価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,676 万円 42.12m²の部屋
〜2,279 万円 44.75m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスぺクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力を入れておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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店舗外観
宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,676万円42.12m²の部屋40万円 / m²
〜2,279万円44.75m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,676万円 |
| 買取 | 1,006万円 〜 1,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.71万円42.12m²の部屋
〜9.25万円44.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テングッドアラトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテングッドアラトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.07m² | 2DK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.75m² | 2DK / 5階 | 2020年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.07m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.07m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.75m² | 2DK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.07m² | 2DK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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テングッドアラト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | テングッドアラト |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】キテラタウン福岡長浜 徒歩11分。 880m
【周辺】マックスバリュエクスプレス港町店 徒歩4分。スーパー 270m
【周辺】ローソン福岡荒戸1丁目店 徒歩1分。 10m
【周辺】ドラッグイレブン荒戸店 徒歩2分。 120m
【周辺】ニトリデコホームノース天神店 徒歩31分。 2470m
【周辺】ローソン福岡荒戸1丁目店 徒歩1分。コンビニ 10m
【周辺】ドラッグイレブン赤坂店 徒歩21分。ドラックストア 1640m
【周辺】私立西日本短期大学 徒歩19分。 1490m
【周辺】福岡美容専門学校福岡校 徒歩5分。 350m
【周辺】西高宮小学校 徒歩51分。小学校 4030m
| 築年月（築年数） | 1990年1月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レイクビュー大濠 | 829万円 〜 1,097万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-26 |
1988年3月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 日宝サンセーヌ大手門 | 958万円 〜 1,567万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目7-12 |
1988年7月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイナコート西公園トレンドゥ | 460万円 〜 1,172万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目7-16 |
1990年10月（築35年） 地上13階 / 全79戸 |
| ルエメゾンロワール西公園2 | 564万円 〜 1,405万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-21 |
1988年12月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パラージュ西公園 | 1,205万円 〜 2,147万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目10-7 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステート・モアウエストパーク | 410万円 〜 691万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目10-11 |
1991年6月（築34年） 地上10階 / 全60戸 |
| デュミナス西公園 | 1,150万円 〜 3,750万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-23 |
1988年2月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルムユニオン | 626万円 〜 1,320万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目8-5 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドールハウス大手門 | 993万円 〜 1,286万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目8-3 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルエメゾンロワール西公園3-1 | 480万円 〜 1,279万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目10-13 |
1990年11月（築35年） 地上8階 / 全87戸 |
| ラポールコート大手門 | 666万円 〜 1,176万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-8 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレイス西公園2 | 558万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-48 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レキシントンスクエア大濠 | 849万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目3-13 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| サングレイス西公園1 | 562万円 〜 1,227万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-47 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャピトル西公園 | 353万円 〜 480万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-16 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライベストコート西公園2 | 406万円 〜 902万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-15 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全16戸 |
| パークサイド泉 | 842万円 〜 5,034万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-47 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大濠公園グランドヒルズ | 2,546万円 〜 3,889万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-49 |
1990年9月（築35年） 地上14階 / 全46戸 |
| グレース大濠 | 702万円 〜 924万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-2 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルエメゾンロワール西公園3-2 | 766万円 〜 1,732万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-7 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サングレイス大手門 | 880万円 〜 1,207万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目13-24 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ荒戸 | 630万円 〜 953万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目12-11 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク西公園第5 | 678万円 〜 2,842万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-8 |
1991年2月（築34年） 地上15階 / 全54戸 |
| ロマネスク西公園第6 | 1,649万円 〜 3,156万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-37 |
1991年3月（築34年） 地上13階 / 全33戸 |
| ライベストコート西公園 | 476万円 〜 743万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目10-14 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全21戸 |
| リリーフ大濠3 | 1,003万円 〜 1,424万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-55 |
1991年9月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン大濠 | 1,397万円 〜 4,371万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-10 |
1989年11月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西公園ツインタワー | 3,183万円 〜 4,627万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-33 |
1990年1月（築35年） 地上12階 / 全48戸 |
| アヴェニール西公園 | 1,429万円 〜 2,115万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目13-1 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト大濠公園駅 | 1,327万円 〜 5,115万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-34 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全22戸 |
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