この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南20条西7丁目2-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
761 万円 28.23m²の部屋
〜1,719 万円 44.83m²の部屋
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店舗内観
店舗外観
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店舗内観
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
PRESENCES20の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
30m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
761万円28.23m²の部屋27万円 / m²
〜1,719万円44.83m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二十条西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南二十条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 554万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 518万円 | 93.5％ |
| 築30年(9年後) | 472万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 761万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 711万円 | 93.5％ |
| 9年後(築30年) | 648万円 | 85.2％ |
このマンションと、札幌市中央区南二十条西の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
761万円 (28.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 761万円 |
| 買取 | 457万円 〜 609万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.04万円28.23m²の部屋
〜7.02万円44.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PRESENCES20の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPRESENCES20が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2021年3月〜2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.56m² | 1DK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.17m² | 1DK / 4階 | 2018年10月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
PRESENCES20周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | PRESENCES20 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目2-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】セブンイレブン 札幌南高校前店（227m）
【周辺】札幌市立幌南小学校（309m）
【周辺】サン調剤南18条薬局（299m）
【周辺】札幌市立柏中学校（381m）
【周辺】土田病院（医療法人社団）（565m）
【周辺】ラルズマート 16条店（690m）
【周辺】北洋銀行 石山通支店（748m）
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南高校前店まで227ｍ
【周辺】【スーパー】ベンリーまで525ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】アクロスプラザ南22条まで440ｍ
【周辺】【公園】中島公園(幌平橋駅側)まで1154ｍ
【周辺】【内科】新井田医院(医療法人社団)まで784ｍ
【周辺】【銀行】札幌中央信用組合 山鼻支店まで656ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルム山鼻南20条 | 2,862万円 〜 4,174万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目2-1 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全29戸 |
| パレスニーノ20 | 1,104万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目3-3 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| リラ山鼻19条 | 1,036万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-27 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| エムケーホームズ南20条 | 1,591万円 〜 2,373万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目2-18 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| マンション黒田山鼻19条2 | 1,728万円 〜 3,733万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目1-25 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| MSサンタフェ | 1,016万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目2-12 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| グランメール光 | 840万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-37 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランメール山鼻オー・参番館 | 981万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-33 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| RYSM山鼻 | 715万円 〜 1,033万円 | 北海道札幌市中央区南19条西10丁目1-1 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全9戸 |
| ヒルズ山鼻177 | 877万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目1-16 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| アッズーリガーデン山鼻 | 840万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-18 |
2004年6月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| キャトルセゾン | 952万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| ル・ヴラージュ山鼻 | 1,012万円 〜 4,355万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目1-17 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| る・ふあーる山鼻 | 2,810万円 〜 3,765万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-37 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネクステージュ中の島 | 740万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目2-8 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| プロヴィデンス中の島 | 998万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-17 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワンダーハイム中の島 | 946万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-13 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MYT16 | 1,691万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目1-10 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| コムズ中の島 | 1,011万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-12 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークヒルズ山鼻 | 1,547万円 〜 3,617万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-32 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PARCTOUR中の島 | 1,280万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条6丁目1-14 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| グランメール中の島 | 938万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目3-17 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| カルム静修学園前 | 2,920万円 〜 4,057万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目1-1 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| アンツ | 874万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目7-11 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランツ中の島 | 1,235万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目3-11 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼファー静修学園前 | 2,674万円 〜 4,035万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-11 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全20戸 |
| リヴェール山鼻 | 1,071万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-36 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ山鼻 | 1,087万円 〜 3,206万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-35 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| サンモール | 920万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目1-15 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンフェリーチェ | 1,146万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目3-19 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
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