静岡県掛川市南2丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,752 万円 65.57m²の部屋
〜2,797 万円 71.65m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】ファミリーマート 掛川駅南店（272m）
4/10
【周辺】ローソン 掛川駅前店（614m）
5/10
【周辺】アミカ 掛川店（693m）
6/10
【周辺】掛川市立中央小学校（1432m）
7/10
【周辺】掛川市立西中学校（2150m）
8/10
【周辺】掛川警察署 掛川駅前交番（578m）
9/10
【周辺】荒木歯科医院（259m）
10/10ロイヤルハイツ掛川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルハイツ掛川の売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルハイツ掛川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
65.57m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ掛川店 株式会社 ＭＳレンタル | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
65.57m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ掛川店 株式会社 ＭＳレンタル | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
65.57m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 掛川店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
65.57m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ掛川店 株式会社 ＭＳレンタル | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,752万円 （27万円 / m²） 65.57m²の部屋
〜2,797万円 （39万円 / m²） 71.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.57m²の部屋の場合 | 71.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,752万円 | 2,797万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万4,160円 | 98万9,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万4,160円 | 102万9,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,683万4,149円 | 2,693万7,490円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(掛川市南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,235万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,063万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,752万円 |
| 4年後(築30年) | 92.3％ | 1,617万円 |
このマンションと、掛川市南の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,752万円 (65.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
ロイヤルハイツ掛川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
掛川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
掛川市のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.41%、 2年前→1年前：2.56%、 1年前→今年：1.68% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
掛川市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,752万円 |
| 買取 | 1,052万円 〜 1,402万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.54万円 / 月 65.57m²の部屋
〜
9.34万円 / 月 71.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルハイツ掛川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルハイツ掛川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 8階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 7階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.65m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.65m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.65m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.65m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.65m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.65m² | 3DK / 8階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.65m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.93m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南ハイム | 1,423万円 〜 1,980万円 | 静岡県掛川市南2丁目11-6 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| キヨミズキャンパス | 1,531万円 〜 2,152万円 | 静岡県掛川市南1丁目6-15 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラフィーネ掛川c3 | 1,535万円 〜 2,674万円 | 静岡県掛川市亀の甲1丁目19-4 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラビアータ | 1,499万円 〜 2,095万円 | 静岡県掛川市上張509-24 |
2001年5月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィーネ掛川a1 | 1,802万円 〜 2,774万円 | 静岡県掛川市亀の甲1丁目19-1 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ラフィーネ掛川b2 | 1,551万円 〜 2,264万円 | 静岡県掛川市亀の甲1丁目19-5 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| エクレール花村 | 1,127万円 〜 1,577万円 | 静岡県掛川市久保2丁目16-16 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブライトタウン掛川 | 1,818万円 〜 2,870万円 | 静岡県掛川市中央1丁目18-4 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| フォルテN | 870万円 〜 1,204万円 | 静岡県掛川市掛川397-1 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラグーナ | 950万円 〜 1,348万円 | 静岡県掛川市上張842-1 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アソシエ | 754万円 〜 1,077万円 | 静岡県掛川市下俣南3丁目1-3 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウエルネス | 963万円 〜 1,371万円 | 静岡県掛川市宮脇143 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスプリ・エム | 526万円 〜 747万円 | 静岡県掛川市宮脇220-2 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルハイツ掛川 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県掛川市南2丁目2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/15
2LDK 2階
2/15
3LDK 3階
3/15
2LDK 4階
4/15
2LDK 4階
5/15
2LDK 5階
6/15
3LDK 5階
7/15
2LDK 6階
8/15
2LDK 6階
9/15
3LDK 6階
10/15
2LDK 7階
11/15
2LDK 7階
12/15
3LDK 7階
13/15
3LDK 8階
14/15
3LDK 9階
15/15| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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