大阪府吹田市南金田2丁目23-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,672 万円 60.9m²の部屋
〜4,721 万円 81.12m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,672万円 （44万円 / m²） 60.9m²の部屋
〜4,721万円 （58万円 / m²） 81.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(吹田市南金田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,190万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,988万円 | 93.7％ |
| 築25年(10年後) | 2,787万円 | 87.4％ |
| 築30年(15年後) | 2,585万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,672万円 |
| 5年後(築20年) | 93.7％ | 2,504万円 |
| 10年後(築25年) | 87.4％ | 2,335万円 |
| 15年後(築30年) | 81.0％ | 2,166万円 |
このマンションと、吹田市南金田の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,672万円 (60.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 53万円 / m² |
クレヴィア江坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.67%、 2年前→1年前：0.21%、 1年前→今年：-0.19% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア江坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,280万円 | 60.90m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,480万円 | 60.90m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月 |
| 3,180万円 | 60.90m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4,300万円 | 81.12m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,672万円 |
| 買取 | 1,604万円 〜 2,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.19万円 / 月 60.9m²の部屋
〜
20.72万円 / 月 81.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレヴィア江坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア江坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 15万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 15万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 72.11m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.41m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 16.9万円 / 月 | 75.41m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 15万円 / 月 | 65.13m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 76.76m² | 2LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 13万円 / 月 | 72.11m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 14万円 / 月 | 72.11m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 81.12m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 15万円 / 月 | 72.11m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 81.12m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド江坂サウスマーク | 3,244万円 〜 5,260万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目24-10 |
2011年5月（築14年） 地上14階 / 全67戸 |
| SAMTYESAKAFiore | 1,460万円 〜 1,988万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-28 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| ザ・レジデンス江坂 | 1,576万円 〜 2,500万円 | 大阪府吹田市広芝町7-9 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| シャンテミキ | 2,676万円 〜 7,392万円 | 大阪府吹田市広芝町14-3 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全23戸 |
| バーゼル江坂 | 1,534万円 〜 2,179万円 | 大阪府吹田市広芝町6-39 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全37戸 |
| ParkAxis江坂広芝町 | 1,527万円 〜 2,622万円 | 大阪府吹田市広芝町6-26 |
2009年9月（築16年） 地上14階 / 全130戸 |
| ルネ吹田江坂 | 3,039万円 〜 4,709万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目1-7 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全46戸 |
| サンレムート,江坂1st | 1,384万円 〜 2,063万円 | 大阪府吹田市広芝町13-27 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全35戸 |
| サンレムート・江坂2nd | 1,835万円 〜 2,617万円 | 大阪府吹田市広芝町5-30 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
| ハピネス江坂 | 1,113万円 〜 1,657万円 | 大阪府吹田市広芝町18-29 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| ルーエ江坂 | 1,659万円 〜 3,709万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目21-34 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フレール江坂公園 | 1,262万円 〜 2,429万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目28-9 |
2012年5月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| ドゥーエ江坂3 | 1,238万円 〜 1,930万円 | 大阪府吹田市広芝町10-19 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全79戸 |
| パークレジデンス江坂 | 1,709万円 〜 2,365万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-31 |
2011年1月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 第7アローズ江坂公園 | 1,817万円 〜 2,523万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-4 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全38戸 |
| 第20関根マンション | 2,474万円 〜 3,462万円 | 大阪府吹田市江の木町16-11 |
2010年5月（築15年） 地上13階 / 全36戸 |
| ベルヴィ江坂公園 | 1,355万円 〜 2,004万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目18-14 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| ノルデンハイム江坂2 | 1,759万円 〜 2,621万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-29 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全75戸 |
| ハックベリー | 1,291万円 〜 1,763万円 | 大阪府吹田市江の木町15-1 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| ステイツグラン吹田垂水町 | 3,556万円 〜 5,161万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目25-1 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全194戸 |
| ディモア江坂レジデンス | 3,140万円 〜 4,143万円 | 大阪府吹田市江の木町19-16 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| SERENiTE江坂四番館 | 1,156万円 〜 2,558万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目15-23 |
2009年7月（築16年） 地上12階 / 全130戸 |
| サーパス吹田垂水町 | 2,791万円 〜 4,020万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目18-1 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全53戸 |
| リエート東三国 | 962万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-23 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全108戸 |
| サムティ江坂ジュレーヴ | 1,190万円 〜 2,398万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目10-39 |
2011年11月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラウレア | 1,876万円 〜 3,593万円 | 大阪府吹田市豊津町11-12 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全11戸 |
| アパートメンツ江坂 | 1,425万円 〜 2,555万円 | 大阪府吹田市豊津町16-10 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全90戸 |
| ネバーランド江坂江の木町 | 3,052万円 〜 4,639万円 | 大阪府吹田市江の木町24-9 |
2009年5月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ江坂 | 2,516万円 〜 3,478万円 | 大阪府吹田市江の木町10-35 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全17戸 |
| ルミネソレイユ江坂 | 1,778万円 〜 2,448万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-2 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレヴィア江坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市南金田2丁目23-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2010年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下10階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン関西支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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