この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,639 万円 86.28m²の部屋
〜4,342 万円 105.8m²の部屋
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
店舗外観
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店舗内観
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株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,639万円86.28m²の部屋31万円 / m²
〜4,342万円105.8m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北四条西)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北四条西 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,538万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,311万円 | 93.6％ |
| 築30年(9年後) | 3,025万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,639万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,470万円 | 93.6％ |
| 9年後(築30年) | 2,257万円 | 85.5％ |
このマンションと、札幌市中央区北四条西の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,639万円 (86.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール円山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 90.52m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,990万円 | 90.52m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 3,180万円 | 90.52m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,639万円 |
| 買取 | 1,584万円 〜 2,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.89万円86.28m²の部屋
〜19.08万円105.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシオール円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルシオール円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルシオール円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-28 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【地図】地図
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | ？宮川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルス円山北四条 | 3,080万円 〜 4,926万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-15 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| スカイハイツ | 557万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-7 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全41戸 |
| カレラ | 1,101万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市中央区北3条西25丁目2-22 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ円山 | 2,154万円 〜 4,703万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目1-10 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全87戸 |
| パークホームズ西28丁目駅前 | 2,260万円 〜 3,915万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目4-7 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全49戸 |
| クオーレ円山 | 1,190万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-6 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| レーヴ・フロレゾン | 1,099万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-6 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| カサール・ガルシア | 1,111万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-7 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| ドゥルセ・オガール | 1,030万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-10 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| MSPVol.5 | 1,011万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市中央区北3条西22丁目2-16 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全22戸 |
| フィール円山 | 1,284万円 〜 1,913万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-1 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全56戸 |
| アトリエ・ファクター | 1,114万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-11 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランメゾン北5 | 1,209万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市中央区北5条西22丁目2-12 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全22戸 |
| グラテスファースト | 1,174万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| 円山外苑N2 | 3,970万円 〜 5,312万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目1-15 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全3戸 |
| MYプラザ円山公園2 | 1,373万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市中央区北1条西25丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルジェンテ円山北ホームズ | 2,441万円 〜 4,380万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目1-8 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| ピュアコート円山公園 | 1,306万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-12 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティタワー円山神宮鳥居前 | 3,553万円 〜 1億 2,639万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-1 |
2005年10月（築20年） 地上28階 / 全146戸 |
| グランドサクセス北円山 | 957万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目2-27 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークホームズ円山鳥居前 | 1,946万円 〜 4,355万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目2-12 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全26戸 |
| LaVie北円山 | 1,826万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目2-25 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステージノア北円山 | 1,006万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目1-10 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MYプラザ円山公園 | 1,398万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市中央区北1条西24丁目2-8 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| ラピス円山N4 | 1,697万円 〜 3,095万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-12 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| アイアール円山3 | 899万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目1-25 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピス円山外苑 | 3,058万円 〜 5,324万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目7-2 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パレンテ | 3,482万円 〜 4,308万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-18 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全5戸 |
| グランメール北円山 | 1,229万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目1-6 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーガ・ルーセント | 1,154万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-20 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全57戸 |
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