この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市南吹田5丁目15-28
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,471 万円 31.26m²の部屋
〜1,928 万円 31.26m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,471万円31.26m²の部屋47万円 / m²
〜1,928万円31.26m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市南吹田)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市南吹田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,839万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,746万円 | 94.9% |
築25年(9年後) | 1,629万円 | 88.6% |
築30年(14年後) | 1,512万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,471万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,397万円 | 94.9% |
9年後(築25年) | 1,303万円 | 88.6% |
14年後(築30年) | 1,210万円 | 82.2% |
このマンションと、吹田市南吹田の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,471万円 (31.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,471万円 |
買取 | 883万円 〜 1,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.75万円31.26m²の部屋
〜8.7万円31.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SAMTYESAKAFioreの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSAMTYESAKAFioreが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 31.26m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
7.2万円 / 月 | 31.26m² | 1DK / 3階 | 2019年4月 |
7.6万円 / 月 | 31.26m² | 1DK / 6階 | 2018年10月〜2019年2月 |
7.6万円 / 月 | 31.26m² | 1DK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7.6万円 / 月 | 31.26m² | 1DK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8.2万円 / 月 | 31.26m² | 1DK / 3階 | 2018年9月 |
7.2万円 / 月 | 31.26m² | 1DK / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
7.4万円 / 月 | 31.26m² | 1DK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
7.2万円 / 月 | 31.26m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
7.2万円 / 月 | 31.26m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
7.4万円 / 月 | 31.26m² | 1DK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
SAMTYESAKAFiore周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:0.02% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上8階建てのVerdyKoueiは、2009年2月にできました。所在地は大阪府吹田市南吹田であり、最寄駅と言えるのは大阪市営御堂筋線の発着する江坂駅です。阪急千里線の発着する吹田駅も比較的近くに設けられており、複数駅からアクセスできる立地となっています。なお、このマンションの周辺には吹田南小学校などがあり、また、道路については新御堂筋が通っています。
マンション名称 | SAMTYESAKAFiore |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-28 |
交通 |
|
【外観】タイル張りの綺麗な外観です。
【外観】高級感のエントランスです
【周辺】スーパー「業務スーパーTAKENOKO TOMMY江坂店」
【周辺】病院「医療法人蒼龍会井上病院」
【周辺】図書館「吹田市立江坂図書館」吹田市立江坂図書館
【周辺】スーパー「コーヨー江坂店」
【周辺】公園「南吹田公園」
【周辺】銀行「みずほ銀行江坂支店」
【周辺】コンビニ「サンクス南吹田店」
【周辺】ドラックストア「キリン堂吹田南金田店」
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ゾフィー江坂 | 4,128万円 〜 5,245万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-3 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全21戸 |
プロパレス江坂南レジグランツ | 2,173万円 〜 2,954万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目28-7 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
クレヴィア江坂 | 2,726万円 〜 4,645万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目23-2 |
2010年7月(築15年) 地上11階 / 全96戸 |
レジュールアッシュ江坂 | 1,114万円 〜 2,242万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目23-15 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全53戸 |
ビスタ江坂東 | 1,293万円 〜 1,714万円 | 大阪府吹田市南吹田3丁目5-22 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャンテミキ | 2,711万円 〜 7,280万円 | 大阪府吹田市広芝町14-3 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全23戸 |
グラン・コートエサカ3 | 2,256万円 〜 3,484万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目17-24 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全31戸 |
ドルチェヴィータ江坂 | 5,600万円 〜 7,595万円 | 大阪府吹田市広芝町22-24 |
2007年9月(築18年) 地上13階 / 全12戸 |
バーゼル江坂 | 1,547万円 〜 2,116万円 | 大阪府吹田市広芝町6-39 |
2008年7月(築17年) 地上9階 / 全37戸 |
レフィーナカルム江坂 | 1,806万円 〜 2,443万円 | 大阪府吹田市広芝町6-32 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全127戸 |
サンレムート,江坂1st | 1,397万円 〜 2,004万円 | 大阪府吹田市広芝町13-27 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全35戸 |
ParkAxis江坂広芝町 | 1,541万円 〜 2,545万円 | 大阪府吹田市広芝町6-26 |
2009年9月(築16年) 地上14階 / 全130戸 |
サンレムート・江坂2nd | 1,852万円 〜 2,541万円 | 大阪府吹田市広芝町5-30 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全40戸 |
ビスタ江坂南 | 1,218万円 〜 1,613万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目38-9 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
プルミエドゥパレ2 | 2,577万円 〜 3,685万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-13 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全26戸 |
ドゥーエ江坂3 | 1,219万円 〜 1,830万円 | 大阪府吹田市広芝町10-19 |
2008年8月(築17年) 地上15階 / 全79戸 |
ニッケノーブルハイツ江坂 | 1,507万円 〜 2,434万円 | 大阪府吹田市江の木町17-8 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全120戸 |
S-FORT江坂公園 | 1,533万円 〜 2,359万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目21-16 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全55戸 |
ルーエ江坂 | 1,675万円 〜 3,407万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目21-34 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リエート東三国 | 934万円 〜 1,490万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-23 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全108戸 |
第20関根マンション | 2,521万円 〜 3,393万円 | 大阪府吹田市江の木町16-11 |
2010年5月(築15年) 地上13階 / 全36戸 |
GlenparkEsaka2 | 1,197万円 〜 3,407万円 | 大阪府吹田市江の木町16-8 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全78戸 |
イータ・フラッツ | 1,285万円 〜 2,840万円 | 大阪府吹田市金田町28-12 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全53戸 |
ハックベリー | 1,303万円 〜 1,712万円 | 大阪府吹田市江の木町15-1 |
2009年6月(築16年) 地上9階 / 全40戸 |
アドバンス新大阪6ビオラ | 1,087万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-34 |
2009年8月(築16年) 地上12階 / 全55戸 |
パークレジデンス江坂 | 1,695万円 〜 2,309万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-31 |
2011年1月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ベルヴィ江坂公園 | 1,368万円 〜 1,946万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目18-14 |
2008年7月(築17年) 地上10階 / 全72戸 |
ルネシティパークス東三国 | 3,555万円 〜 4,746万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目4-28 |
2009年4月(築16年) 地上15階 / 全78戸 |
アルシェTARUMI | 1,840万円 〜 4,068万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-11 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全59戸 |
サンロワール江坂リュッセ | 1,428万円 〜 2,031万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-8 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください