価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府吹田市山田東1丁目31-B
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,497 万円 66m²の部屋
〜2,924 万円 99.85m²の部屋
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,497万円66m²の部屋23万円 / m²
〜2,924万円99.85m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千里台スカイハイツB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,390万円 | 99.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
2,490万円 | 99.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年5月 |
2,590万円 | 99.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年4月 |
2,580万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年3月 |
2,690万円 | 99.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月 |
2,790万円 | 99.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
2,398万円 | 81.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,299万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
1,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年5月 |
2,390万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月 |
2,180万円 | 99.85m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年12月 |
1,530万円 | 83.30m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年2月 |
1,998万円 | 81.90m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
2,080万円 | 81.90m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
1,680万円 | 81.90m² | 4LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,497万円 |
買取 | 898万円 〜 1,198万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.9万円66m²の部屋
〜13.84万円99.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
千里台スカイハイツB棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千里台スカイハイツB棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
8万円 / 月 | 81.90m² | 4LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
千里台スカイハイツB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 千里台スカイハイツB棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市山田東1丁目31-B |
交通 |
|
【外観】【外観】1979年3月築、総戸数438戸のビッグコミュニティです。大規模マンションは管理費や修繕積立金が上がりにくいという利点があります◎山田第一小学校まで徒歩約6分と、子育て世帯にも嬉しい環境です
【外観】【外観】約20000平米の広大な敷地の中に全3棟が配置され、B棟は南側に位置します。隣接して公園があり、万博公園まで徒歩約8分と緑豊かな環境です。府道1・2号線にアクセスしやすく、お車移動も便利です
【エントランス】【エントランスロビー】空間を贅沢に使用したロビーには郵便受けや掲示板、エレベーター、自動販売機、管理人室などがございます。フラットなつくりで、ご高齢の方やベビーカーなどをご利用の方にも嬉しいですね♪
【エントランス】【ロビー内郵便受け】ロビー内の郵便受けスペースにはゴミなどが落ちておらず、管理の良さがうかがえます。管理人さんが日勤でいらっしゃり、共用部分はきれいに管理されているため快適にお過ごしいただけます。
【エントランス】【エントランス】オートロックはありませんが、日勤で管理人さんがいらっしゃるので心強いですね。共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます。植栽の緑が毎日お出迎えしてくれます◎
【エントランス】【アプローチ】アプローチ部分は段差のないユニバーサルデザインとなっており、ご高齢の方やベビーカーをご利用の方にも安心のつくりです。屋根部分は洋瓦葺きで趣がありますね。手入れされた植栽が目に鮮やかです
【駐車場】
【駐車場】【駐車場出入口】駐車場出入口には高さ制限がありますのでご注意ください。監視カメラが作動していて安心ですね◎マンションの敷地周辺にはきれいに手入れされた植栽が並び、自然を感じることができます。
【周辺】【公園】敷地に隣接した「山田小川公園」です。カラフルなアスレチック風の滑り台付遊具、広場があり、お子様の遊び場やお散歩コースにいいですね。木がたくさん植えられていて、自然を感じられそうです。
【周辺】【バス停】阪急バス「山田宮ノ前」停まで徒歩約2分です。阪急千里線『山田』駅まで乗車約8分で到着します◎吹田市営バス「山田宮ノ前」停からはJR『千里丘』駅や大阪モノレール『宇野辺』駅へアクセス可能です。
【周辺】
築年月(築年数) | 1979年3月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 438戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
千里台スカイハイツA棟 | 1,384万円 〜 2,953万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目31-A |
1979年3月(築46年) 地上10階 / 全438戸 |
千里台スカイハイツC棟 | 1,451万円 〜 3,357万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目33-C |
1979年5月(築46年) 地上13階 / 全438戸 |
