大阪府吹田市上山田8-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,894 万円 73.89m²の部屋
〜3,957 万円 88.99m²の部屋
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数
訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
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店舗内観
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22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・ヴァンス北千里の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,498万円 |
88.99m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 | - |
売出し中 価格3,498万円 |
88.99m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,894万円73.89m²の部屋39万円 / m²
〜3,957万円88.99m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市上山田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市上山田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,262万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,180万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,970万円 | 91.1％ |
| 築30年(12年後) | 2,761万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,894万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,822万円 | 97.5％ |
| 7年後(築25年) | 2,635万円 | 91.1％ |
| 12年後(築30年) | 2,450万円 | 84.6％ |
このマンションと、吹田市上山田の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,894万円 (73.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 47万円 / m² |
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴァンス北千里が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 88.99m² | 4LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 3,598万円 | 88.99m² | 4LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,698万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 3,798万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 3,898万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 3,180万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 3,350万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 3,280万円 | 79.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,480万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,480万円 | 79.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,290万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3,390万円 | 73.89m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,490万円 | 73.89m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,590万円 | 73.89m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 3,480万円 | 88.99m² | 4LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年5月 |
| 3,580万円 | 88.99m² | 4LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 2,790万円 | 77.20m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,790万円 | 77.20m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 3,580万円 | 82.72m² | 4LDK / 5階 | 2010年7月 |
| 2,530万円 | 77.20m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 2,680万円 | 77.50m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,894万円 |
| 買取 | 1,737万円 〜 2,316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.52万円73.89m²の部屋
〜16.39万円88.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ヴァンス北千里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴァンス北千里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 13万円 / 月 | 77.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 13万円 / 月 | 83.05m² | 4LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 13万円 / 月 | 83.05m² | 4LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・ヴァンス北千里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てとなるラ・ヴァンス北千里の所在地は大阪府吹田市上山田であり、阪急千里線が利用可能路線である北千里駅からは徒歩17分ほどの距離になります。そのほか、国際文化公園都市モノレールの豊川駅からもアクセス可能となっています。当マンションは高い耐久性を有するRC式で造られており、竣工したのは2007年2月です。
| マンション名称 | ラ・ヴァンス北千里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市上山田8-23 |
| 交通 |
|
【外観】阪急千里線北千里駅まで徒歩17分の立地。8階建ての2階部分となっております。お部屋は88.99平米ございます。
【エントランス】【エントランス】宅配ボックス・オートロック付きのマンションです！またペットも飼育可能（規約有）
【駐車場】
【周辺】阪急オアシス北千里店まで1300m
【周辺】イオン北千里店まで1500m
【周辺】スギ薬局箕面小野原店まで1000m
【周辺】吹田市立青山台中学校まで1500m
【周辺】北千里駅(阪急 千里線)まで1360m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コモド・ポスト1 | 1,058万円 〜 1,339万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目2-12 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| エトワール | 940万円 〜 1,193万円 | 大阪府箕面市小野原東5丁目8-40 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全36戸 |
| レギャンエスプリ | 1,076万円 〜 1,364万円 | 大阪府箕面市小野原東3丁目8-8 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| 石塚ハイム | 1,117万円 〜 1,451万円 | 大阪府箕面市小野原東2丁目10-16 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全44戸 |
| アストラル・コート | 1,175万円 〜 1,496万円 | 大阪府箕面市小野原東1丁目4-13 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルンガヴィータ | 1,854万円 〜 2,425万円 | 大阪府茨木市西豊川町8-16 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランエスポワール | 922万円 〜 1,181万円 | 大阪府茨木市西豊川町5-8 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| マンションクォーレ | 1,000万円 〜 1,427万円 | 大阪府茨木市西豊川町13-10 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全29戸 |
| ジオ北千里古江台1番館 | 3,485万円 〜 4,897万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目5-1 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全50戸 |
| ジオ北千里古江台4番館 | 4,151万円 〜 4,761万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目5-4 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジオ北千里古江台3番館 | 3,748万円 〜 4,298万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目5-3 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジオ北千里古江台2号館 | 3,981万円 〜 4,833万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目5-2 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全50戸 |
| ジオ千里藤白台 | 3,414万円 〜 4,616万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-27 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
| サンメゾン千里藤白台 | 3,363万円 〜 3,857万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-2 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| パークホームズ千里藤白台 | 2,580万円 〜 3,164万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-8 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 彩都シオン | 965万円 〜 1,223万円 | 大阪府箕面市彩都粟生南2丁目12-69 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| BARONG | 1,219万円 〜 3,515万円 | 大阪府吹田市千里万博公園14-13 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘4番館 | 4,449万円 〜 6,827万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全221戸 |
| 新千里東町アーバンライフ | 3,951万円 〜 5,497万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-10 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全59戸 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ七番館 | 4,355万円 〜 6,582万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-7 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全524戸 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘3番館 | 3,764万円 〜 4,852万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全221戸 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘1番館 | 4,196万円 〜 5,812万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全221戸 |
| OPH新千里東町 | 2,495万円 〜 4,328万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-12 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全72戸 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ六番館 | 3,682万円 〜 5,134万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-6 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全524戸 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館 | 3,653万円 〜 4,413万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全221戸 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ五番館 | 5,054万円 〜 5,962万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-5 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全54戸 |
| ガーデンヒルズ千里中央イーストコート | 4,557万円 〜 5,887万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジディア千里万博公園 | 2,449万円 〜 5,246万円 | 大阪府吹田市山田北8-28 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全68戸 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館 | 4,947万円 〜 7,214万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-4 |
2005年8月（築20年） 地上18階 / 全104戸 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館 | 4,299万円 〜 7,719万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-3 |
2005年8月（築20年） 地上19階 / 全 - 戸 |
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