価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,743 万円 80.14m²の部屋
〜3,696 万円 86.85m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,743万円80.14m²の部屋34万円 / m²
〜3,696万円86.85m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク西公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 80.14m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,280万円 | 86.85m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,350万円 | 86.85m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,490万円 | 86.85m² | 4LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,590万円 | 86.85m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,280万円 | 86.85m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2013年2月 |
| 1,590万円 | 86.85m² | 4LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,743万円 |
| 買取 | 1,646万円 〜 2,194万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.38万円80.14m²の部屋
〜14.89万円86.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロマネスク西公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク西公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 12万円 / 月 | 86.85m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 10万円 / 月 | 86.85m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 12万円 / 月 | 86.85m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロマネスク西公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロマネスク西公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-36 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
【周辺】小学校福岡市立当仁小学校まで273ｍ
| 築年月（築年数） | 1981年4月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社後藤組福岡支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東峰マンション第2西公園 | 1,594万円 〜 3,289万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-48 |
1982年2月（築43年） 地上11階 / 全45戸 |
| 渡辺レジデンス | 2,063万円 〜 2,617万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目11-34 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロマネスク西公園第2 | 3,513万円 〜 4,494万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目4-2 |
1982年6月（築43年） 地上11階 / 全10戸 |
| セントラル西公園 | 2,730万円 〜 3,593万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目4-1 |
1981年7月（築44年） 地上10階 / 全10戸 |
| フォルモサ大濠 | 1,392万円 〜 1,767万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-15 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンボール西公園 | 2,619万円 〜 3,260万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目6-4 |
1979年9月（築46年） 地上5階 / 全11戸 |
| エクセルハイツ大濠公園北 | 1,645万円 〜 4,179万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-11 |
1981年3月（築44年） 地上11階 / 全60戸 |
| 西公園ハイツ | 1,498万円 〜 4,791万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目6-36 |
1982年1月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西公園第2 | 867万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-51 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全35戸 |
| ニューライフ西公園 | 1,301万円 〜 3,614万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目6-25 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション西公園 | 1,655万円 〜 3,491万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-9 |
1979年11月（築46年） 地上10階 / 全27戸 |
| シャンボール第2西公園 | 1,625万円 〜 2,474万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-5 |
1981年3月（築44年） 地上9階 / 全27戸 |
| 日商岩井西公園マンション | 1,526万円 〜 2,431万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-3 |
1982年3月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ大濠公園駅前 | 1,164万円 〜 1,678万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-8 |
1983年1月（築42年） 地上6階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション大濠第2 | 1,902万円 〜 3,441万円 | 福岡県福岡市中央区黒門7-15 |
1983年2月（築42年） 地上10階 / 全38戸 |
| ベルハイム大濠 | 2,493万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目15-40 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大濠パーク・マンション | 4,510万円 〜 5,634万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目4-16 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 井原コーポ | 891万円 〜 1,142万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目3-18 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール西公園 | 1,291万円 〜 2,490万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-17 |
1982年4月（築43年） 地上7階 / 全28戸 |
| 藤和大手門コープ | 2,406万円 〜 3,972万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目6-5 |
1982年1月（築43年） 地上9階 / 全50戸 |
| 東洋マンション西公園 | 1,130万円 〜 3,155万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目7-17 |
1979年11月（築46年） 地上9階 / 全23戸 |
| スカイハイツ | 641万円 〜 886万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-3 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全11戸 |
| 大手門パーク・ファミリア | 2,272万円 〜 4,102万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目10-10 |
1983年3月（築42年） 地上11階 / 全63戸 |
| エクセルハイツ大濠第2 | 2,326万円 〜 3,269万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目22-6 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンションハイツ今川 | 1,965万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目7-9 |
1979年9月（築46年） 地上7階 / 全25戸 |
| シャンボール第2大濠 | 2,513万円 〜 3,358万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-22 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全16戸 |
| イトーピア大濠マンション | 2,427万円 〜 3,577万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-18 |
1982年6月（築43年） 地上5階 / 全29戸 |
| トーカンマンション12大濠公園駅前 | 790万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-8 |
1981年10月（築44年） 地上11階 / 全42戸 |
| チサンマンション大手門 | 924万円 〜 2,350万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-18 |
1981年10月（築44年） 地上10階 / 全41戸 |
| ハイツ大手門 | 2,394万円 〜 3,113万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-5 |
1982年5月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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