大濠公園 | 957万円 〜 2,869万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-39 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 西公園ハウシーズ | 3,313万円 〜 5,084万円 | 福岡県福岡市中央区港3丁目1-73 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| シャンポールセイコウ港館 | 2,129万円 〜 3,102万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目8-5 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| アフレッシュ唐人町 | 1,059万円 〜 3,045万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-4 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| アパルトメントエクセレンサ | 797万円 〜 2,575万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目5-18 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス唐人町 | 3,128万円 〜 5,892万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目11-12 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全35戸 |
| ラ・プラージュ | 1,070万円 〜 1,510万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目6-23 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 唐人町パークハウス | 1,276万円 〜 4,859万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-1 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全73戸 |
| リーセント大手門 | 828万円 〜 1,416万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| パルク大濠 | 976万円 〜 1,430万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目4-3 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アレグリア西公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-65 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】
2/2| 築年月（築年数） | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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