価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目4-76
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,066 万円 26.88m²の部屋
〜1,451 万円 27.72m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,066万円26.88m²の部屋40万円 / m²
〜1,451万円27.72m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,066万円 |
| 買取 | 640万円 〜 853万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5万円26.88m²の部屋
〜5.89万円27.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大産西公園マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大産西公園マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 8階 | 2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 7階 | 2021年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 8階 | 2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 27.72m² | 1R / 5階 | 2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 7階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 6階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 5階 | 2018年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
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大産西公園マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大産西公園マンション |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目4-76 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】マミーズ唐人店 徒歩8分。 580m
【周辺】グリーンコープ生協ふくおか唐人町店 徒歩8分。スーパー 590m
【周辺】マックスバリュエクスプレス大濠店 徒歩11分。 830m
【周辺】ファミリーマート荒戸二丁目店 徒歩1分。 80m
【周辺】ローソン福岡荒戸二丁目店 徒歩3分。 180m
【周辺】セブンイレブン福岡荒戸店 徒歩4分。 270m
【周辺】ドラッグイレブン荒戸店 徒歩4分。 260m
【周辺】福岡美容専門学校福岡校 徒歩3分。 220m
| 築年月（築年数） | 1991年10月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロマネスク西公園第3 | 405万円 〜 2,468万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目4-78 |
1990年8月（築35年） 地上12階 / 全79戸 |
| 西公園ツインタワー | 3,183万円 〜 4,627万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-33 |
1990年1月（築35年） 地上12階 / 全48戸 |
| ロマネスク西公園第5 | 678万円 〜 2,842万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-8 |
1991年2月（築34年） 地上15階 / 全54戸 |
| ロマネスク西公園第6 | 1,649万円 〜 3,156万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-37 |
1991年3月（築34年） 地上13階 / 全33戸 |
| JGM西公園 | 1,433万円 〜 4,435万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-7 |
1991年2月（築34年） 地上13階 / 全31戸 |
| ルッシュ西公園 | 4,029万円 〜 8,551万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-46 |
1990年9月（築35年） 地上10階 / 全23戸 |
| サンシャイン大濠 | 1,397万円 〜 4,371万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-10 |
1989年11月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サングレイス西公園1 | 562万円 〜 1,227万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-47 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレイス西公園2 | 558万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-48 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス大濠公園 | 311万円 〜 392万円 | 福岡県福岡市中央区西公園5-4 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルチェリー西公園 | 2,535万円 〜 4,941万円 | 福岡県福岡市中央区西公園9-1 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大濠公園グランドヒルズ | 2,546万円 〜 3,889万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-49 |
1990年9月（築35年） 地上14階 / 全46戸 |
| ライベストコート西公園2 | 406万円 〜 902万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-15 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全16戸 |
| グレース大濠 | 702万円 〜 924万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-2 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLEX大濠公園 | 611万円 〜 817万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-61 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全15戸 |
| アーバンパレス大濠 | 2,422万円 〜 7,686万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-42 |
1992年6月（築33年） 地上14階 / 全45戸 |
| キャピトル西公園 | 353万円 〜 480万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-16 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイナコート西公園トレンドゥ | 460万円 〜 1,172万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目7-16 |
1990年10月（築35年） 地上13階 / 全79戸 |
| パラージュ西公園 | 1,205万円 〜 2,147万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目10-7 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルエメゾンロワール西公園3-2 | 766万円 〜 1,732万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-7 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルエメゾンロワール西公園3-1 | 480万円 〜 1,279万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目10-13 |
1990年11月（築35年） 地上8階 / 全87戸 |
| キーファ大濠 | 1,266万円 〜 3,450万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-13 |
1993年7月（築32年） 地上10階 / 全34戸 |
| エステート・モアウエストパーク | 410万円 〜 691万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目10-11 |
1991年6月（築34年） 地上10階 / 全60戸 |
| ダイナコート西公園・2 | 446万円 〜 625万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-9 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全26戸 |
| フローリッシュ大濠 | 552万円 〜 1,190万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-34 |
1991年10月（築34年） 地上8階 / 全29戸 |
| シャトレ21大濠 | 1,039万円 〜 1,300万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目8-22 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全25戸 |
| ベイサイドプレイス西公園 | 2,052万円 〜 2,576万円 | 福岡県福岡市中央区西公園1-15 |
1992年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 唐人一番館 | 1,193万円 〜 1,524万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-26 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全15戸 |
| モンハイツ西公園 | 912万円 〜 1,372万円 | 福岡県福岡市中央区西公園1-1 |
1993年7月（築32年） 地上4階 / 全11戸 |
| リリーフ大濠3 | 1,003万円 〜 1,424万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-55 |
1991年9月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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