価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目4-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,160 万円 28m²の部屋
〜2,647 万円 50m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エクセル荒戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
30.68m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,160万円28m²の部屋41万円 / m²
〜2,647万円50m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,160万円 |
| 買取 | 696万円 〜 928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.04万円28m²の部屋
〜9.79万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル荒戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル荒戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2017年10月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2015年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 12万円 / 月 | 110.00m² | 5LDK / 1階 | 2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 13万円 / 月 | 110.00m² | 5LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 13万円 / 月 | 112.74m² | 5LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2011年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2011年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2010年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2009年4月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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エクセル荒戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセル荒戸 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目4-21 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】キテラタウン福岡長浜 徒歩11分。 830m
【周辺】マックスバリュエクスプレス港町店 徒歩4分。スーパー 260m
【周辺】ローソン福岡荒戸1丁目店 徒歩3分。 240m
【周辺】ドラッグイレブン荒戸店 徒歩3分。 240m
【周辺】ニトリデコホームノース天神店 徒歩29分。 2270m
【周辺】ローソン福岡荒戸1丁目店 徒歩3分。コンビニ 240m
【周辺】ドラッグイレブン赤坂店 徒歩18分。ドラックストア 1410m
【周辺】私立西日本短期大学 徒歩20分。 1590m
【周辺】福岡美容専門学校福岡校 徒歩4分。 290m
【周辺】西高宮小学校 徒歩48分。小学校 3780m
| 築年月（築年数） | 1994年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、防犯カメラ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ大濠 | 860万円 〜 1,276万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-30 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全34戸 |
| ユニバース大濠 | 2,786万円 〜 7,893万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目3-21 |
1992年2月（築33年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション大手門第2 | 566万円 〜 1,530万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目7-9 |
1992年8月（築33年） 地上12階 / 全89戸 |
| ティモーネ大濠 | 806万円 〜 1,044万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-17 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全30戸 |
| ラルジュ大濠 | 1,322万円 〜 6,732万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-13 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス大濠 | 2,422万円 〜 7,686万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-42 |
1992年6月（築33年） 地上14階 / 全45戸 |
| マリナーズコート福岡 | 775万円 〜 1,359万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-26 |
1992年10月（築33年） 地上8階 / 全37戸 |
| プレジール大濠公園 | 1,295万円 〜 5,636万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園2-8 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| キーファ大濠 | 1,266万円 〜 3,450万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-13 |
1993年7月（築32年） 地上10階 / 全34戸 |
| ダイナコート西公園・2 | 446万円 〜 625万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-9 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全26戸 |
| ピュアドームデイス西公園 | 595万円 〜 886万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-31 |
1995年8月（築30年） 地上9階 / 全51戸 |
| リバティー竹内 | 821万円 〜 2,009万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目13-4 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア西公園 | 903万円 〜 2,877万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-26 |
1995年1月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート大濠 | 2,255万円 〜 3,712万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-7 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベイサイドプレイス西公園 | 2,052万円 〜 2,576万円 | 福岡県福岡市中央区西公園1-15 |
1992年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンハイツ西公園 | 912万円 〜 1,372万円 | 福岡県福岡市中央区西公園1-1 |
1993年7月（築32年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレイスT&T | 941万円 〜 1,253万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目4-24 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズプラザ大濠公園 | 2,667万円 〜 4,246万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-41 |
1995年11月（築30年） 地上15階 / 全98戸 |
| パレスガーデン大濠 | 983万円 〜 1,351万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-12 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全46戸 |
| アドニス西公園 | 2,734万円 〜 4,347万円 | 福岡県福岡市中央区西公園2-13 |
1993年4月（築32年） 地上11階 / 全27戸 |
| ヴィオレトゥール21 | 3,548万円 〜 4,720万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目5-4 |
1992年10月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーヴァーヒルズ | 827万円 〜 1,612万円 | 福岡県福岡市中央区西公園8-1 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| ドミ・エスポワール西公園 | 481万円 〜 622万円 | 福岡県福岡市中央区西公園7-16 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルチェリー西公園 | 2,535万円 〜 4,941万円 | 福岡県福岡市中央区西公園9-1 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドI・B | 1,248万円 〜 2,058万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目4-20 |
1993年11月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ大濠館 | 1,030万円 〜 4,936万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目10-11 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| プランタン西公園 | 1,901万円 〜 4,079万円 | 福岡県福岡市中央区西公園6-1 |
1995年11月（築30年） 地上3階 / 全12戸 |
| エステート.モア大濠公園通り | 573万円 〜 820万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目9-9 |
1994年4月（築31年） 地上10階 / 全76戸 |
| コアマンション大濠 | 2,405万円 〜 3,017万円 | 福岡県福岡市中央区黒門2-14 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コーポ福永 | 2,758万円 〜 4,151万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目6-25 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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