福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-62
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,227 万円 77.52m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,227万円 （55万円 / m²） 77.52m²の部屋
〜5,959万円 （77万円 / m²） 77.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市中央区荒戸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,337万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,295万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 3,079万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 4,227万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 4,174万円 |
| 6年後(築30年) | 92.3％ | 3,900万円 |
このマンションと、福岡市中央区荒戸の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,227万円 (77.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 48万円 / m² |
グランドメゾン大濠公園参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：4.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン大濠公園参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,500万円 | 77.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 5,450万円 | 77.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,227万円 |
| 買取 | 2,537万円 〜 3,382万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.73万円 / 月 77.52m²の部屋
〜
16.72万円 / 月 77.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン大濠公園参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン大濠公園参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 77.52m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.52m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月 |
| 15.6万円 / 月 | 77.52m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月 |
| 15.6万円 / 月 | 77.52m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.52m² | 3LDK / 11階 | 2014年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.52m² | 3LDK / 11階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 15万円 / 月 | 77.52m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 15.6万円 / 月 | 77.52m² | 2LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 15.6万円 / 月 | 77.52m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 17.3万円 / 月 | 77.52m² | 3LDK / 11階 | 2010年12月〜2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラルジュ大濠 | 1,344万円 〜 2,373万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-5 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全12戸 |
| サークコート大濠公園駅 | 1,957万円 〜 4,860万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-11 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全104戸 |
| アンピールマキシム大濠 | 3,423万円 〜 8,389万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-17 |
2000年10月（築25年） 地上15階 / 全97戸 |
| ゴールド大濠 | 1,032万円 〜 1,505万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-12 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クロスステージ大濠公園 | 966万円 〜 2,980万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-39 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンパルティモン大濠 | 717万円 〜 7,732万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-19 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全13戸 |
| アーバンパレスアクス大濠3 | 2,387万円 〜 5,210万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-12 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全37戸 |
| ミ・シュール西公園 | 1,010万円 〜 2,110万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-26 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| エンクレスト西公園 | 689万円 〜 2,748万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-28 |
2000年1月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| アレグリア西公園 | 2,394万円 〜 3,485万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-65 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| 大濠小河マンション | 1,262万円 〜 1,676万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-5 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディール大濠 | 1,265万円 〜 3,111万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-5 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラディウー大濠北 | 1,150万円 〜 3,090万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-6 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| シュロスブルーメ大濠 | 2,718万円 〜 4,428万円 | 福岡県福岡市中央区黒門3-22 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シールズ | 1,278万円 〜 1,931万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-20 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ大濠公園 | 4,039万円 〜 5,100万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-23 |
1999年12月（築26年） 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレス唐人町 | 3,288万円 〜 5,646万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目11-12 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全35戸 |
| 唐人町パークハウス | 1,342万円 〜 4,656万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-1 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全73戸 |
| アパルトメントエクセレンサ | 813万円 〜 2,690万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目5-18 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NiNONハウス | 1,357万円 〜 1,777万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目6-39 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルク大濠 | 991万円 〜 1,488万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目4-3 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルモール大濠北 | 1,300万円 〜 4,143万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-14 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全60戸 |
| ラフォーレ西公園 | 787万円 〜 1,168万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-12 |
2001年12月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| オーセントスクエア西公園 | 3,353万円 〜 4,667万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目10-9 |
2002年5月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス唐人町 | 3,166万円 〜 5,799万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目2-23 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全1戸 |
| 大濠レジア | 5,547万円 〜 7,368万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-22 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| シャンポールセイコウ港館 | 2,168万円 〜 3,240万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目8-5 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| セレソン大濠 | 2,615万円 〜 3,813万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-16 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
| リーセント大手門 | 843万円 〜 1,482万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランドメゾン大濠弐番館 | 5,141万円 〜 6,813万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-18 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン大濠公園参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-62 |
| 交通 |
|
【外観】大濠公園駅近くに鎮座する重厚感あるマンション
1/8
【外観】
2/8
【エントランス】
3/8
【駐車場】
4/8
【地図】地下鉄空港線も大濠公園も至近です！
5/8
【周辺】唐人町駅(福岡地下鉄 空港線) 徒歩7分。 560m
6/8
【周辺】マミーズ唐人店 徒歩6分。 420m
7/8
【周辺】マックスバリュエクスプレス大濠店 徒歩8分。 610m
8/8| 築年月（築年数） | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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