この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市山手町4丁目24-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
833 万円 22.2m²の部屋
〜1,298 万円 26m²の部屋
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店舗外観
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
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店舗内観
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
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阪急阪神不動産 北千里営業所は吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
833万円22.2m²の部屋38万円 / m²
〜1,298万円26m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市山手町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市山手町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 570万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 562万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 833万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 822万円 | 98.6％ |
このマンションと、吹田市山手町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
833万円 (22.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 833万円 |
| 買取 | 500万円 〜 667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.96万円22.2m²の部屋
〜6.5万円26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソキウス山手町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソキウス山手町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 4階 | 2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2018年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソキウス山手町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソキウス山手町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市山手町4丁目24-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート 吹田山手町四丁目店（300m）
【周辺】阪急オアシス吹田片山店（800m）
【周辺】吹田山手郵便局（580m）
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワール朝日が丘 | 2,411万円 〜 3,312万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町29-1 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| ドルチェ山手壱番館 | 823万円 〜 1,020万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目33-3 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| 朝日ケ丘尾田ハイツ | 862万円 〜 1,146万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町23-19 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全33戸 |
| グリーンハイム千里3 | 2,387万円 〜 3,387万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目33-7 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| ル・イーストチトセ | 778万円 〜 1,079万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目35-20 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストフィールド第3 | 706万円 〜 1,008万円 | 大阪府吹田市上山手町8-4 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ウェストチトセ | 673万円 〜 1,065万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目35-17 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラル千里片山2番館 | 2,179万円 〜 2,836万円 | 大阪府吹田市片山町2丁目12-66 |
1996年11月（築29年） 地上3階 / 全9戸 |
| セントラル千里片山1番館 | 2,086万円 〜 2,778万円 | 大阪府吹田市片山町2丁目12-62 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミューズ上山手 | 689万円 〜 883万円 | 大阪府吹田市上山手町13-7 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| グリーンハイム上山手2 | 2,693万円 〜 3,859万円 | 大阪府吹田市上山手町5-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン千里山 | 757万円 〜 940万円 | 大阪府吹田市千里山東3丁目6-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティホームズ吹田朝日が丘 | 2,006万円 〜 2,473万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町3-27 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| カレッジハイツディグニティー | 769万円 〜 952万円 | 大阪府吹田市上山手町23-7 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全104戸 |
| ハウスシェーンブルン | 2,827万円 〜 4,828万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目6-22 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| プチハイツ山手町 | 683万円 〜 1,028万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目22-14 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| ヴィルゴアレンダール1 | 2,292万円 〜 2,853万円 | 大阪府吹田市上山手町21-23 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| レインボーハイム | 713万円 〜 1,032万円 | 大阪府吹田市上山手町20-22 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン橋本1 | 2,475万円 〜 3,031万円 | 大阪府吹田市上山手町21-18 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| エトゥワール上山手 | 2,283万円 〜 2,753万円 | 大阪府吹田市上山手町24-3 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| トレ・ビバース上山手公園1 | 2,707万円 〜 3,336万円 | 大阪府吹田市上山手町18-26 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全31戸 |
| ツインプラザ千里 | 2,591万円 〜 3,138万円 | 大阪府吹田市原町2丁目24-7 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| トレ・ビバース上山手公園2 | 1,706万円 〜 3,314万円 | 大阪府吹田市上山手町20-20 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| ソフィアコート千里 | 768万円 〜 986万円 | 大阪府吹田市上山手町24-26 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全34戸 |
| グリーンコーポヤヨイ | 855万円 〜 1,058万円 | 大阪府吹田市上山手町27-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全31戸 |
| ヴィルゴアレンダール2 | 2,337万円 〜 3,238万円 | 大阪府吹田市上山手町50-15 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルプラザ千里 | 2,405万円 〜 3,457万円 | 大阪府吹田市上山手町24-15 |
1995年12月（築29年） 地上8階 / 全47戸 |
| ヒルバレイ阪口 | 867万円 〜 1,192万円 | 大阪府吹田市上山手町29-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全52戸 |
| セレコート上山手 | 2,031万円 〜 7,967万円 | 大阪府吹田市上山手町26-25 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| 横山第1マンション | 628万円 〜 1,548万円 | 大阪府吹田市上山手町29-2 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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