大阪府吹田市南金田2丁目23-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,699 万円 60.9m²の部屋
〜4,675 万円 81.12m²の部屋
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数
訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,699万円60.9m²の部屋44万円 / m²
〜4,675万円81.12m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市南金田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市南金田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,180万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,984万円 | 93.8％ |
| 築25年(10年後) | 2,787万円 | 87.6％ |
| 築30年(15年後) | 2,591万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,699万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,533万円 | 93.8％ |
| 10年後(築25年) | 2,366万円 | 87.6％ |
| 15年後(築30年) | 2,199万円 | 81.5％ |
このマンションと、吹田市南金田の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,699万円 (60.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 53万円 / m² |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア江坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,280万円 | 60.90m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,480万円 | 60.90m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月 |
| 3,180万円 | 60.90m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4,300万円 | 81.12m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,699万円 |
| 買取 | 1,620万円 〜 2,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.26万円60.9m²の部屋
〜20.82万円81.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレヴィア江坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア江坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 15万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 15万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 72.11m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.41m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 16.9万円 / 月 | 75.41m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 15万円 / 月 | 65.13m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 76.76m² | 2LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 13万円 / 月 | 72.11m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 14万円 / 月 | 72.11m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 81.12m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 15万円 / 月 | 72.11m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 81.12m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレヴィア江坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレヴィア江坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市南金田2丁目23-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2010年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下10階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン関西支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド江坂サウスマーク | 3,320万円 〜 5,267万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目24-10 |
2011年5月（築14年） 地上14階 / 全67戸 |
| SAMTYESAKAFiore | 1,451万円 〜 1,935万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-28 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| ザ・レジデンス江坂 | 1,567万円 〜 2,446万円 | 大阪府吹田市広芝町7-9 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| シャンテミキ | 2,676万円 〜 7,313万円 | 大阪府吹田市広芝町14-3 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全23戸 |
| バーゼル江坂 | 1,526万円 〜 2,122万円 | 大阪府吹田市広芝町6-39 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全37戸 |
| ParkAxis江坂広芝町 | 1,519万円 〜 2,554万円 | 大阪府吹田市広芝町6-26 |
2009年9月（築16年） 地上14階 / 全130戸 |
| ルネ吹田江坂 | 3,143万円 〜 4,766万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目1-7 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全46戸 |
| サンレムート,江坂1st | 1,377万円 〜 2,010万円 | 大阪府吹田市広芝町13-27 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全35戸 |
| サンレムート・江坂2nd | 1,825万円 〜 2,548万円 | 大阪府吹田市広芝町5-30 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
| ハピネス江坂 | 1,107万円 〜 1,613万円 | 大阪府吹田市広芝町18-29 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| ルーエ江坂 | 1,651万円 〜 3,419万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目21-34 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フレール江坂公園 | 1,254万円 〜 2,363万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目28-9 |
2012年5月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| ドゥーエ江坂3 | 1,202万円 〜 1,837万円 | 大阪府吹田市広芝町10-19 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全79戸 |
| パークレジデンス江坂 | 1,714万円 〜 2,367万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-31 |
2011年1月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 第7アローズ江坂公園 | 1,815万円 〜 2,468万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-4 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全38戸 |
| 第20関根マンション | 2,490万円 〜 3,410万円 | 大阪府吹田市江の木町16-11 |
2010年5月（築15年） 地上13階 / 全36戸 |
| ベルヴィ江坂公園 | 1,348万円 〜 1,952万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目18-14 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| ノルデンハイム江坂2 | 1,749万円 〜 2,564万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-29 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全75戸 |
| ハックベリー | 1,286万円 〜 1,719万円 | 大阪府吹田市江の木町15-1 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| ステイツグラン吹田垂水町 | 3,567万円 〜 5,150万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目25-1 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全194戸 |
| ディモア江坂レジデンス | 3,172万円 〜 4,096万円 | 大阪府吹田市江の木町19-16 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| SERENiTE江坂四番館 | 1,161万円 〜 2,559万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目15-23 |
2009年7月（築16年） 地上12階 / 全130戸 |
| サーパス吹田垂水町 | 2,800万円 〜 4,011万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目18-1 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全53戸 |
| リエート東三国 | 944万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-23 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全108戸 |
| サムティ江坂ジュレーヴ | 1,194万円 〜 2,397万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目10-39 |
2011年11月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラウレア | 1,877万円 〜 3,519万円 | 大阪府吹田市豊津町11-12 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全11戸 |
| アパートメンツ江坂 | 1,395万円 〜 2,450万円 | 大阪府吹田市豊津町16-10 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全90戸 |
| ネバーランド江坂江の木町 | 3,096万円 〜 4,605万円 | 大阪府吹田市江の木町24-9 |
2009年5月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ江坂 | 2,483万円 〜 3,360万円 | 大阪府吹田市江の木町10-35 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全17戸 |
| ルミネソレイユ江坂 | 1,786万円 〜 2,450万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-2 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全60戸 |
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