この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市佐井寺3丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,798 万円 77.15m²の部屋
〜3,758 万円 77.75m²の部屋
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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当社は、豊中市・箕面市・吹田市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。 弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）密着
阪急阪神不動産 北千里営業所は吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,798万円77.15m²の部屋36万円 / m²
〜3,758万円77.75m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市佐井寺)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市佐井寺 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,444万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,271万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,798万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,600万円 | 92.9％ |
このマンションと、吹田市佐井寺の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,798万円 (77.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,798万円 |
| 買取 | 1,679万円 〜 2,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.55万円77.15m²の部屋
〜13.46万円77.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 12万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2017年4月 |
| 12万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 8階 | 2016年7月〜2017年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 11.3万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 11万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月〜2013年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 12万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 12万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 8階 | 2010年11月 |
| 13万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランエール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目12-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】ロビー
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】小学校「吹田市立佐井寺小学校」
【周辺】中学校「吹田市立佐井寺中学校」
【周辺】郵便局「吹田佐井寺郵便局」
【周辺】公園「ねむのき公園」
【周辺】コンビニ「ミニストップ吹田佐井寺1丁目店」
【周辺】スーパー「コープ吹田」スーパーが近いと生活に便利です
【周辺】病院「医療法人協和会協和会病院」大きな総合病院です いざという時安心です
【周辺】病院「社会福祉法人恩賜財団済生会支部大阪府済生会千里病院」総合病院が近くにあれば いざという時安心です
| 築年月（築年数） | 2000年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークフォレスト千里 | 2,582万円 〜 3,559万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目12-36 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴィアーレ千里 | 2,352万円 〜 3,290万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目12-28 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全34戸 |
| パセオ東千里 | 1,808万円 〜 3,127万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目8-12 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| グレンエデン北谷 | 2,240万円 〜 3,390万円 | 大阪府吹田市佐井寺1丁目22-17 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランエスペランサ千里 | 2,390万円 〜 3,263万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目13-4 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ピュアメゾン南千里 | 2,421万円 〜 3,451万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目20-25 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トゥー・ル・モンド森 | 2,591万円 〜 4,759万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目21-32 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全34戸 |
| シャトーベルコリーヌ | 2,325万円 〜 3,211万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目23-4 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール南千里 | 2,456万円 〜 3,270万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目20-32 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 千里オークプライズ | 2,549万円 〜 3,409万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目23-7 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| サンスーシ南千里 | 2,621万円 〜 3,470万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目21-28 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアロード千里 | 2,710万円 〜 4,034万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目21-12 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| サングリュックコート | 2,316万円 〜 3,086万円 | 大阪府吹田市佐井寺3丁目21-23 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全55戸 |
| ラフィーネ高塚 | 2,280万円 〜 2,829万円 | 大阪府吹田市千里山高塚31-26 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンヴェール千里山アネックス | 2,181万円 〜 2,776万円 | 大阪府吹田市千里山高塚31-12 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全41戸 |
| ニチゴマンション2 | 2,237万円 〜 3,005万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目3-10 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| センチュリー竹谷 | 1,838万円 〜 3,234万円 | 大阪府吹田市竹谷町7-1 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全57戸 |
| ビバリー千里山東 | 2,521万円 〜 3,573万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目6-32 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルヴュー南が丘 | 2,229万円 〜 3,090万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘16-13 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| ニューラフィーネ千里山 | 2,739万円 〜 3,558万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目9-10 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| ブルズアイ | 1,087万円 〜 1,372万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目53-9 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| オークヴィラ上山手 | 2,421万円 〜 2,971万円 | 大阪府吹田市上山手町26-2 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ルミエール上山手 | 2,455万円 〜 4,006万円 | 大阪府吹田市上山手町22-25 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロナハイアット | 2,512万円 〜 3,270万円 | 大阪府吹田市上山手町22-10 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全50戸 |
| グランアークス千里山 | 3,636万円 〜 5,540万円 | 大阪府吹田市千里山虹が丘15-1 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全112戸 |
| ダイアパレス吹田ウインドヒル | 2,186万円 〜 4,259万円 | 大阪府吹田市原町3丁目26-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全118戸 |
| 南千里パークハウス | 2,168万円 〜 3,632万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目32-15 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全75戸 |
| ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ | 2,558万円 〜 4,248万円 | 大阪府吹田市原町2丁目54-16 |
2000年1月（築25年） 地上12階 / 全142戸 |
| ステラヒルズ千里山星が丘 | 3,037万円 〜 4,301万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘9 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| フローライト上山手 | 933万円 〜 1,256万円 | 大阪府吹田市上山手町13-31 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全59戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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