サニーハイツ | 1,306万円 〜 1,632万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目35-12 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全8戸 |
第2清涼マンション | 955万円 〜 1,362万円 | 大阪府吹田市樫切山18-8 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全14戸 |
第3清涼マンション | 1,299万円 〜 2,223万円 | 大阪府吹田市樫切山18-2 |
1978年7月(築47年) 地上4階 / 全6戸 |
樫切山ハイツ | 1,171万円 〜 1,519万円 | 大阪府吹田市樫切山2-16 |
1978年10月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
府公社山田西第1次団地A-3棟 | 1,186万円 〜 1,523万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A3 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
府公社山田西第1次団地A-7棟 | 1,681万円 〜 2,211万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A7 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
府公社山田西B団地A-19棟 | 1,333万円 〜 1,753万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目28-A19 |
1979年7月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パシフィック南千里 | 1,164万円 〜 1,597万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目24-5 |
1977年11月(築48年) 地上7階 / 全67戸 |
府公社山田西第1次団地A-6棟 | 1,723万円 〜 2,109万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A6 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全150戸 |
府公社山田西第2次団地A-8棟 | 1,619万円 〜 2,508万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A8 |
1981年2月(築44年) 地上8階 / 全128戸 |
千里山田F団地A-10棟 | 818万円 〜 1,290万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目23-23 |
1978年8月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツ山田 | 1,364万円 〜 1,967万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目19-7 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
府公社山田西第2次団地A-9棟 | 1,665万円 〜 2,349万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A9 |
1981年2月(築44年) 地上8階 / 全311戸 |
府公社山田西第2次団地A-10棟 | 1,499万円 〜 2,383万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A10 |
1981年2月(築44年) 地上8階 / 全91戸 |
府公社山田西A団地A-1棟 | 1,638万円 〜 2,155万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目18-A1 |
1981年1月(築44年) 地上3階 / 全84戸 |
クリーンハイツ | 718万円 〜 1,181万円 | 大阪府吹田市山田南30-15 |
1978年2月(築47年) 地上4階 / 全21戸 |
府公社山田西A団地A-4棟 | 2,168万円 〜 2,851万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目18-A4 |
1981年1月(築44年) 地上3階 / 全84戸 |
府公社山田西A団地A-12棟 | 1,957万円 〜 2,574万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目18-A12 |
1981年1月(築44年) 地上3階 / 全84戸 |
ハイツオークラ | 1,214万円 〜 1,660万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目16-5 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全20戸 |
モンテベルデ千里丘 | 1,020万円 〜 1,921万円 | 大阪府吹田市長野西14-1 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全39戸 |
ハイツ.ピーリバー | 1,122万円 〜 3,633万円 | 大阪府吹田市山田市場7-1 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全8戸 |
千里一条池スカイハイツB棟 | 1,323万円 〜 2,514万円 | 大阪府吹田市山田西3丁目52-B |
1978年4月(築47年) 地上10階 / 全88戸 |
千里月見ケ丘ハイツK棟 | 1,190万円 〜 1,610万円 | 大阪府吹田市千里丘西8-11 |
1978年12月(築46年) 地上6階 / 全174戸 |
千里月見ケ丘ハイツL棟 | 1,275万円 〜 1,723万円 | 大阪府吹田市千里丘西8-12 |
1978年12月(築46年) 地上5階 / 全174戸 |
クローバーハイツ千里丘 | 1,088万円 〜 1,627万円 | 大阪府吹田市長野東10-32 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全32戸 |
千里一条池スカイハイツC棟 | 1,419万円 〜 1,865万円 | 大阪府吹田市山田西3丁目52-C |
1978年3月(築47年) 地上7階 / 全344戸 |
千里月見ケ丘ハイツJ棟 | 1,346万円 〜 2,078万円 | 大阪府吹田市千里丘西8-10 |
1978年12月(築46年) 地上5階 / 全174戸 |
千里月見ケ丘ハイツI棟 | 841万円 〜 1,190万円 | 大阪府吹田市千里丘西8-9 |
1978年12月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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