価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南8条西9丁目759
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
532 万円 29.58m²の部屋
〜1,791 万円 74.4m²の部屋
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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ジェンティーレ中島公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
74.4m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
532万円 29.58m²の部屋 18万円 / m²
〜1,791万円 74.4m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 532万円 |
| 買取 | 319万円 〜 426万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
4.05万円 29.58m²の部屋
〜10.84万円 74.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジェンティーレ中島公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.91% 、 2年前→1年前：0.66% 、 1年前→今年：0.73% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジェンティーレ中島公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目759 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】ローソン札幌南9条西八丁目店 195m
【周辺】セイコーマート東屯田通店 224m
【周辺】セイコーマート南6条店 357m
【周辺】セブンイレブン南7条店 407m
【周辺】まいばすけっと南5条西10丁目店 573m
【周辺】まいばすけっと南6条西7丁目店 633m
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ | 480万円 〜 867万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目759-13 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全44戸 |
| グランメール南8条 | 529万円 〜 919万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目1030-20 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハピネス8・8 | 802万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市中央区南8条西8丁目5201-1 |
1988年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローヤルハイツ8.8 | 322万円 〜 659万円 | 北海道札幌市中央区南8条西8丁目1032 |
1989年11月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トネックス | 597万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目1-26 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全24戸 |
| アダチハイム | 220万円 〜 637万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1034-7 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤルハイム | 381万円 〜 993万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1028 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| オリンピア南9条 | 997万円 〜 2,618万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目1-26 |
1988年9月（築36年） 地上10階 / 全41戸 |
| クィーンズ・リブレK1 | 1,282万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-3 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレサント南8西8 | 374万円 〜 710万円 | 北海道札幌市中央区南8条西8丁目521-31 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレル7・8 | 527万円 〜 950万円 | 北海道札幌市中央区南7条西8丁目1 |
1988年5月（築37年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルファコスモ南六条 | 338万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1023-3 |
1987年1月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ショパンシャトゥー小犬 | 543万円 〜 1,039万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-46 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブルームハイツ中央 | 580万円 〜 986万円 | 北海道札幌市中央区南10条西10丁目1-1 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースイースト創成 | 543万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-22 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドミローレルNo.11 | 677万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-22 |
1988年1月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレサント南10西11 | 536万円 〜 1,072万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-39 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全31戸 |
| プラザイン912 | 455万円 〜 733万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-3 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| OMレジデンス南9条 | 467万円 〜 844万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-52 |
1989年3月（築36年） 地上11階 / 全41戸 |
| メゾンドブラン | 506万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目7-16 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| コンフォートマンション | 447万円 〜 1,058万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1015-8 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローヤルハイツ南7条 | 522万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市中央区南7条西7丁目2-1 |
1986年4月（築39年） 地上11階 / 全59戸 |
| ダイナスティパレス58 | 493万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目5-1 |
1988年6月（築37年） 地上10階 / 全71戸 |
| エンドレス三井南5条1 | 451万円 〜 809万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1013-11 |
1989年7月（築35年） 地上9階 / 全34戸 |
| フロリッシュ6・7 | 471万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目3-5 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全42戸 |
| 高柳マンション | 364万円 〜 640万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目4-17 |
1986年8月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| ル・セーヌ札幌 | 657万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目2-3 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全50戸 |
| サウス1014 | 479万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014 |
1988年9月（築36年） 地上9階 / 全34戸 |
| 日宝ノール山鼻 | 637万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市中央区南11条西10丁目1-18 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全50戸 |
| ティアラ118 | 451万円 〜 925万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-15 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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