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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルハイツ掛川の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。ロイヤルハイツ掛川に対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定静岡県掛川市ロイヤルハイツ掛川

ロイヤルハイツ掛川資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

静岡県掛川市南2丁目2-16

参考査定価格情報更新：2025年11月5日

1,753 万円 65.57m²の部屋

〜

2,796 万円 71.65m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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4年連続訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】ファミリーマート掛川駅南店（272m）
4/10
【周辺】ローソン掛川駅前店（614m）
5/10
【周辺】アミカ掛川店（693m）
6/10
【周辺】掛川市立中央小学校（1432m）
7/10
【周辺】掛川市立西中学校（2150m）
8/10
【周辺】掛川警察署掛川駅前交番（578m）
9/10
【周辺】荒木歯科医院（259m）
10/10

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ロイヤルハイツ掛川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ロイヤルハイツ掛川の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(35件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(2社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ロイヤルハイツ掛川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
8階	賃貸募集中賃料 7.8万円	65.57m²	2LDK	-	物件詳細
8階	賃貸募集中賃料 7.8万円	65.57m²	2LDK	南	物件詳細
7階	賃貸募集中賃料 7.8万円	65.57m²	2LDK	南	物件詳細
5階	賃貸募集中賃料 7.8万円	65.57m²	2LDK	南	物件詳細

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ロイヤルハイツ掛川は売ったらいくら？参考査定価格

1,753万円（27万円 / m²） 65.57m²の部屋

〜

2,796万円（39万円 / m²） 71.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(掛川市南)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

掛川市南のマンション（専有面積70m²）の場合
	平均価格	変化割合
築25年(現在)	1,381万円	100％
築30年(5年後)	1,250万円	90.5％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（65.57㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築25年)	100％	1,753万円
5年後(築30年)	90.5％	1,586万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、掛川市南の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,753万円 (65.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。

このマンション	周辺のマンション
27万円 / m²	20万円 / m²

ロイヤルハイツ掛川周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルハイツ掛川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
掛川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年11月9日]

掛川市のマンションの価格は直近の3年間で 2.58%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.63%、 2年前→1年前：2.28%、 1年前→今年：-1.31% ）

静岡県の直近3年間の変動（5.09% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

掛川市

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

65.57m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,753万円
買取	1,052万円〜 1,402万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ロイヤルハイツ掛川は貸したらいくら？参考賃料

7.51万円 / 月 65.57m²の部屋

〜

9.29万円 / 月 71.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤルハイツ掛川の賃料掲載履歴（35件）

