この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市山田西4丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,375 万円 69.02m²の部屋
〜3,471 万円 83.3m²の部屋
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,375万円69.02m²の部屋34万円 / m²
〜3,471万円83.3m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市山田西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市山田西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,227万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,131万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,375万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,273万円 | 95.7％ |
このマンションと、吹田市山田西の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,375万円 (69.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス千里山田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 69.02m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,980万円 | 83.30m² | 4LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 3,180万円 | 84.14m² | 4LDK / 11階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,375万円 |
| 買取 | 1,425万円 〜 1,900万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.54万円69.02m²の部屋
〜14.48万円83.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレス千里山田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス千里山田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月 |
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 10万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.28m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 11万円 / 月 | 77.35m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 10万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 83.30m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 83.30m² | 4LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 12万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 69.02m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.02m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.35m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月 |
| 13万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 13万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 11万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 11階 | 2011年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.02m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 11万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 11階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレス千里山田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレス千里山田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西4丁目14-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下7階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モンテベルデ千里王子池 | 2,410万円 〜 3,169万円 | 大阪府吹田市山田西3丁目56-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| アバンティ千里 | 2,346万円 〜 3,265万円 | 大阪府吹田市山田西3丁目58-8 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全49戸 |
| ステイツ千里山田プリズム | 2,422万円 〜 3,929万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目8-3 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| グローバル千里山田 | 2,162万円 〜 3,461万円 | 大阪府吹田市山田西3丁目77-8 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| 津雲台アーバンライフ | 2,167万円 〜 2,854万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目19-15 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド山田 | 1,842万円 〜 3,132万円 | 大阪府吹田市山田北6-2 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| ステイツ千里山田 | 2,584万円 〜 4,051万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目1-1 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全68戸 |
| ステイツ千里津雲台 | 2,557万円 〜 3,363万円 | 大阪府吹田市津雲台6丁目16-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ北千里セントステージ | 3,007万円 〜 3,794万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-15 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全80戸 |
| プラザMIKI | 766万円 〜 1,897万円 | 大阪府吹田市山田東2丁目8-14 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| プリオーレ千里山田 | 1,088万円 〜 1,613万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目18-30 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
| 宮の前グリーンハイツ2 | 2,079万円 〜 2,789万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目11-2 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| ステイツ千里津雲台ビュースクエア | 3,000万円 〜 4,397万円 | 大阪府吹田市津雲台7丁目1-37 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全44戸 |
| ステイツ千里津雲台avant | 2,457万円 〜 3,410万円 | 大阪府吹田市津雲台7丁目1-38 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全47戸 |
| エスリード万博公園 | 2,100万円 〜 2,714万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目3-10 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランテージ山田東 | 2,315万円 〜 2,927万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目9-18 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーンヒルパート2 | 1,867万円 〜 2,680万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目19-19 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| 第5清涼マンション | 2,104万円 〜 2,946万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目35-1 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 南千里パークハウス | 2,168万円 〜 3,632万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目32-15 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全75戸 |
| レジオン豊中千里中央 | 2,676万円 〜 4,325万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目9-5 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全78戸 |
| アストラル千里古江台 | 3,153万円 〜 5,117万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目2-1 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全59戸 |
| アービング千里中央 | 2,866万円 〜 4,224万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目9-1 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブロード千里中央 | 1,145万円 〜 1,818万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目9-35 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レコルテ千里中央 | 1,166万円 〜 1,415万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目18-23 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全63戸 |
| ステイツ千里古江台 | 3,018万円 〜 4,525万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目6-18 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全77戸 |
| プランヴェール南春日丘 | 1,914万円 〜 2,929万円 | 大阪府茨木市南春日丘7丁目1-34 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全31戸 |
| グローリウス・樫切山 | 2,051万円 〜 2,843万円 | 大阪府吹田市樫切山2-5 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンビエント桃山台 | 2,303万円 〜 3,060万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-7 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全46戸 |
| 千里五月ケ丘ハイツ5番館 | 2,188万円 〜 4,924万円 | 大阪府吹田市五月が丘北23-32 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ千里中央2 | 2,870万円 〜 4,002万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目20-25 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全48戸 |
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