価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府吹田市山田東4丁目10-3
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,148 万円 67.79m²の部屋
〜2,956 万円 69.64m²の部屋
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千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの4階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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弊社の信条は3つございます。
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
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ゆとりある1階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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スピードとレスポンスの早さを重視しております。
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回答までに時間がかかる場合は当然その旨を早くお知らせいたします。
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エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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コモン山田イーストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
68.77m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,148万円67.79m²の部屋32万円 / m²
〜2,956万円69.64m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,148万円 |
買取 | 1,289万円 〜 1,718万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.78万円67.79m²の部屋
〜11.07万円69.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コモン山田イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモン山田イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 68.77m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
9.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
9.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
9.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
9.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2024年2月 |
9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
9.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年1月 |
9.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
9.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
9万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
9万円 / 月 | 68.47m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2022年2月 |
9万円 / 月 | 66.69m² | 3LDK / -階 | 2022年2月 |
9万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2022年1月 |
8.5万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
8.5万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
8.5万円 / 月 | 66.69m² | 3LDK / -階 | 2022年1月 |
9万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年10月 |
9万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年10月 |
9万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
9.5万円 / 月 | 68.47m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2021年2月 |
8.5万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年11月 |
8万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2020年3月 |
9万円 / 月 | 68.47m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8万円 / 月 | 66.69m² | 3LDK / -階 | 2019年9月〜2019年12月 |
8万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
8.5万円 / 月 | 66.69m² | 3LDK / -階 | 2019年6月〜2019年8月 |
8.5万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2019年5月 |
9万円 / 月 | 66.69m² | 3LDK / -階 | 2018年10月〜2019年5月 |
9.5万円 / 月 | 68.77m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
8.5万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月 |
8万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月 |
10.5万円 / 月 | 68.77m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
8.5万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月 |
8.5万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
8.5万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年2月 |
8.5万円 / 月 | 66.69m² | 3LDK / -階 | 2016年6月〜2016年9月 |
9.5万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
10.5万円 / 月 | 68.77m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2016年4月 |
8.5万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年4月 |
8.5万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
8.5万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
8.5万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2015年1月 |
8.5万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
8.5万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
8.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / -階 | 2014年3月〜2014年7月 |
8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
8.5万円 / 月 | 66.69m² | 3LDK / -階 | 2014年5月 |
8.5万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 66.69m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
9.3万円 / 月 | 68.47m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
8.5万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
8.5万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / -階 | 2013年9月〜2013年10月 |
9.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
9.3万円 / 月 | 66.69m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
9.3万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / -階 | 2012年4月〜2013年2月 |
9.3万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年8月 |
9.3万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月 |