ロイヤルハイツ掛川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルハイツ掛川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.8万円 / 月	65.57m²	2LDK / 7階	2024年2月〜2024年11月
7.8万円 / 月	65.57m²	2LDK / 5階	2024年2月〜2024年11月
7.8万円 / 月	65.57m²	2LDK / 8階	2024年9月〜2024年11月
7.8万円 / 月	65.57m²	2LDK / 5階	2024年10月〜2024年11月
8万円 / 月	71.00m²	3LDK / 7階	2023年11月〜2024年5月
8万円 / 月	71.00m²	3LDK / 8階	2023年11月〜2024年4月
7.8万円 / 月	65.00m²	2LDK / 4階	2023年11月〜2024年3月
7.8万円 / 月	65.00m²	2LDK / 3階	2023年11月〜2024年3月
8万円 / 月	71.00m²	3LDK / 9階	2023年7月〜2024年2月
7.8万円 / 月	65.00m²	2LDK / 3階	2023年7月〜2023年8月
7.5万円 / 月	65.00m²	2LDK / 2階	2021年11月〜2023年5月
7.5万円 / 月	65.00m²	2LDK / 6階	2022年12月〜2023年5月
7.5万円 / 月	71.00m²	3LDK / 5階	2021年12月〜2023年3月
7.5万円 / 月	71.00m²	3LDK / 6階	2023年2月
7.5万円 / 月	65.00m²	2LDK / 4階	2021年9月〜2022年6月
7.5万円 / 月	65.57m²	2LDK / 7階	2021年12月〜2022年3月
7.5万円 / 月	65.57m²	2LDK / 5階	2020年4月〜2021年10月
7.5万円 / 月	65.57m²	2LDK / 6階	2021年5月〜2021年8月
7.5万円 / 月	65.57m²	2LDK / 6階	2019年5月〜2021年5月
7.5万円 / 月	65.57m²	2LDK / 8階	2021年3月〜2021年5月
7.5万円 / 月	65.57m²	2LDK / 2階	2019年1月〜2021年3月
7.5万円 / 月	71.65m²	3LDK / 6階	2020年6月〜2021年1月
7.5万円 / 月	71.65m²	3LDK / 3階	2020年7月〜2021年1月
7.5万円 / 月	65.57m²	2LDK / 7階	2020年6月〜2020年12月
7.5万円 / 月	71.65m²	3LDK / 5階	2019年5月〜2020年6月
7.5万円 / 月	65.57m²	2LDK / 4階	2020年3月〜2020年6月
7.5万円 / 月	65.57m²	2LDK / 3階	2019年3月〜2020年2月
7.5万円 / 月	71.65m²	3LDK / 9階	2020年2月
7.5万円 / 月	71.65m²	3LDK / 2階	2019年3月〜2020年1月
7.5万円 / 月	71.65m²	3DK / 8階	2019年5月〜2020年1月
7.5万円 / 月	65.57m²	2LDK / 5階	2019年8月〜2019年12月
7.5万円 / 月	65.57m²	2LDK / 6階	2019年5月
7.5万円 / 月	65.57m²	2LDK / 5階	2019年3月〜2019年4月
7.7万円 / 月	71.65m²	3LDK / 9階	2019年1月〜2019年3月
7.5万円 / 月	67.93m²	2LDK / 7階	2019年1月〜2019年2月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
南ハイム	1,424万円〜 1,980万円	静岡県掛川市南2丁目11-6	1999年3月（築27年）地上4階 / 全16戸
キヨミズキャンパス	1,530万円〜 2,150万円	静岡県掛川市南1丁目6-15	1999年3月（築27年）地上4階 / 全20戸
ラフィーネ掛川c3	1,537万円〜 2,675万円	静岡県掛川市亀の甲1丁目19-4	2002年6月（築24年）地上6階 / 全30戸
ラビアータ	1,502万円〜 2,098万円	静岡県掛川市上張509-24	2001年5月（築25年）地上4階 / 全12戸
ラフィーネ掛川a1	1,805万円〜 2,776万円	静岡県掛川市亀の甲1丁目19-1	2000年2月（築26年）地上5階 / 全30戸
ラフィーネ掛川b2	1,556万円〜 2,270万円	静岡県掛川市亀の甲1丁目19-5	2001年5月（築25年）地上7階 / 全31戸
エクレール花村	1,131万円〜 1,581万円	静岡県掛川市久保2丁目16-16	1999年3月（築27年）地上4階 / 全20戸
ブライトタウン掛川	1,867万円〜 2,945万円	静岡県掛川市中央1丁目18-4	2001年3月（築25年）地上6階 / 全24戸
フォルテN	870万円〜 1,204万円	静岡県掛川市掛川397-1	2002年4月（築24年）地上5階 / 全24戸
ラグーナ	969万円〜 1,373万円	静岡県掛川市上張842-1	2002年4月（築24年）地上4階 / 全12戸
アソシエ	759万円〜 1,084万円	静岡県掛川市下俣南3丁目1-3	2003年2月（築23年）地上5階 / 全30戸
ウエルネス	973万円〜 1,383万円	静岡県掛川市宮脇143	2000年3月（築26年）地上4階 / 全8戸
エスプリ・エム	532万円〜 754万円	静岡県掛川市宮脇220-2	2001年3月（築25年）地上4階 / 全20戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

ロイヤルハイツ掛川の売却に強い不動産会社 2社

ロイヤルハイツ掛川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルハイツ掛川から近い順に表示しています

遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　掛川店・掛川住宅プラザ

物件から: 約1.6㎞

静岡県掛川市仁藤7-7
JR東海道本線掛川駅

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

代表者丸山　晃司
免許番号静岡県知事(16)第1059号

センチュリー21中央不動産磐田店

物件から: 約17.3㎞

静岡県磐田市下万能152番地
JR東海道本線磐田駅バス6分
JR東海道本線磐田駅徒歩23分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します！お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。お問い合わせはお気軽に。

社員画像

代表者桔川　渉
免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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ロイヤルハイツ掛川の物件概要

マンション名称	ロイヤルハイツ掛川
所在地	静岡県掛川市南2丁目2-16 地図を見る
交通	天竜浜名湖鉄道 / 掛川駅徒歩6分(約480m) JR東海道本線 / 掛川駅徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 2階
1/16
2LDK 2階
2/16
3LDK 3階
3/16
2LDK 4階
4/16
2LDK 4階
5/16
2LDK 5階
6/16
2LDK 5階
7/16
3LDK 5階
8/16
2LDK 6階
9/16
2LDK 6階
10/16
3LDK 6階
11/16
2LDK 7階
12/16
2LDK 7階
13/16
3LDK 7階
14/16
3LDK 8階
15/16
3LDK 9階
16/16

築年月（築年数）	2001年2月(築25年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上10階建	総戸数	25戸
管理人	無	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月22日]

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤルハイツ掛川の売り時ですか？: ロイヤルハイツ掛川がある掛川市のマンションの価格は直近の3年間で2.58%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.63%、2年前→1年前：2.28%、1年前→今年：-1.31%）
静岡県の直近3年間の変動（5.09%）に比べ、やや低めの水準です。
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更新日：2025年11月9日