大阪府吹田市垂水町3丁目29-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,351 万円 68.32m²の部屋
〜5,149 万円 81.3m²の部屋
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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店舗外観
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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北摂地域の不動産売買はお任せください。
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店舗内観
不動産の事はお気軽にご相談ください。
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,351万円68.32m²の部屋49万円 / m²
〜5,149万円81.3m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市垂水町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市垂水町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,106万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,982万円 | 96.0％ |
| 築30年(8年後) | 2,771万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,351万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 3,217万円 | 96.0％ |
| 8年後(築30年) | 2,990万円 | 89.2％ |
このマンションと、吹田市垂水町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,351万円 (68.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・グランデ江坂公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 68.32m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 4,490万円 | 77.84m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,680万円 | 65.22m² | 3LDK / 10階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,351万円 |
| 買取 | 2,011万円 〜 2,681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.71万円68.32m²の部屋
〜20.61万円81.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・グランデ江坂公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・グランデ江坂公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 17.8万円 / 月 | 81.30m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 17万円 / 月 | 81.30m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 17万円 / 月 | 81.30m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 19万円 / 月 | 81.30m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 87.93m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 16万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.22m² | 3LDK / 10階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 87.93m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 87.93m² | 3LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ル・グランデ江坂公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・グランデ江坂公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町3丁目29-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第13関根マンション | 1,078万円 〜 1,680万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目30-3 |
2002年5月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
| エサカエスト24 | 1,364万円 〜 1,830万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目30-10 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| エステム・プラザ江坂公園エイジアム | 2,007万円 〜 5,700万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-13 |
2004年10月（築21年） 地上11階 / 全43戸 |
| シャトー垂水 | 1,416万円 〜 3,890万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目31-14 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全41戸 |
| フォレステージュ江坂垂水町 | 1,238万円 〜 1,839万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目18-6 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全138戸 |
| アザー江坂 | 1,220万円 〜 1,772万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目16-2 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全45戸 |
| サニーサイド江坂 | 1,180万円 〜 1,775万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目16-13 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プルミエール江坂 | 1,357万円 〜 1,827万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目35-15 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全51戸 |
| PremierMaisonEsaka | 1,334万円 〜 1,800万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-12 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド江坂垂水町 | 2,541万円 〜 3,907万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目16-24 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンロワール江坂 | 1,268万円 〜 1,788万円 | 大阪府吹田市広芝町3-32 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| セントラル江坂垂水町 | 2,980万円 〜 3,848万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目16-36 |
2002年10月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
| VERDURE江坂 | 1,197万円 〜 1,681万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目32-11 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| 藤和江坂ホームズベネフィール | 3,093万円 〜 5,366万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目14-4 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全62戸 |
| ストリーム江坂 | 866万円 〜 2,070万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目10-5 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーナリ江坂 | 1,062万円 〜 1,487万円 | 大阪府吹田市広芝町6-5 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| CASSIA江坂 | 2,661万円 〜 3,534万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目8-15 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| 第15関根マンション | 1,028万円 〜 1,469万円 | 大阪府吹田市金田町30-10 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| メロディーハイム江坂エセンシア | 2,713万円 〜 4,212万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目13-14 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全47戸 |
| グラン・コートエサカ2 | 2,887万円 〜 4,929万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目17-19 |
2003年6月（築22年） 地上11階 / 全41戸 |
| 第16関根マンション | 1,417万円 〜 1,927万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目11-11 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全55戸 |
| ドミトリオ仁王田 | 1,213万円 〜 1,718万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目35-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全55戸 |
| ライオンズシティ江坂 | 3,085万円 〜 4,142万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-18 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| パストラーレ江坂 | 1,594万円 〜 2,326万円 | 大阪府吹田市広芝町8-14 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| 美清館 | 1,300万円 〜 1,764万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目7-11 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全50戸 |
| レイセニット江坂 | 2,819万円 〜 3,870万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目1-29 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全22戸 |
| サイドヒル2 | 1,501万円 〜 2,027万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4-14 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| セイワパレス江坂広芝町 | 2,446万円 〜 4,058万円 | 大阪府吹田市広芝町13-30 |
2002年5月（築23年） 地上15階 / 全62戸 |
| リュミエール江坂 | 1,414万円 〜 1,865万円 | 大阪府吹田市広芝町13-26 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| セレッソコート江坂 | 2,109万円 〜 3,938万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目4-28 |
2002年5月（築23年） 地上12階 / 全74戸 |
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