この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北10条西21丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,116 万円 34.56m²の部屋
〜1,602 万円 36.99m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,116万円34.56m²の部屋32万円 / m²
〜1,602万円36.99m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北十条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北十条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,102万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,038万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,875万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,712万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,116万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,083万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 996万円 | 89.2％ |
| 12年後(築30年) | 909万円 | 81.5％ |
このマンションと、札幌市中央区北十条西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,116万円 (34.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,116万円 |
| 買取 | 670万円 〜 893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.11万円34.56m²の部屋
〜6.12万円36.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラム北円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラム北円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 36.13m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.81m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.93m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.81m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.81m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.13m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.81m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.81m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.99m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.93m² | 1LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.81m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.13m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.81m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.93m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.35m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.81m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.97m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.61m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.61m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.81m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.89m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.81m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.97m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.97m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.97m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.81m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.81m² | 1LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.97m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.97m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.35m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.81m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.97m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.81m² | 1LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.81m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月〜2011年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.97m² | 1LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラム北円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区北10条西にある地上4階建てのグランメゾン北10は、最寄駅の札幌市営地下鉄東西線・二十四軒駅から歩いて約11分、JR函館本線・桑園駅からであれば歩いて約13分という立地のマンションになります。同マンションは2007年3月に完成を迎え、耐久性・遮音性に優れたRC造りが採用されています。
| マンション名称 | ラム北円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北10条西21丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】札幌場外市場
【周辺】セブンイレブン
【周辺】すき家
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネN円山 | 968万円 〜 3,268万円 | 北海道札幌市中央区北9条西21丁目2-20 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブルーリーフ桑園 | 1,504万円 〜 2,756万円 | 北海道札幌市中央区北9条西20丁目2-1 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全14戸 |
| グランメール北11条 | 1,125万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市中央区北11条西20丁目1-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス円山北町 | 2,543万円 〜 5,965万円 | 北海道札幌市中央区北9条西23丁目2-8 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| シティハウス円山北 | 2,568万円 〜 4,225万円 | 北海道札幌市中央区北10条西24丁目1-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全95戸 |
| カサ・ラビン | 1,264万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市中央区北9条西19丁目35-49 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| エステラ七番館 | 1,878万円 〜 2,611万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランドウエスト円山壱番館 | 1,814万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-8 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| 北円山壱番館 | 1,171万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-5 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドウエスト円山弐番館 | 1,834万円 〜 2,610万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| 札幌レジデンス桑園 | 1,091万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市中央区北10条西18丁目36-132 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランドールモンテ北円山 | 1,233万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目2-15 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハイパール桑園 | 1,309万円 〜 2,630万円 | 北海道札幌市中央区北7条西20丁目2-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランメール北円山 | 1,229万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目1-6 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールノースセブン | 1,238万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目38-98 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランメール北7条 | 1,122万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目1-8 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| エステラ二十四軒B館 | 1,042万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目2-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| メープル北円山 | 814万円 〜 3,247万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目1-22 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全49戸 |
| エステラ北七条館 | 1,884万円 〜 3,738万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目1-4 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| エステラ二十四軒A館 | 972万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目2-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エステラ二十四軒C館 | 1,211万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目2-40 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス二十四軒 | 2,771万円 〜 4,519万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目1-23 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランドサクセス北円山 | 957万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目2-27 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| ジュエル北円山 | 1,334万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目2-24 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| アイアール円山3 | 899万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目1-25 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール24軒1-2A | 1,097万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目3-35 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール24軒1-2B | 1,179万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目3-34 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール24軒1-2C | 1,102万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目3-33 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| オブリガーダ | 1,229万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目2-18 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| グレイスコート桑園 | 1,890万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市中央区北6条西19丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
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