10.2万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2012年7月 |
10.4万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
9.3万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2012年1月 |
9.3万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
9.3万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年5月 |
9.3万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年5月 |
9.3万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / -階 | 2011年1月〜2011年5月 |
10.3万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
10.4万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
10.2万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月 |
10.4万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
10.2万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月 |
19万円 / 月 | 62.87m² | - / 1階 | 2010年1月 |
10.4万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月 |
10.4万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月 |
10.2万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
10.3万円 / 月 | 66.69m² | 3LDK / -階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コモン山田イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:0.02% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コモン山田イースト |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市山田東4丁目10-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】小学校「吹田市立北山田小学校」
【周辺】幼稚園・保育園「千里の丘けいあい保育園」
【周辺】郵便局「吹田山田駅前郵便局」
【周辺】図書館「児童福祉施設「夢・つながり未来館」」
【周辺】病院「千里つくも医療ビル」
【周辺】銀行「りそな銀行」
【周辺】スーパー「いかりスーパー」いかりスーパー
【周辺】コンビニ「ファミリーマート山田西四丁目店」
築年月(築年数) | 1989年8月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コモン山田ウエスト | 2,059万円 〜 2,815万円 | 大阪府吹田市山田西3丁目57-16 |
1989年8月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
智関第3マンション | 1,388万円 〜 3,157万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目10-5 |
1991年6月(築34年) 地上5階 / 全32戸 |
グレイス・マンション | 2,192万円 〜 2,843万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目38-23 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
OMK路 | 1,544万円 〜 2,077万円 | 大阪府吹田市山田西3丁目80-3 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全9戸 |
アドゥコ一条池 | 1,935万円 〜 2,658万円 | 大阪府吹田市山田西3丁目85-1 |
1990年5月(築35年) 地上5階 / 全24戸 |
ハイツオークラ2 | 1,774万円 〜 3,063万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目16-11 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルム'88 | 1,393万円 〜 1,937万円 | 大阪府吹田市山田東2丁目24-9 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
葛上マンション | 1,768万円 〜 2,452万円 | 大阪府吹田市山田東2丁目10-26 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾン坂口 | 1,647万円 〜 3,846万円 | 大阪府吹田市津雲台6丁目18-15 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエールヤマノ第1 | 1,925万円 〜 2,465万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目22-51 |
1989年4月(築36年) 地上3階 / 全9戸 |
ロイヤルコート・1 | 2,200万円 〜 3,218万円 | 大阪府吹田市高野台1丁目6-3 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム千里東 | 2,696万円 〜 5,174万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目10-37 |
1989年7月(築36年) 地上8階 / 全84戸 |
ライオンズマンション万博公園 | 2,364万円 〜 2,984万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目36-1 |
1987年9月(築38年) 地上8階 / 全70戸 |
エステ南千里A棟 | 2,785万円 〜 4,012万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目30-A |
1989年7月(築36年) 地上6階 / 全33戸 |
エステ南千里B棟 | 2,410万円 〜 4,457万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目30-B |
1989年7月(築36年) 地上5階 / 全33戸 |
SWISS千里藤白台 | 3,989万円 〜 7,622万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-17 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全24戸 |
千里ツインハイツ2 | 1,983万円 〜 2,718万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目37-5 |
1988年7月(築37年) 地上5階 / 全6戸 |
メロディーハイツ五月が丘 | 2,000万円 〜 2,745万円 | 大阪府吹田市五月が丘北1-10 |
1990年9月(築35年) 地上8階 / 全36戸 |
五月ケ丘スイートハイツ | 1,669万円 〜 2,256万円 | 大阪府吹田市五月が丘北23-43 |
1987年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセル千里 | 1,614万円 〜 2,062万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目1-2 |
1988年10月(築37年) 地上5階 / 全25戸 |
ベストレジデンス南千里 | 1,766万円 〜 4,373万円 | 大阪府吹田市五月が丘北1-15 |
1991年6月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクレール五月が丘 | 1,985万円 〜 2,710万円 | 大阪府吹田市五月が丘北1-17 |
1989年9月(築36年) 地上7階 / 全18戸 |
メイヒルズハイム | 1,759万円 〜 2,505万円 | 大阪府吹田市五月が丘西3-16 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エリータ五月が丘 | 2,107万円 〜 3,363万円 | 大阪府吹田市五月が丘東10-8 |
1988年9月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メドウラーク | 2,243万円 〜 4,191万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目14-16 |
1989年8月(築36年) 地上6階 / 全30戸 |
さんふぁいぶ五月が丘 | 713万円 〜 1,930万円 | 大阪府吹田市五月が丘東13-23 |
1988年7月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシャイン五月丘 | 1,788万円 〜 2,745万円 | 大阪府吹田市五月が丘北25-45 |
1988年7月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンドヒル千里 | 679万円 〜 1,061万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目8-37 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新千里ハイツこうじ | 2,811万円 〜 3,430万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目14-1 |
1989年11月(築35年) 地上6階 / 全22戸 |
サンヒルズ五月 | 1,532万円 〜 2,446万円 | 大阪府吹田市五月が丘南8-11 |
1988年6月(築37年) 地上6階 / 全30戸 |
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