この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,284 万円 38.23m²の部屋
〜1,913 万円 40.5m²の部屋
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
店舗外観
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フィール円山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
39.2m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
39.2m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
38.23m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,284万円38.23m²の部屋34万円 / m²
〜1,913万円40.5m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北三条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北三条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,547万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,423万円 | 92.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,299万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,284万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,181万円 | 92.0％ |
| 10年後(築30年) | 1,078万円 | 84.0％ |
このマンションと、札幌市中央区北三条西の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,284万円 (38.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,284万円 |
| 買取 | 770万円 〜 1,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.33万円38.23m²の部屋
〜7.76万円40.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィール円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィール円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.20m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 8階 | 2012年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 8階 | 2012年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 8階 | 2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 6階 | 2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 8階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 4階 | 2010年10月 |
| 6万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 5階 | 2010年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.23m² | 1LDK / 7階 | 2009年8月〜2009年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フィール円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フィール円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオーレ円山 | 1,190万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-6 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| MSPVol.5 | 1,011万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市中央区北3条西22丁目2-16 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全22戸 |
| パークホームズ円山 | 2,154万円 〜 4,703万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目1-10 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全87戸 |
| パークホームズ円山鳥居前 | 1,946万円 〜 4,355万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目2-12 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全26戸 |
| アルス円山北四条 | 3,080万円 〜 4,926万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-15 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| MYプラザ円山公園2 | 1,373万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市中央区北1条西25丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール円山 | 2,639万円 〜 4,342万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-28 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランメゾン北5 | 1,209万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市中央区北5条西22丁目2-12 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全22戸 |
| スカイハイツ | 557万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-7 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全41戸 |
| カレラ | 1,101万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市中央区北3条西25丁目2-22 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライラック表参道 | 1,033万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-14 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| MARUYAMA-STUDIO | 1,129万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目3-11 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイパレス北1条 | 1,249万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目2-12 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| ラピス円山N4 | 1,697万円 〜 3,095万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-12 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| MYプラザ円山公園 | 1,398万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市中央区北1条西24丁目2-8 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| オリエントステージ表参道 | 1,185万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-3 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リュミエール北3条 | 1,336万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-26 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レラ円山 | 868万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-23 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステージノア北円山 | 1,006万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目1-10 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| INFINITY22 | 1,198万円 〜 5,998万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目2-1 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全14戸 |
| パレンテ | 3,482万円 〜 4,308万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-18 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全5戸 |
| シティタワー円山神宮鳥居前 | 3,553万円 〜 1億 2,639万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-1 |
2005年10月（築20年） 地上28階 / 全146戸 |
| ピュアコート円山公園 | 1,306万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-12 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エナコート大通22 | 1,479万円 〜 3,750万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-25 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
| レーヴ・フロレゾン | 1,099万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-6 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| エルピーダ大通 | 1,348万円 〜 3,249万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目2-12 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全37戸 |
| リーガ・ルーセント | 1,154万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-20 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全57戸 |
| カサール・ガルシア | 1,111万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-7 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| ドゥルセ・オガール | 1,030万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-10 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| アトリエ・ファクター | 1,114万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-11 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
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